なかもずオールズグランコートの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約199万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
なかもずオールズグランコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／白鷺駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分
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利用可能路線
『白鷺駅』 南海高野線
『なかもず駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町1423 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
111戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立金岡南小学校
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中学校区域
堺市立金岡南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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-
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なかもずオールズグランコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
なかもずオールズグランコートの【賃貸】物件情報
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中百舌鳥駅
さんずさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なかもずから難波も行けるしどこでもいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニも近くにありバス停もあってなんでもできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が多くてとても人気のお店が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多くてとても人が多いので癒されるよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいマンションが多いのでなんでも出来る |
2023年5月 中百舌鳥駅
なっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・駅から出てすぐ近くにバス停がある。 ・タクシー乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・一般的なチェーン店はよくある。 ・カーディーラーやガソリンスタンドもあるため車持ちの人は利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・マクドナルドや居酒屋など時間帯問わず利用できる店舗が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅に多機能トイレがある ・幼稚園・保育園など近い |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番がある。 ・トイレなどもきれいで、喫煙スペースもある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・地下鉄やバスで大半どこでも行ける ・飲食店は少し歩けば多い ・終電も遅くまであるので安心 |
2021年12月 中百舌鳥駅
【メリット】 南海高野線以外に、泉北鉄道と、地下鉄御堂筋線が重なっているので、かなり利便性が高いです。<……
2021年11月 中百舌鳥駅
【メリット】 南海高野線への乗り換えがスムーズです。駅前ロータリーには、マクドナルド、コンビニなど、様々……
なかもずオールズグランコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市北区ランキング(207物件中) |
堺市北区金岡町ランキング(33物件中) |
白鷺駅ランキング(38物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,570万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
なかもずオールズグランコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,913 ～ 5,027万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,684 ～ 4,913万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,456 ～ 4,684万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,227 ～ 4,456万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,999 ～ 4,227万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
なかもずオールズグランコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 74.44㎡ | 12.48㎡ | 4,063万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 10,095円 135円 |
6,184円 83円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■なかもずオールズグランコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市北区金岡町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.07～101.89㎡｜77.53㎡ | 4,043万円｜171万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.55～75.59㎡｜71.21㎡ | 3,814万円｜177万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.5～75.59㎡｜73.55㎡ | 4,066万円｜183万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.55～90.17㎡｜76.07㎡ | 4,520万円｜193万円/坪 |
| 11階～12階 | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 4,280万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.55～101.89㎡｜75.17㎡ | 4,105万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.55～86.63㎡｜74.04㎡ | 4,095万円｜182万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
