プリティメゾン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,272円 |
| 平均坪単価 | ＠16,029円 |
| 平均m²単価 | ＠4,849円 |
| 上位専有面積 | 12.55m²：10件 12.5m²：10件 13m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：16件 ワンルーム：6件 |
プリティメゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩6分
西武新宿線／下落合駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目22-28 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリティメゾンの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、東西線、西武新宿線が入っていて新宿や池袋も近く、何処に行くにもアクセスがスムーズに出来ます。少し歩けば副都心線や都電荒川線もあります。買い物や外食、アミューズメントなどは比較的安く済ませられるので、住み心地は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】駅から400m以内にOKストア、Y’sマート、西友、オオゼキ、ピーコックや100円ショップなどもあり買い物にも困りません。駅前にはドンキ・ホーテ、UNIQLO、しまむらがあります。中国物産店が沢山あります。アミューズメントとしてはカラオケ、ボーリング、ビリヤード、卓球場.自由空間があります。また薬局や病院も多いので、いざという時にも安心できます。またコインランドリーも多いので、布団の洗濯なども出来ます。駅前に交番があります。昔は浮浪者が駅前にいましたが、最近は見かけません。駅周辺は比較的綺麗な方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】飲食店も多く中華料理、ベトナム料理、タイ料理、ロシア料理など様々な種類の国の料理を楽しむことも出来ます。隠れた名店なども多いので探して歩くのも楽しいかもしれません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は意外と沢山あるので、小さい子供がいらっしゃる方は良いかもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 高田馬場駅
早大さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿などにも行きやすく、買い物も便利な場所です。いろいろな路線が利用できるので、どこにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物がしやすく、とても安いお店も多いので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの安いお店が多く、いつも賑やかとても良い。楽しい街だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに優秀な早稲田大学があるので、そこを目指せば良い。かなりモチベーションを保てる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいすごくいいそんなイメージのある街でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けの街なので、家賃等も安くとても過ごしやすいと思う！ |
2022年7月 高田馬場駅
おとわっかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR山手線と地下鉄東西線、西武新宿線が利用可能で東京都内は勿論のこと千葉や埼玉も乗り換えなしで移動できて便利。 新宿駅や池袋駅も大体10分もかからずに到着できてすごい便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さすが東京山手線内、商業施設の多さは申し分なしです。駅前にはゲーセンもあって娯楽施設も多いです。栄通りには飲み屋も多く、サラリーマンも困らないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋が多く、また安価な個人経営飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 義務教育学校が多いので子供は困らないでしょう。戸山公園など大型公園も近いので外で遊ぶことにも困りません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 戸塚警察署が近いです。都会なので暗闇はほぼないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性のわりには家賃相場は比較的安めな気がします。 |
2020年2月 高田馬場駅
【メリット】 駅を降りたらすぐに、BIGBOXという商業施設があり、賑わってます。コンビニも周辺にたくさ……
2020年1月 高田馬場駅
【メリット】 ・山手線沿線で便利
・新宿、池袋まで近い
・早稲田大学はじめ学生が多く……
プリティメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 12.55 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 12.55 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 12.55 | |||||||
| 2018年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 12.55 | |||||||
| 2018年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 12.5 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 11.55～13㎡｜12.45㎡ | 60,000円｜15,939円/坪 |
| 2階～2階 | 12.5～12.55㎡｜12.52㎡ | 60,428円｜15,946円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 11.55～13㎡｜12.49㎡ | 60,400円｜15,995円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 12.55～12.55㎡｜12.55㎡ | 60,000円｜15,805円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
