秀ハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,515円 |
| 平均m²単価 | ＠2,576円 |
| 上位専有面積 | 27m²：1件 25.51m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：2件 |
秀ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目40-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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秀ハウスの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】乗り換えが便利・新宿に近い・混雑があまりしない土地が安い・とても利便性が良くなっている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】雑貨屋が多い・病院、診療所、救急病院が多い昼間は安心できる・駅前にしっかりとした交番がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】スロープがある・幼稚園、保育園の数・学校の多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高田馬場駅
HRさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線の他に西武線と東西線があり交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 悪くない。でも結局は新宿まで出るのが1番良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンとか有名ってよく言われてるし結構多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | まあまあ。新宿区は保育園の待機はあんまりなさそう。環境はあんまりよくないかな。公園はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに悪いとは思ってない。酔っ払った学生も一昔前より減った気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通？利便性は良い。薬局がめちゃある。 |
2023年5月 高田馬場駅
あいうえおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武新宿線との乗り換えが非常に便利 新宿、池袋が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにビッグボックスがありなんでもできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店がありここにいけばなんでもできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てをするところとしてはあまり良いとは思わない |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がいい位置にあってしっかり仕事をしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代が高いがその分の立地の良さがある。 |
2023年5月 高田馬場駅
よさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、西武新宿線も併用でき、交通の便はかなりよい。また、バスやタクシー乗り場もある。 山手線なので、電車の本数も数分に1本あり、かなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設はアパレル、雑貨、ジム、レストランなどかなり充実した施設になっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファーストフードのチェーン店から、個人経営している飲食店もあり、かなり幅広いジャンルのお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学や専門学校が多く、学生街としても有名。 小さな公園は駅から徒歩5〜10分圏内にある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 早稲田口出てすぐに駅前交番がある。 遅くまでやっているお店が多く、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の山手線沿線の駅と比較して、家賃相場が低い。安い飲食店も多く、コスパはとても良い。 |
2021年12月 高田馬場駅
まりりんさん
1件投稿【メリット】 山手線内側で商業施設が多いのですが、1本内側の道路に入るとマンションや戸建住宅が多いので、……
秀ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 1階 | 1DK | 南東 | 27 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 1DK | 南 | 25.51 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.51～27㎡｜26.25㎡ | 67,500円｜8,515円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.51～27㎡｜26.25㎡ | 67,500円｜8,515円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
