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クラヴィーア山形の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クラヴィーア山形

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
平均賃料相場 61,546円
平均坪単価 ＠7,796円
平均m²単価 ＠2,358円
上位専有面積 25.36m²：17件 26.57m²：11件
上位間取り 1R：18件 1K：8件 ワンルーム：2件

クラヴィーア山形の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市木の実町2-28 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クラヴィーア山形の【賃貸】物件情報

クラヴィーア山形 202
クラヴィーア山形 202
賃料(管理費)
5.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.36m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2024年3月 山形駅

鈴宮胡花さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 県最大の駅のため、アクセスがよい。タクシー乗り場やバスの停留所が側にある
生活利便施設の充実
3 		メリット 少しの移動で施設に到着できるところがよい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内も周辺も充実している。駅内にはお土産を買うのによい店も多くある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の多機能トイレやスロープなどがあるほか、イベントもよく行われるため、家族での外出にはよい
治安
4 		メリット 駅自体は綺麗で治安もよい。また、人も絶えないため、安全性は高い
コストパフォーマンス
2 		メリット 周辺の商業施設の多さには困らない。外食や娯楽の場所も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2024年1月 山形駅

あびさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 仙台や色んな方面へ行ける電車があるし、新幹線など充実してるので。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには、飲食店や飲み屋などあるので充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット 東口のほうは、とても賑わっているので良いとおう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近辺ならだいたいのものはそろっているかとおもいます。
治安
5 		メリット 他の都市と比べても治安はよく、整備されていると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそんなに高くないのでおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年10月 山形駅

こんにちはさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット やろうと思えばバスだけでも色々なところに行けること
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにたくさんあるし品揃えがたくさんある
飲食店の充実
4 		メリット 見ただけでも美味しそうと感じることができること
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くにあると子供の楽しそうな声が聞けること
治安
5 		メリット ゴミもあまり落ちてないし落ちてたとしても気にしない程度
コストパフォーマンス
4 		メリット コンビニなども近くにいくつかあるし欲しいものも安めに買える
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年8月 山形駅

さくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 案内板がとてもわかりやすいし清潔なのでとてもいいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 楽しめる場所が多々あるのでとても助かります
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類が沢山あってとてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがあるので様々な人が使いやすくていいと思う！
治安
5 		メリット 駅前に交番などがあるので遅い時も全然怖くないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が安いのでとてもいいと思う。住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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クラヴィーア山形の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム ー 25.36
2025年3月 3階 ワンルーム 南西 25.36
2025年2月 3階 1K 南西 26.57
2024年8月 3階 1K ー 26.57
2017年2月 1階 1K 南東 26.57

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市木の実町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.36～26.57㎡｜25.76㎡ 60,955円｜7,824円/坪
2階～2階 25.36～26.57㎡｜25.72㎡ 60,750円｜7,808円/坪
3階～3階 25.36～26.57㎡｜26.03㎡ 63,022円｜8,007円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.36～26.57㎡｜25.96㎡ 62,260円｜7,929円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
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～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラディーゾ木の実町 403 パラディーゾ木の実町 403 5.4万円
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    レオパレス八陽館の外観
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    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 941
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス八陽館 115 レオパレス八陽館 115 5.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス八陽館 213 レオパレス八陽館 213 5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレス八陽館 201 レオパレス八陽館 201 5.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    FOR YOU 木の実

    住所 山形県山形市木の実町
    築年数 2007年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 45
    アクセス数 551
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    Flat山形

    住所 山形県山形市香澄町3丁目1番13号
    交通 JR左沢線 山形駅 徒歩6分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 100戸
    口コミ数 52
    アクセス数 5865
  • 賃貸

    ヴィスティージュ城南

    住所 山形県山形市城南町2丁目3番5号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩7分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 145

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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