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第二天台ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第二天台ビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 428
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 1件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,000円
平均坪単価 ＠10,652円
平均m²単価 ＠3,222円
上位専有面積 18.62m²：1件
上位間取り 1R：1件

第二天台ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩5分
    JR山手線／高田馬場駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区高田馬場1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立戸塚第二小学校

  • 中学校区域

    新宿区立西早稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第二天台ビルの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】東西線は電車の値段がすごくやすいでっす。家賃に高くはないと思うのでいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】大体どこにいっても、お店がたくさんあるのでおすすめです！！治安は普通だと思います。悪くはないと思われます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】安い飲み屋がたくさんあり、飲みたい人はとてもおすすめです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】専門学校も多いので、若い人が多く人も多いので、安心できると思います。
高田馬場駅のデメリット（4件）
高田馬場駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

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2023年10月 高田馬場駅

鹿の子さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線と西武新宿線、東西線もあるので利便性は非常に高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 直結の駅ビルにパン屋、飲み屋、雑貨屋があり便利です。駅から少し離れると落ち着いた雰囲気のカフェもあり、打ち合わせに使いやすい店も多いと感じました。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なラーメン屋や、定食屋さんなど食事に関しては困ることはあまりありません。また、韓国キムチなどの美味しい店もあるので、好きな方には嬉しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学生は多いので、学びの場としては勉強に集中できていいのかなとは少し思います。
治安
2 		メリット 駅前に交番があるのと、夜になっても明るい場所が多いので一人歩きしていても困りません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿、池袋などの都心まですぐに出れるので利便性は非常に高く、学生さん向けの物件も多いのでいい賃貸を見つけられると楽しめると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・437文字）

2023年7月 高田馬場駅

Aさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が通っていて便利。JR線を降りてどこの出口に向かっても西武新宿線に乗り換えるのが便利で毎日助かってます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 公共施設や買い物できるところも多くて助かります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から出てすぐにチェーン店などほ看板があったりして分かりやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西武新宿線のホームへ行くのにエスカレーターがあるのはありがたい
治安
5 		メリット 駅周辺はキレイで喫煙所も広くていいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 西武新宿線からすぐJR線などに乗り換えできていろんなところへ行きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2023年4月 高田馬場駅

ながはしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんが親切で切符販売機も多く、３つの線を選べます
生活利便施設の充実
4 		メリット 自動販売機やnewdaysもあり、軽く買うことは簡単です
飲食店の充実
5 		メリット 蕎麦屋などもあり、ご飯を食べていなくても問題ありません
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレに赤ちゃん用の台がある程度です。近くに保育園もいくつかあります
治安
2 		メリット 近くに交番もあり、人も多いので悪くはないです
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心なので周りの地域へのアクセスはすごいです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2023年4月 高田馬場駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が複数あるので、色々なところにアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が多くありなんでも揃うのでいいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店などが多くあるので大体のものは食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレやスロープがあるので子育てはしやすいです。
治安
5 		メリット 大きな事故や事件は聞かないので良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれなりにしますが、路線の多さなどが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二天台ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年12月 5階 1R 東 18.62
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区高田馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

第二天台ビルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    協和コーポ

    協和コーポの外観
    住所 東京都新宿区高田馬場1丁目
    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩1分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    協和コーポ 101
    協和コーポ 101     		7.5万円
    (2,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    エクセル21

    エクセル21の外観
    住所 東京都新宿区高田馬場1丁目
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル21
    新着
    エクセル21     		7.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.29m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    Growcel高田馬場

    Growcel高田馬場の外観
    住所 東京都新宿区高田馬場1丁目6番4号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩4分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒｏｗｃｅｌ高田馬場 309
    新着
    Ｇｒｏｗｃｅｌ高田馬場 309     		8.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 13.64m² ワンルーム 2階 南東
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    グリーンハイム

    住所 東京都新宿区高田馬場1丁目17番10号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 335
  • 賃貸

    KIKビル(新宿区高田馬場)

    KIKビル(新宿区高田馬場)の外観
    住所 東京都新宿区高田馬場1丁目16番30号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩6分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2822
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＩＫビル 405
    ＫＩＫビル 405     		6.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.87m² 1K 4階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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