綾瀬ロイヤルマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
綾瀬ロイヤルマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／綾瀬駅 徒歩5分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都足立区綾瀬2丁目14-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
綾瀬小学校
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中学校区域
東綾瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
綾瀬ロイヤルマンションと同じエリアの物件を
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
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綾瀬ロイヤルマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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綾瀬ロイヤルマンションの【賃貸】物件情報
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綾瀬ロイヤルマンションの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】表参道まで1本行け西日暮里（山の手線）まで4駅で行けます。上野に行きたい場合も湯島から降りれば行けます。都内のアクセス、埼玉、千葉へのアクセスも良いです。亀有のアリオも近いため週末には家族で映画ショッピングも出来ます。何せ下町なのでみんなで子供を育てようと風潮があり独特の雰囲気あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】近くに美味しいコッペパン屋さんがあり、カフェも多く、目の前にイトーヨーカドーもあるので、結構使い勝手はいいと思います。最近少し歩いたところに乃が美が出来たようです。夜でも街灯があるので明るく、安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 綾瀬駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ千代田線綾瀬駅は茨城方面・代々木上原方面の両方に接続しているので移動に便利です。また始発発車駅でもあるので通勤の際便利です。バス乗り場・タクシー乗り場も隣接しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街・スーパーに隣接しており、買い物にはとても便利です。大きなヨーカドーやマツモトキヨシが近くにあるので本や雑貨、日用品の調達もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード(マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーなど)やファミリーレストラン(ガスト、サイゼリヤ)が近くに多いので便利です。またイタリアンや焼き鳥、カフェなど知る人ぞ知るお店もたくさんあり、開拓のしがいがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 綾瀬駅東口出てすぐに大きな公園があり、子どもたちがよく遊んでいます。また保育園から中学校まで徒歩圏内に複数あります。駅にはエレベーターとエスカレーター、スロープが完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、パトロールされている警官もよく見かけるので治安はいいと思います。以前より酔っ払いの数も減っており、昼夜問わず利用しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綾瀬駅は学校や公園が近く、買い物にも便利ですが家賃はあまり高くない印象です。物価もちょうどいいです。一人暮らしからファミリー層まで住みやすいと思います。 |
2022年8月 綾瀬駅
ニコニコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ千代田線が通っており大手町などに直通で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーやスーパー飲食店などが直ぐ側にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニもたくさん存在し、リーズナブルなスーパーなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や学校も小学校、中学校高校と揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり基本的に治安は好ましく感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し行ったところは家賃が安く住みやすい |
2022年2月 綾瀬駅
【メリット】 駅を出てすぐのところにイトーヨーカドーがあって、買い物にとても便利です。飲食店も多いので、……
2022年1月 綾瀬駅
【メリット】 駅前に大きなヨーカ堂があるので、大概のものは駅前で揃うので非常に便利です。また下町の飲み屋……
綾瀬ロイヤルマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区綾瀬ランキング(85物件中) |
綾瀬駅ランキング(260物件中) |
綾瀬ロイヤルマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 45.24㎡ | 9.75㎡ | 1,798万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 15,110円 333円 |
10,411円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■綾瀬ロイヤルマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■足立区綾瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.02～40.02㎡｜40.02㎡ | 1,596万円｜132万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.61～49.79㎡｜42.99㎡ | 1,710万円｜129万円/坪 |
| 5階～6階 | 49.79～60.53㎡｜55.16㎡ | 1,890万円｜114万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 2,980万円｜162万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.79～60.53㎡｜51.93㎡ | 1,968万円｜126万円/坪 |
| 東向き | 22.61～60.53㎡｜40.46㎡ | 1,677万円｜134万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
綾瀬ロイヤルマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.53 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 東 | 22.61 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 東 | 22.61 | |||||||
| 2020年3月 | 3階 | 1K | 東 | 22.61 | |||||||
| 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 58.34 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■綾瀬ロイヤルマンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.61～22.61㎡｜22.61㎡ | 56,666円｜8,285円/坪 |
| 5階～6階 | 58.34～66.1㎡｜62.76㎡ | 101,000円｜5,341円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 26.52～26.52㎡｜26.52㎡ | 65,000円｜8,102円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.34～66.1㎡｜62.76㎡ | 101,000円｜5,341円/坪 |
| 東向き | 22.61～26.52㎡｜24.17㎡ | 60,000円｜8,212円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
