賃貸
FOR YOU 木の実
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 66,148円 |
| 平均坪単価 | ＠5,438円 |
| 平均m²単価 | ＠1,645円 |
| 上位専有面積 | 40.92m²：62件 41.4m²：18件 40.5m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：84件 |
FOR YOU 木の実の物件概要
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所在地(住所)
山形県山形市木の実町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
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小学校区域
山形市立第一小学校
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中学校区域
山形市立第三中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FOR YOU 木の実の口コミ・評判
2022年1月
こうたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山形の中心である山形駅から徒歩15分で道中には飲食店が多くある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の中にあるため、夜や休日に静かに過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 安心のオートロック。宅配ボックスも完備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関からリビングまで戸で隔てられているため外から中が見えることがない。洗面所が非常に広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば商店街や映画館、観光スポット、カフェ、美術館と休日を過ごすのに事欠かない環境が整っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大型の病院が徒歩10分圏内に3つも揃っているほか、市役所もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの山形駅から徒歩6.7分で便利な立地です |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的明るいメイン通りを通って行けるので治安はとてもいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防音がしっかりされていたので周囲の音など気にすることはありませんでした |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 使いやすい部屋の仕様で、風呂場に乾燥機能もありとても良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば飲食店街もあります。スーパーまでは片道5分程度でした |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに皮膚科など病院がありました。霞城公園にも近いので桜の季節にもいいかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
こうたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩15分・マンションから徒歩5分圏内にバス停もあるため雪の日も安心 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街・近くに山が見える・スーパーや病院、娯楽施設など徒歩10分圏内にすべてが揃っている |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスあり・1階共用部はオートロック |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋が多く日当たりが良い・ベランダが広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内に用途に応じて様々な店舗がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大型の病院や学校、公園が近いため普段の生活や子育てには困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
FOR YOU 木の実の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.92 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1LDK | ー | 40.92 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | ー | 41.4 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | ー | 40.92 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | ー | 39.52 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市木の実町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.5～41.4㎡｜41.08㎡ | 63,100円｜5,078円/坪 |
| 3階～4階 | 40.5～41.4㎡｜40.96㎡ | 65,076円｜5,252円/坪 |
| 5階～6階 | 39.52～46㎡｜41.17㎡ | 66,583円｜5,350円/坪 |
| 7階～8階 | 40.92～41.4㎡｜41.03㎡ | 68,176円｜5,493円/坪 |
| 9階～9階 | 40.92～40.92㎡｜40.92㎡ | 69,485円｜5,614円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～40.92㎡｜40.82㎡ | 66,277円｜5,367円/坪 |
| 東向き | 41.4～41.4㎡｜41.4㎡ | 65,500円｜5,231円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
