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賃貸

ラフォート己斐上

総合評価：

4.0 アクセス数： 33

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠3,999円
平均m²単価	＠1,210円
上位専有面積	57.86m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフォート己斐上の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西広島駅徒歩30分
己斐上４丁目バス停徒歩1分
利用可能路線
『西広島駅』　JR山陽本線　広電宮島線　広電己斐線　
所在地(住所)
広島県広島市西区己斐上4丁目16-8 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2013年9月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフォート己斐上の口コミ・評判

2024年8月

まさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	とにかく使い勝手が良い。ムダがない。脱衣場が広い。リビングも同じ平米数の部屋よりも広く感じる。収納がかなり多く広いのも良い。お風呂場は緑なので最初はギョッとしたが慣れれば悪くない。外観は築年数より古く感じるが中は築浅に感じる。都市ガスでエコジョーズなので安い上に水圧も最大にすると痛いくらい出る。初めから分岐水栓が付いておりそのまま食洗機を設置できる。食洗機の台もあるので大変便利だった。アパートの入口を入って右手と左手に玄関ドアがそれぞれあるので隣の音を気にしなくていい。隣接している場所はあるがお互いクローゼットがある部分なのでさほど気にならない。

デメリット（1件）

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2023年6月西広島駅

ゆうまさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスとタクシー乗り場のどちらもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにスーパーやお買い物できるところが沢山あります。
飲食店の充実	5	メリット	ケーキ屋さんや、居酒屋、など。幅広く多くの種類のお店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園児や保育所、少し遠いように感じますが、それぞれ自立した施設で素敵です。
治安	4	メリット	近所同士のかかわり合いが深く、仲の良いご近所さんが沢山できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は安いかなと思いますが、家賃はかなりバラつきあります。一軒家多めの感じもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2023年2月西広島駅

みるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、路面電車、バス、タクシーなど交通手段が豊富なので、どこに行くにも困りません。路面電車の駅のおかげで周辺が明るいため、比較的治安もいいように思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ドラッグストア、病院などが揃っており、仕事帰りでも買い物が済ませられます。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋はそこそこ店舗数があります。JRと路面電車の間にあるのでどんな方でも利用しやすそうです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	広場に少し遊具が置いてあったり毎週のようにイベントがある点は、子育てに向いていそうです。
治安	4	メリット	市電の駅のおかげで周辺がかなり明るいです。一通りもあるので治安はある程度いいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近のわりに、家賃はさほど高くない気がします。橋を渡って福島町～中区とそんなに変わらず、便利な場所に住めます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2022年2月西広島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】広島の中でも、とても大きい駅になっています。本数が多いため、乗り換えにとても便利だと感じて……

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（残り135文字）

2020年3月西広島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】広島電鉄の「広電西広島駅」に隣接しており、市電の乗り換えにとても便利な駅です。
……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォート己斐上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年3月	1階	2LDK	南西	57.86
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市西区己斐上の賃料相場青線＝広島市西区の賃料相場西広島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市西区己斐上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■広島市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■西広島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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ラフォート己斐上の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アバンティ己斐上

住所	広島県広島市西区己斐上4丁目18番4号
交通	JR山陽本線西広島駅徒歩25分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	139

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ヒロビルIII

住所	広島県広島市西区己斐上4丁目31番2号
交通	広電宮島線広電西広島（己斐）駅徒歩27分
築年数	1995年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	314

賃貸

ディアス岩原D棟

住所	広島県広島市西区己斐上3丁目3番19号
交通	広電宮島線広電西広島（己斐）駅徒歩27分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアス岩原　Ｄ棟 A0201	6.4万円 (3,000円)	無	0.5ヶ月	69.72m²	3LDK	2階	南東
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賃貸

フォレスト三和

住所	広島県広島市西区己斐上5丁目12番10号
築年数	1975年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	576

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フォレスト（旧フォレスト三和） 103	4.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	65.95m²	3LDK	1階	南東
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

とぴあビル

住所	広島県広島市西区己斐上2丁目7番11号
築年数	1973年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	396

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	とぴあビル 504	5.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	67.1m²	2LDK	5階	南東
	とぴあビル 208	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	67.1m²	1LDK	2階	南東
	とぴあビル 506	6.1万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	67.1m²	1LDK	5階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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