ボヌール小滝橋ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,392円 |
| 平均m²単価 | ＠3,446円 |
| 上位専有面積 | 16m²：5件 18m²：4件 30.23m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 1R：3件 1LDK：3件 |
ボヌール小滝橋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩6分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩8分
西武新宿線／下落合駅 徒歩9分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩15分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合1丁目30-16 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボヌール小滝橋ビルの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】3路線とバスが多く入っていてとても抜群である。サイゼリヤなどのコスパのいい飲食店が多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】ビックボックス高田馬場や多くの飲食店が充実している交番は駅のすぐ近くにあり、見張りをしいている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】だいだい食べたいものが揃っており、特にラーメンは激戦区 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】小学校などの施設、、ボウリングもあって良さげ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 東中野駅
アボカド大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東中野は東京メトロ落合駅、西武新宿線新井薬師駅まで徒歩でいけるので複数路線利用できて、新宿駅にもすぐ行けます。どこに行くにもアクセス利便です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さいですが駅ビルアトレに成城石井やクリニックがあります。駅周辺には昔ながらの商店街やサミット等のスーパー、飲食店が多数あるので生活に不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの美味しい街中華やイタリアン、焼肉、カレー屋などなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は一通りあります。駅はスロープとエレベーターもあるので困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新大久保や新宿が近いですが、静かで治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセス利便で家賃も中野駅に比べると安いです。 |
2022年2月 高田馬場駅
【メリット】 山手線、西武線、東西線といろいろな線があるので便利です。
乗り換え専用通路なども……
2022年1月 落合駅
【メリット】 中野や高田馬場、新宿にも近いため、大抵の欲しいものは電車に少し乗れば手に入ると思います。ま……
2021年12月 高田馬場駅
【メリット】 高田馬場駅の周りには、多くの飲食店があり、昼ごはんや夜ごはんを食べるのに最適。高田馬場駅の……
ボヌール小滝橋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 30.23 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | 30.23 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | 30.23 | |||||||
| 2020年11月 | 7階 | ワンルーム | ー | 16 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 67,000円｜12,305円/坪 |
| 3階～4階 | 18～30.23㎡｜24.11㎡ | 84,000円｜11,762円/坪 |
| 5階～5階 | 16～16㎡｜16㎡ | 50,000円｜10,331円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 16～16㎡｜16㎡ | 54,750円｜11,313円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～18㎡｜17.5㎡ | 64,500円｜12,133円/坪 |
| 東向き | 16～16㎡｜16㎡ | 54,000円｜11,158円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.23～30.23㎡｜30.23㎡ | 99,000円｜10,826円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
