ZF1ビルの外観：外観・土地
-
ZF1ビルの外観：外観・土地
-
ZF1ビルのエントランス：エントランス
-
ZF1ビルのその他：その他
-
ZF1ビルのその他：敷地内/建物
-
ZF1ビルのその他：景色
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 53,000円 |
| 平均坪単価 | ＠14,658円 |
| 平均m²単価 | ＠4,434円 |
| 上位専有面積 | 12.51m²：7件 10.54m²：6件 11.39m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1R：6件 |
ZF1ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩5分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目21-3 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
5階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
15戸
-
小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
-
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ZF1ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ZF1ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ZF1ビルの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 高田馬場から徒歩１０分のところにあり、交通の便はかなり便利。また、コンビニが隣のビルにあることや、まいばすけっとがすぐ１分程度のところにある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
新宿・池袋のどちらにも自転車で１０分少しでいける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
値段の割に結構清潔、清掃の人か管理人が清掃を行なっているところを定期的にみる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日差しがよく風通しもいいため、全くその点に関しては問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニは、ほぼ真下にあり、まいばすけっとも１分かからないところにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校から大学まで様々な学校があるため、学ぶには良い。 |
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR福生駅、東福生駅徒歩１０分圏内で交通利便性。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパー、コインランドリー、図書館、公園、コンビニなどが近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は、面した道路より奥まっていて快適。ごみ捨て場も鍵付きで良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数も浅く綺麗で、ベランダの広さが特にいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、コンビニが多く、市民体育館も近くジム利用者などにとってはとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大きな病院も近くに２棟あり、行政施設も充実していて満足。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高田馬場駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用、快速とまる、都心アクセス良好、本数多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番がある・昼と夜の違い・街灯の多さ・酔っ払いが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価がやすく家賃などのめんで住みやすい。 |
2023年4月 高田馬場駅
yuriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京メトロとの乗り換えがあるので使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋やゲーセン、駅前が栄えているイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋が多い。大学生が多い街だからかコスパもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山手線なので都内アクセスが良いと思う。学校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学生にとっては住みやすい街。一つ道を入れば一軒家も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿区なので立地がいいが、ほかの駅よりはあまり高くはない印象。 |
2021年11月 高田馬場駅
【メリット】 山手線、西武新宿線、東西線は前からありますが、相互乗り入れで、千葉や埼玉まで近くなりました……
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 駅の周りには商業施設やレストラン、ドン・キホーテ、本屋さんなど比較的なんでもあるため急遽必……
ZF1ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 12.51 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 12.51 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | ー | 12.51 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 10.54 | |||||||
| 2023年4月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 12.51 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区西早稲田の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高田馬場駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
