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ラトゥールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ラトゥール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 117件
平均賃料相場 55,829円
平均坪単価 ＠5,884円
平均m²単価 ＠1,780円
上位専有面積 22.68m²：13件 28m²：11件 39m²：9件
上位間取り 1K：69件 1LDK：48件

ラトゥールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩2分
    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北一条西19丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    65戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラトゥールの【賃貸】物件情報

ラトゥール 303
ラトゥール 303
賃料(管理費)
5.9万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
33.08m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ラトゥール 401
ラトゥール 401
賃料(管理費)
6万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
33.08m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 円山公園駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通駅まで3駅と近く、バスターミナルまで地下通路で繋がっているので天気の悪い日でも利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルヤマクラスという商業施設と繋がっていて、1階のマックスバリュが7時から開店しているので買い物がしやすいです。別の階段出口にはローソン、セブンイレブンがすぐそばにあります。メディカルビルもあります。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやパンオトラディショナル、20時までであればスープストックやmorimotoなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 円山動物園が歩いていける距離なのと学校や病院もありよいと思います。
治安
4 		メリット 学校が近く、習い事に来ていると見受けられる子どももいるので、よいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 商業施設、病院が近くにあり、駅周辺はマンションが多いので部屋探しはしやすいと思います。不動産屋さんも店舗が数件あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・380文字）

2023年8月 西１８丁目駅

茄子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停があり、遠くへ行きやすい。また新札幌まで約10分で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコープ札幌(ルーシー)や歯医者等がある。
飲食店の充実
5 		メリット アイス屋さんや飲食店がとても多くある為、便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こども園や幼稚園が駅近くにあり、とても便利である。
治安
5 		メリット 南郷線が近くにあるので街灯が多い気がします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新札幌駅まで近く大通り駅までも1本で行けるためとても便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2023年4月 西１８丁目駅

すーみさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅である大通駅まで地下鉄に乗ればすぐ行けるので、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院が大学病院など大きい施設が並んでおり、有名なクリニックなどもたくさんあります。良い医療を受けられると思います。
飲食店の充実
5 		メリット とても充実しています。高級なお店からリーズナブルなお店まで揃っており、おしゃれなお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も習い事で通える施設も充実しています。
治安
5 		メリット 落ち着いてて、駅周辺お店も多いので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 割と家賃は高めの地域です。コスパだけで考えるとあまり良くないかもしれません。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り6件・267文字）

2022年6月 西１８丁目駅

おまつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要の繁華街（大通り駅）までは2駅となるため、お出かけには便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパー（イオン）はないものの、中小規模のスーパー（フードセンター、東光ストア）は徒歩圏内にあるため特に困ることはない。また医療が充実しており、札幌医科大学附属病院・NTT東日本病院・札幌同好会病院とわりと大型の医療施設があり、安心ができる。
飲食店の充実
5 		メリット いわゆるチェーン店みたいのは少ないが、その代わり個人経営で頑張っている飲食店が多く、なおかつオシャレなお店が多い。人気店（例：カレー屋　円山教授）があり、毎日行列が出来ている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 一軒家も多く、ファミリー層も多いと思います。小学校や中学校も徒歩圏内にあります。
治安
5 		メリット 西18丁目駅から円山公園駅の一帯にかけ、札幌市内ではいわゆる「高級住宅街」と呼ばれるているため、住んでいる人の民度は高く、治安はとても良い。中心部から近いにも関わらず夜は基本静寂に近いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心部から近くアクセスも良いにも関わらず、住んでいる人の民度も高いですし治安もとても良い。
ファミリー層にオススメ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・487文字）

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ラトゥールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1LDK 南 33.08
2025年6月 14階 1LDK 南 33.08
2025年4月 3階 1LDK 南 33.08
2025年4月 6階 1K 東 25.04
2025年4月 3階 1LDK 南 35.54

…残り112件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 43 46 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラントレボー

    ラントレボーの外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西20丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラントレボー 203
    新着
    ラントレボー 203     		5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 35.1m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    ラントレボー 306
    新着
    ラントレボー 306     		5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 48.4m² 1LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    札幌レジデンス近代美術館

    住所 北海道札幌市中央区大通西17丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩2分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2760
  • 賃貸

    HK大通ハイム

    住所 北海道札幌市中央区大通西17丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩4分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 281
  • 賃貸

    円山シャトー桂和医大前

    円山シャトー桂和医大前の外観
    住所 北海道札幌市中央区南一条西18丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 301
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    円山シャトー桂和医大前 501
    円山シャトー桂和医大前 501     		4.6万円
    (6,000円)    		 無 無 23.36m² ワンルーム 5階 北
    円山シャトー桂和医大前
    円山シャトー桂和医大前     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 23.36m² ワンルーム 8階 -
  • 賃貸

    シェモア南1条

    シェモア南1条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南一条西18丁目1番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩1分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェモア南1条 00801
    シェモア南1条 00801     		6.6万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 無 40.05m² 1LDK 8階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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