シルクハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 85,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,994円 |
| 平均m²単価 | ＠2,721円 |
| 上位専有面積 | 40.54m²：2件 17.39m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 1R：1件 |
シルクハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿3丁目9-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シルクハイムの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】新宿駅まで総武線で一駅と大変便利な立地にある。山手線の新大久保駅も徒歩5分程度なので大久保駅と使い分けができる。新宿駅まで一駅と大変便利な立地にありながら、新宿区内ではリーズナブルな印象がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】大久保駅周辺はスーパー、ドラッグストアなど一通り揃っているので買い物には全く困らない。大久保駅周辺は人通りが多いので昼間は安心して利用できると感じる。夜も街灯が多く、イメージほど治安が悪い印象はなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】駅周辺にカフェやレストラン、居酒屋などが揃っており飲食に困ることはない。夜遅くまで営業しているお店もある。また新大久保駅周辺まで歩くと韓国料理など個人経営のお店も多く、大変賑わっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】ガストやマクドナルドなど家族で利用できるレストランが複数あるので便利だと思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大久保駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から一駅なので都心までのアクセスの利便性は良い。乗り換え一回でわりとどこにでも行ける。新大久保駅まで歩いて5分もかからないので、他の路線も利用できる点も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なぜか駅に1000円カットの理容室がある。 周りに飲食店やコンビニ、スーパーが多い。 新大久保にも歩いて行けるため、生活にも遊ぶにも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Instagramや食べログで人気のお店が近くにあり、チェーン店も多いので食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口に多機能トイレ、エスカレーター、エレベーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋があり終電も遅くまであるため人通りが多く、駅前の通りは夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで一駅なので、利便性は良い。家賃は少し高いが払う価値ある。業務スーパーや八百屋があり安く済まそうと思えば安く済ませることも可能。 |
2023年7月 大久保駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで2分ととてもアクセスが良いところと朝など通勤時間帯は2、3分に一本電車が来るためとても便利なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、コンビニ、スーパーなど複数ありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などがあったり昔ながらの飲食店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も周辺にたくさんあり、公園などもある。また駅には多機能トイレ、エレベーターがあり暮らしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く商店街になっておりとても明るいため夜でも安全に歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅からとても近く交通の便ではとても便利。 |
2022年6月 大久保駅
みはねすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大久保の駅が混雑していることが多いのでこちらを利用しています。乗り換え接続駅もなくのんびりした駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 構内にはNEWDAYS、えを出てすぐにドラッグストアとコンビニもあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに種類を選ばなければ様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | とにかく新宿へのアクセスがいいです。 多国籍・多言語の教育を受けるにはとてもいいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 24時間 誰かは街にいます。監視カメラも沢山着いていると思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線徒歩圏内 新宿徒歩圏内で安い場所はこの辺りだと思います |
2021年12月 落合駅
【メリット】 山手通り沿いは深夜も車通りが多いので、女性ひとりでも怖くないと思います。電柱が埋め立てられ……
シルクハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | ー | 40.54 | |||||||
| 2019年12月 | 1階 | 2DK | 東 | 40.54 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 1R | 北 | 17.39 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
