ハイネスプラザ新宿5の外観
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ハイネスプラザ新宿5の外観
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ハイネスプラザ新宿5の外観
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ハイネスプラザ新宿5の外観
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ハイネスプラザ新宿5のエントランス
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ハイネスプラザ新宿5のエントランス
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ハイネスプラザ新宿5のエントランス
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ハイネスプラザ新宿5のエントランス
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ハイネスプラザ新宿5のその他
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ハイネスプラザ新宿5のその他
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ハイネスプラザ新宿5のその他：駐輪場
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ハイネスプラザ新宿5のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ハイネスプラザ新宿5の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩3分
JR山手線／新大久保駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
戸山小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ハイネスプラザ新宿5と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ハイネスプラザ新宿5の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハイネスプラザ新宿5の【賃貸】物件情報
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ハイネスプラザ新宿5の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 平日休日問わず本数がとても多いし最終便の時間も結構遅いというのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街灯が多い道を帰ってこれるので夜でも道は比較的明るいし、歩きやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備なのでセキュリティ面は安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良いところと時間帯問わず水圧が強いところ、そして「天井が高い」というところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前を中心にスーパーやドラッグストアなどは充実しているので日々必要な生活必需品はそろえられるし、有名な飲食店もいくつもあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 地域の活動が盛んなので地域間の交流がたくさんできるほどイベントも盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】基本的に若い人がとてもおりていて韓国の料理が食べることができます。特に大久保通りはとても人気で韓国のアイドル？の商品が売っている店がたくさんあります。さっきも言った通り韓国料理がとてもおいしいのがこの駅のいいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】新宿までひと駅であり、アクセスは非常によく、徒歩圏内には山手線の新大久保駅もあります。 駅周辺には飲食店が非常に多く、ランチやディナーの店選びには困らないです。 駅周囲にはビジネスホテルも多数あるので、出張で利用するのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大久保駅
おいおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉や立川など幅広く行けるので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な、施設があり。生活はしやすい。飲食店多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく外国の料理店が多い。美味しいところも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てには不向きかもです。住宅街だはないので、 |
| 治安 |
2 |
メリット | とくなないです。治安がいいと思った小田は全くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも近くにあるのでわざわざ他の街に行くひつようがないでう。 |
2022年12月 大久保駅
韓流スターさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅に直ぐに行けるのは便利ですね。 都会から都会へ移動が楽チンです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 韓流が好きな人はたまらない街だと思います。 韓流絡みの店は日本一多いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 韓国料理が好きな人はお店を選び放題だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 普通に学校は有るので安心です。 都会の学校へのアクセスは簡単だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察機能はちゃんと有ります。 困った時は交番に駆け込みましょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は東京の割には安いと思います。 やっぱり日本の中の韓国みたいな場所だからだと思います。 |
2021年10月 新大久保駅
【メリット】 韓国系の飲食店やk-popアイドルのグッズを販売しているお店が多数ある。近年の韓流ブームに……
2021年6月 新大久保駅
【メリット】 週末は多くの若者が韓国料理店に訪れるため乗車率は高いです。また、オシャレなお店もあるため飲……
ハイネスプラザ新宿5の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区百人町ランキング(55物件中) |
大久保駅ランキング(166物件中) |
ハイネスプラザ新宿5の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 20.7㎡ | 3.45㎡ | 1,260万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 15,862円 766円 |
850円 41円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■新大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,180万円｜188万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,300万円｜207万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,300万円｜207万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,180万円｜188万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,300万円｜207万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ハイネスプラザ新宿5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.7 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 20.7 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 23.85 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.7 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 20.7 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネスプラザ新宿5の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.7～23.85㎡｜21.6㎡ | 72,142円｜11,039円/坪 |
| 2階～2階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 70,142円｜11,202円/坪 |
| 3階～3階 | 20.7～23.85㎡｜21.05㎡ | 70,444円｜11,072円/坪 |
| 4階～4階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 75,000円｜11,978円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～23.85㎡｜21.29㎡ | 72,250円｜11,228円/坪 |
| 東向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 70,000円｜11,179円/坪 |
| 西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 71,333円｜11,392円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 72,000円｜11,499円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
