レオパレスフォーレストの外観
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レオパレスフォーレストのその他
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レオパレスフォーレストのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,019円 |
| 平均坪単価 | ＠11,081円 |
| 平均m²単価 | ＠3,352円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：67件 39.74m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：67件 1LDK：10件 |
レオパレスフォーレストの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩8分
東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩30分
東武大師線／大師前駅 徒歩35分
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利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『大師前駅』 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区竹の塚5丁目18-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
足立区立渕江小学校
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中学校区域
足立区立竹の塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスフォーレストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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レオパレスフォーレストの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺は、コンビニや飲食店、書店、ドラッグストアなどが比較的充実しているので、生活しやすい環境です。中目黒まで乗換え無しで1時間ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周辺は、植栽の手入れが行き届いています。公園も緑が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | バス・トイレ別、キッチンはIH一口、クローゼット・収納、広めのロフト付き。部屋そのものは綺麗です。天井も高くて開放感があります。もちろん、家具・家電付きなので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダ側に建物が無いので、しっかり陽の光が入ります。天井も高いので、圧迫感がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドン・キホーテ、ヨーカドー、コンビニ各店、ドラッグストア、100円ショップが徒歩10分圏内だったので便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅から徒歩10分圏内に、大小合わせて5～6ヶ所の公園があります。駅周辺には、眼科、歯科医院、接骨院、診療所などがあるので、比較的安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 竹ノ塚駅
あすままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が近くにあるからとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院がたくさんあってとても良い町だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんがたくさんあって良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレがきれいになったので良かったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があることはとても良い思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安くてとてもいいと思います。もう少し安ければもっと良いと思います |
2023年11月 西新井駅
ゆずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住駅まで1駅で交通の便がいい バスで池袋や王子、綾瀬駅まで行ける タクシー乗り場あり 混雑具合はある時間に凄く混むということはなく、全体的にやや混んでいるくらい 駐輪場が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオがあり、映画館もはいっている 少し歩くとオーケーがあるため、生活費を安く抑えられる。 地域密着の商店街もあり、人情に溢れている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にある飲食店(ファストフード)はある程度揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、子どもが遊べる場所が多いイメージ |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域の人との繋がりが強く、周りの人の目が多くある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩くとオーケーがあり、生活費も低く抑えることが出来る |
2022年11月 西新井駅
アルカナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武スカイツリーラインに名称が変更された東武伊勢崎線は、東京メトロ日比谷線との直通運転になっているので乗り換えなしで六本木などの都心エリアまで行けます。逆方向は群馬県の伊勢崎市まで路線が伸びているので、通勤や通学はもちろんのこと、プライベートのレジャーでも快適に移動できるのがありがたいです。電車以外にもバスの路線も充実しているので、目的地に応じて使い分けができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西新井駅周辺は再開発によるマンションの建設ラッシュに伴って、2010年度以降ショッピングモールなどが多く作られるようになりました。映画館やアパレル店が入るアリオ西新井など、徒歩で行ける圏内に生活に必要なお店が揃っています。夜間まで営業しているお店も多く、仕事で帰宅が遅くなっても買い物できるので助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大手ファーストフードを始めとした飲食店が一通り揃っています。定番のハンバーガーや牛丼チェーンはもちろんのこと、洋食や中華など特定のジャンルに特化した専門店など選択氏が豊富なので、外食派の人でも安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 足立区は都内でも有数の子育て支援に力を入れているエリアです。西新井駅のあるエリアも幼稚園を始めとした保育施設がたくさんあるので、待機児童問題などもなく子育てをしやすい環境は整っています。公園の遊具も子供が安全に使えるように配慮されているので安心して遊ばせられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 足立区＝治安が悪いというイメージを抱かれがちですが、西新井駅のあるエリアの治安は良好です。環状七号線に面していて、昼夜を問わず交通量が多いためトラブルが起きることは殆どありません。特に西口エリアは住宅街で夜は外を出歩く人が少ないので、夜間の帰宅でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 足立区は23区の中でも特に賃貸物件の家賃が安いエリアです。同じ間取りでも他のエリアより数万円安く設定されているので、学生の一人暮らしでも無理なく生活ができます。土地の価格も安めで、都内で戸建て住宅の購入を考えている人にもお薦めです。 |
2022年8月 西新井駅
ななみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。日比谷線への直通があるため上野駅まで１本で行ける。複数の路線が利用できる北千住駅まで快速１駅で行けるため、東京だけでなく千葉へのアクセスもしやすい。埼玉県の草加や越谷にも１本で行けて近い。ホームが上りと下りで分かれているため、各駅と快速の乗り換え時にホームを移動する必要がないため楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩５分圏内にパサージオという商業施設があり、ブックオフなどの娯楽施設や眼科などの病院も入っているため、仕事帰りにも寄りやすい。駅前のイオンには、スーパーや家電量販店、歯医者なども入っている。１０分ほど歩いたところにはアリオがあり、本屋、アパレル、ホビー、雑貨、映画館、眼科などの施設が入っているため、遊びも買い物もここで事足りるほど充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぱっと食べられる牛丼のチェーン店や、マックなどのファストフード店、居酒屋、カフェが駅前にあり、少し歩いた所には大戸屋などの有名店、駅から徒歩１０分ほどのアリオには洋食、中華、和食と店舗も豊富でフードコートもあるため、飲食店の種類はすごく多い。値段の幅も広く、ファストフード店のようなリーズナブルなお店から少しお高めのお店まで揃っている。また、アリオにはタピオカやクレープ、アイスクリームなど学生が好みそうなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設のアリオ前に公園があり、ボール遊びやランニングができるほどの広さがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | アリオ方面に向かう道は、夜も人通りが多く街灯も多い。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までのアクセスも良く、生活するうえで必要なお店や飲食店、アパレルや映画館などの娯楽がそろっていてとても住みやすい。駅から徒歩２０分も歩けば１０万以下で借りれる物件もある。 |
レオパレスフォーレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区竹の塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 62,388円｜10,380円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 64,911円｜10,800円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～39.74㎡｜25.89㎡ | 71,893円｜9,685円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
