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COMFORTRESIDENCENIPPORIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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COMFORTRESIDENCENIPPORI

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 17件
平均賃料相場 186,411円
平均坪単価 ＠12,368円
平均m²単価 ＠3,741円
上位専有面積 52.56m²：13件 44.96m²：4件
上位間取り 1LDK：17件

COMFORTRESIDENCENIPPORIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／日暮里駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区東日暮里5丁目5-10 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2019年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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COMFORTRESIDENCENIPPORIの【賃貸】物件情報

Ｃｏｍｆｏｒｔ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ　Ｎｉｐｐｏｒｉ 702
Ｃｏｍｆｏｒｔ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ　Ｎｉｐｐｏｒｉ 702
賃料(管理費)
17.5万円(16,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
44.96m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
COMFORT RESIDENCE NIPPORI 201
COMFORT RESIDENCE NIPPORI 201
賃料(管理費)
18.4万円(16,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
52.56m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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2023年12月 日暮里駅

tokkoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線が通っているためなんら不自由はないと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店も多く食材の買い物等も全く困らない駅であると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はとても充実しています。また近くに有名な商店街もあり、食には困らない駅です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 街並みとしては子育てしやすいと思います。閑静な住宅街や小学校もあり、緑も都心の中では多い方です。
治安
4 		メリット 基本的に商店街や、様々な年齢の人が大人数いる駅なので、人目に付きやすく治安は悪くないと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット チェーン店など選べば、コストは高くなく外食できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2022年11月 日暮里駅

きたぎつねさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日暮里駅内は色々なお店があって待ち合わせなどに早く着き過ぎてしまった時などに暇が潰せます。それにおお土産やご当地コーナーもあり何かと便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日暮里駅構内にもお土産屋さんがあり物からお菓子まで種類が豊富です。
飲食店の充実
2 		メリット 日暮里駅付近は飲食店が多くてとても充実しています。おすすめは馬賊というラーメン屋です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内も駅付近も清潔でゴミがなくとてもいいと思います。お年寄りから子供まで過ごしやすい環境だと思います。
治安
4 		メリット 昼間の治安は良いです。お年寄りと子供が多く静かで安心な環境です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺や駅構内の飲食店やお店は少し高めです。しかし中には美味しくて安いお店も探したところありました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・368文字）

2022年11月 日暮里駅

利用者さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線や京浜東北線(各停)、常磐線が乗り入れる駅。何より成田空港に行ける京成線が、始発駅である上野駅の次に停車する駅。日暮里・舎人ライナーの始発駅でもあり、今後埼玉県に路線が延伸した際にはより重要な駅になる。
駅前にはバスターミナルやタクシーの待機エリアがあり、タクシーの待機車両数が多い時は20台程度の時もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東京駅や上野駅ほどでは無いが、中にお店がチラホラある。パン屋や本屋、コンビニなどなど。
駅前には交番や消防所がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内の改札外だとパン屋と本屋、改札内だと複数店舗が入っているエキュートがある。エキュートの中はスイーツ屋や弁当屋、パン屋などが入っている。
駅から外に出ればケーキ屋さんや和菓子屋さん、マクドナルド、ファミレス、飲食店などがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にも駅内にも多機能トイレがあり、エレベーターもいたるところにある。駅前広場では催し物をしていることがある。
少し離れた所には公立の小学校や中学校がある。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、人もそこそこ歩いている。酷い酔っ払いの人や何か重大な事件が起きたことは無く、安全な駅。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすい場所だと思う。あまり注目されない駅だが、路線に困ることはそうそうなく、地下鉄に関しても西日暮里駅に千代田線が走っているため、都内の移動は楽。
スーパーやコンビニが街に多く、歯科や耳鼻科など駅周辺にあるため、日常生活に困ることは無い。
何より荒川区は子育てに積極的な区なので子育てに優しい地域。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2022年2月 日暮里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 カフェやコンビニもあり、ちょっとした買い物や休憩が出来ます。千葉方面に向かうホームにもコン……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

COMFORTRESIDENCENIPPORIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1LDK 東 44.96
2025年7月 7階 1LDK 東 44.96
2025年6月 2階 1LDK 東 52.56
2025年6月 2階 1LDK 東 52.56
2025年5月 2階 1LDK 東 52.56

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区東日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・ミア カーサ

    住所 東京都荒川区東日暮里5丁目23番9号
    交通 JR山手線 西日暮里駅 徒歩8分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 705
  • 賃貸

    ROXIS日暮里

    ROXIS日暮里の外観
    住所 東京都荒川区東日暮里5丁目25番2号
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩8分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＯＸＩＳ日暮里
    ＲＯＸＩＳ日暮里     		12.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.25m² 1DK 2階 東
    ＲＯＸＩＳ日暮里
    新着
    ＲＯＸＩＳ日暮里     		12.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.25m² 1LDK 4階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    光ビル

    光ビルの外観
    住所 東京都荒川区東日暮里4丁目33番10号
    交通 JR常磐線 三河島駅 徒歩9分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光ビル
    光ビル     		18.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65m² 3LDK 3階 南
    光ビル
    光ビル     		18.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.81m² 3LDK 3階 東
    光ビル
    光ビル     		35万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 118m² 3LDK 5階 西
    光ビル
    光ビル     		35万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 118m² 3LDK 6階 西
  • 賃貸

    OAKビル

    OAKビルの外観
    住所 東京都荒川区東日暮里5丁目
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩5分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OAKビル
    OAKビル     		14.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 52m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    ROXIS日暮里

    ROXIS日暮里の外観
    住所 東京都荒川区東日暮里5丁目
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩7分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＯＸＩＳ日暮里
    ＲＯＸＩＳ日暮里     		12.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.25m² 1DK 2階 東
    ＲＯＸＩＳ日暮里
    新着
    ＲＯＸＩＳ日暮里     		12.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.25m² 1LDK 4階 -
    情報取得日:2025年07月03日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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