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賃貸

スターズハウス河合

総合評価：

3.0 アクセス数： 618

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,750円
平均坪単価	＠10,583円
平均m²単価	＠3,201円
上位専有面積	17.34m²：5件 23.1m²：3件
上位間取り	1K：7件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スターズハウス河合の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅徒歩7分
利用可能路線
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目25-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年6月
総戸数
小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スターズハウス河合の口コミ・評判

2021年5月

Yoshiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大学生の頃に住んでいました。大学からも近く、まわりに飲食店も多いので、学生がすむにはもってこいの立地だと思います。

デメリット（1件）

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2023年10月高田馬場駅

りさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通量も多く、いろんな所への行き来が簡単なためとても良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにデパート等もあり、とても充実していると思います。
飲食店の充実	5	メリット	近くにサイゼリヤなど安いところがあり、学生にはとても助かっていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	騒がしく、いろんな学校や小学校もあるためとても良いと思います。
治安	3	メリット	良いとは言えませんが、小学校等もありいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	安いものから高いものまであり、幅が広いので充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2023年2月高田馬場駅

Mr.グリーンティーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高田馬場駅は日本どころか世界規模で見ても利用者数がトップクラスに多い駅であるという事実が示している通り、日本の重要な交通の要所のひとつであり、また利便性もかなりのものです。山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れていますが、特に西武新宿線ユーザーにとっては第二のターミナル駅とも言うべきものであり非常に重要。また非常に多くの人が集まる分、タクシーやバスといったものもまあまあ充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはBIGBOXをはじめ商業施設や飲食店がひしめいており、買ったり食事をしたりする分には何も問題ありません。また少し駅から離れると早稲田大学の学生が生活していくためのインフラとして書店、診療所、安くてボリュームのあるメシ屋、銭湯、シネマ、スーパーなど生活に必要な店・施設が一通り揃っているため、生活に困ることもないでしょう。個人的にはOrange Courtショッピングセンター（戸山公園横）によくお世話になりました。またつつじ通りにあるピーコックストアも人が比較的少なく、ゆっくり買い物したい時におすすめです。
飲食店の充実	5	メリット	はっきり言って高田馬場の飲食店について本気で書こうとすれば一冊の本になってしまいます。低価格帯から高価格帯まで、和食、洋食、中華、エスニック、それらどれにも当てはまらないものなど多種多様な飲食店があなたを待っています。しかし高田馬場に行くなら、絶対に外せないと言えるのはまずはラーメン。俺の空、ひまわり、道玄など実力ある有名店がひしめいており、食べて回ればあなた好みのものがきっと見つかるでしょう。またつけ麺も絶品で、個人的にはやすべえという店を推したいです。つけ汁の完成度が特にとても高く、ビールジョッキになみなみについでも飲めると断言できるくらい美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トップクラスの利用者数を誇る駅だけあり、エレベーターやユニバーサルトイレ、オストメイトなどバリアフリー設備は一通り揃っています。また大学生の街というイメージが強い高田馬場ですが、西戸山小学校、西戸山中学校をはじめ大学以外の教育機関もそれなりに充実しています。公園も戸山公園というとても広いものがあるため、困ることはあまりないでしょう。
治安	2	メリット	昼の間は治安は悪くありません。若者でにぎわう普通の街です。また町内美化のボランティアや警察によるパトロールが精力的に活動しています。
コストパフォーマンス	1	メリット	もしもあなたが早稲田大学の学生なら、高いお金を払ってでも住む価値があるでしょう。日々の通学地獄から解放されるメリットは、想像以上に大きいものです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1301文字）

2022年2月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺は飲食店やディスカウントストア、ゲームセンター、カラオケなどがひと通り揃っておりと……

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（残り131文字）

2021年10月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JRでは早稲田大学に近い駅です。
学生が多く、活気がある街です。
近く……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スターズハウス河合の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年7月	2階	1K	南	23.1
2015年4月	1階	1R	南	17.34
2014年8月	1階	1K	南	17.34
2014年2月	2階	1K	南	17.34
2014年2月	1階	1K	南	17.34
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西早稲田の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場西早稲田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西早稲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハウス・ドン

住所	東京都新宿区西早稲田3丁目25番7号
交通	都電荒川線面影橋駅徒歩5分
築年数	1981年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	299

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レオパレスアミ

住所	東京都新宿区西早稲田3丁目17番12号
交通	都電荒川線面影橋駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	615

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアミ 101	8.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	14.99m²	1K	1階	-
全件を表示する

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友愛ハイツ

住所	東京都新宿区西早稲田3丁目17番13号
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩9分
築年数	1969年2月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	548

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甲和マンション

住所	東京都新宿区西早稲田3丁目17番13号
交通	都電荒川線面影橋駅徒歩3分
築年数	1993年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	51

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TSKハウス

住所	東京都新宿区西早稲田3丁目20番12号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩6分
築年数	1972年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	222

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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