郁エスポワールII A棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 74,295円 |
| 平均坪単価 | ＠6,258円 |
| 平均m²単価 | ＠1,893円 |
| 上位専有面積 | 36.66m²：8件 43.37m²：5件 35.25m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 1K：9件 ワンルーム：4件 |
郁エスポワールII A棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／六町駅 徒歩11分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩43分
-
利用可能路線
『六町駅』 つくばエクスプレス
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
東京都足立区南花畑3丁目16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
2階建
-
築年月
-
総戸数
-
小学校区域
足立区立花畑小学校
-
中学校区域
足立区立花保中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【郁エスポワールII A棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
郁エスポワールII A棟の口コミ・評判
2024年3月
tkさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 北千住駅まで2駅なので、利便性は高いと感じる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 竹ノ塚駅
さからさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の改装工事が終わったので、綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 比較的スーパーが多いので、買い物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあったり、エレベーターもあるので、そこは助かる。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 全くない。自転車の窃盗数が減ったらしいが、他の地区と比べたら全然多い方。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃の安さと治安の悪さが連動している。まず友達には勧めない。 |
2023年6月 六町駅
あそうさぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前は普通列車でしか停車しなかった駅ですが、通勤快速列車の導入により停車駅の1つになり、最近では平日の通勤ラッシュ時間帯は区間快速列車も停車するようになりました。 足立区で一番の主要駅、北千住5分 終点駅秋葉原まで15分と利便性も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | A3出口直結のビルに皮膚科や耳鼻科など医療系に関しては色々入っています。道路の向かい側にはスーパーのライフが出店しています。コンビニエンスストアもセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、まいばすけっと等駅周辺にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名どころで言ったら駅から1本道を挟んでファストフードのマクドナルド、薬局が入ったビルの西側に居酒屋の魚民があるところでしょうか。 他にも昔ながらの中華屋さんの珍来といった店や有名なカレー店Coco壱番屋等もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 年代が若くて詳しくは言えないのですがバリアフリー化は進んでいると思っています。子育て世代の方も多い様にも感じられます、公園も近頃では減少傾向かと思われますが区画整理で新しく大きめの公園が整備される予定だそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 路線自体が新しい事もあり、駅構内は綺麗です。足立区は治安が悪いイメージだと思われがちですが駅前にろくまるという交番が最近造られ、安心感はあると思います。派手な店など特に無く治安は良く保たれていると思っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都の中でもかなり家賃は安い方かと思われます、利便性も悪くなく物静かで住みやすい町だと思っています。 物価も都心の方と比べたら安いです、コストパフォーマンスは最高クラスで間違いないです。 |
2021年11月 六町駅
【メリット】 まだ開通して数年なので駅自体がとても綺麗です。
都心までのアクセスが……
2019年3月 六町駅
【メリット】 ・路線自体がわりと新しいのでまだ発展途上ではあるが飲食店やスーパー、コンビニなどの商業施設……
郁エスポワールII A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 36.66 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.62 | |||||||
| 2021年2月 | 1階 | 1K | 南 | 35.25 | |||||||
| 2020年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 36.66 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1K | 南 | 36.66 | |||||||
…残り17件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■足立区南花畑の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■足立区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■竹ノ塚駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
