グレースルナ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,888円 |
| 平均坪単価 | ＠21,384円 |
| 平均m²単価 | ＠6,469円 |
| 上位専有面積 | 9.29m²：17件 11.5m²：9件 9.37m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：14件 ワンルーム：13件 |
グレースルナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩7分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩12分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目32-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースルナの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、東西線の乗り換えがある。都心部までのアクセスが良い。西武新宿まで一駅。家賃は高くもなく、安くもない気がする。場所がすごく便利なため、すごくいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】ユニクロもあり、飲食店もとても充実しており、とても便利たくさんの人が行き交う場所のため、危険なことがあったら誰かしら気づいて助けてくれるとおもう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】カフェが駅にありすごく便利。ちょっとした作業するにも利用できる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】国際色豊かで、大学や塾もたくさんあるため、学ぶにはとても刺激のある街だと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 高田馬場駅
まるすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の規模が大きくないため、山手線への乗り換えも楽。いろんな駅へのアクセスが比較的簡単で、乗り換えも比較的少なく済む。入り口が多いためホームまでスムーズに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マツキヨやドンキホーテ、ロフト、しまむらやGUなどメジャーなお店も多く、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、コメダ、磯丸水産、サイゼリヤ、スシローなどもチェーン店多く選択肢が多い。家族連れでも利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐの場所に保育園がある。 (にじいろ保育園) |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅直結の商業施設もあるため人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 線路が複数あり、どこにアクセスするにも比較的簡単。 電車移動がメインの人は住みやすいと思う。利便性は抜群。 |
2023年6月 高田馬場駅
永茉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できます。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度は高いです。雑貨屋など色々あるので楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い手頃なお店がたくさんあるので若者には嬉しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にいろいろなお店があるので、子育てはしやすいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にお店があるので、夜でも明るいところは安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃のわりに住みやすい家が多く、環境も良いと思います。 |
2019年11月 落合駅
【メリット】 駅周辺にはインド料理やネパール料理が食べられるアジアンダイニングのニューカリカや、美味しい……
2017年10月 高田馬場駅
【メリット】 駅周辺の商業施設は、大型書店やスーパー、リーズナブルな飲食店、ショッピングモールなどがあり……
グレースルナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 9.29 | |||||||
| 2020年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 9.29 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 9.29 | |||||||
| 2020年5月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 11.5 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 9.29 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 9.29～11.5㎡｜9.98㎡ | 59,187円｜19,769円/坪 |
| 2階～2階 | 9.29～11.5㎡｜10.09㎡ | 68,272円｜22,585円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.5～11.5㎡｜11.5㎡ | 65,200円｜18,743円/坪 |
| 東向き | 9.29～9.37㎡｜9.29㎡ | 61,866円｜22,003円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 11.5～11.5㎡｜11.5㎡ | 60,000円｜17,248円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
