サンハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 65,142円 |
| 平均坪単価 | ＠12,587円 |
| 平均m²単価 | ＠3,808円 |
| 上位専有面積 | 17.74m²：23件 13.06m²：12件 13.84m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：21件 1K：18件 1R：3件 |
サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町3丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
11戸
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小学校区域
新宿区立西戸山小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】池袋から2駅で行ける 近い アクセスしやすい都会の割にワンルームはあまり高くないと感じた |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】コンビニが多い 歩いてすぐにドンキや百均、スーパーがある 飲食店が多い 駅の近くに交番あり 人が多い 人の通りが多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】夜遅くまで空いている居酒屋が多い お昼帯は困らない 松屋がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】さかえ通りに幼稚園がある アクセスしやすいため通学しやすい |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 高田馬場駅
momoriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、都心部までのアクセスや複数の主要駅までのアクセスの利便性が高い、電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実している・商業施設、公共施設の充実が充実している、病院、診療所、救急病院の数が多い、商店街、本屋もある。駅前にはアパレル、雑貨屋などが入る商業施設がある、リーズナブルなお店が多い、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんが多い、ファミリーレストランやチェーン店、有名店や老舗のお店もなどさまざまなジャンルの飲食店がある、多国籍なお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数も充実している、学区内の小中学校が近い、大小複数の公園が意外に多い、駅前の商業施設に多機能トイレがある(ベビーカーが入れて、オムツ替えシートがある、人乳室もある)、公共のスポーツセンターが近い、駅にもオムツ替えシートがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も人が比較的多いせいか、酔っ払いが多い割に事件があまりない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、分譲価格は周辺の駅と比べると平均的だったが、昨今の値上がりに伴い分譲価格は高くなっていると思う、ただ住みやすさを考えれば妥当かもしれあい |
2022年7月 高田馬場駅
じゃいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこ行くにも行きやすいので利便性は良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | どこにいくにも近いから、不便は無いと思う。何でもそろってる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり、増えていて良いかと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院、保育、学校ある程度の施設はそろってるので良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ある程度の施設はそろってる。何かあっても警備体制は多分大丈夫かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 施設はそろっていても、未だごちゃごちゃ感がある駅なので、バランスは何とも言えないです。 |
2022年1月 高田馬場駅
【メリット】 JR山手線と、地下鉄東西線の3線乗り入れ出来きます。
西武新宿線はJR新宿駅とつ……
2021年12月 高田馬場駅
【メリット】 東京の主要な町を通る山手線が通っているため、都心に出やすい。駅前の商業施設が最近また工事し……
サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 17.74 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 17.74 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.74 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 17.74 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 13.06 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
