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シャトー平正の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャトー平正

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 427
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 82,400円
平均坪単価 ＠9,436円
平均m²単価 ＠2,854円
上位専有面積 20.16m²：11件 34m²：7件 33.91m²：7件
上位間取り 1DK：18件 ワンルーム：8件 1K：5件

シャトー平正の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／中井駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区中落合1丁目6-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立落合第二小学校

  • 中学校区域

    新宿区立新宿西戸山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャトー平正の口コミ・評判

2025年5月

ゆうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 上の階の物音がたまに聞こえるだけで、声などそれ以外の音は聞こえたことがない

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 中井駅

jsさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高田馬場から2駅で大江戸線も利用でき、非常に交通の便がいい
生活利便施設の充実
4 		メリット サントクと駿河屋というスーパーが駅近にあり便利
飲食店の充実
4 		メリット 食堂や飲み屋などがたくさんあり、個人店や歴史のあるお店もある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中井で子育てをしていないのではっきりしたことは言えないが、公園がとにかく多い
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で、治安に不安を感じることはない
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく家賃が安い。西武線なので相場が安く、学生にはやさしい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年12月 中井駅

ringoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車のみですが、都営新宿線と連絡しており、線路を挟んで駅から徒歩数秒から１，2分圏内にコンビニが4件、中規模のドラッグストアが1件あります。大学、中学高校が近隣に所在するので若い方が多いですが、やかましい感じは全くありません。居心地の良いイタリアンや喫茶店があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 中井駅周辺はこじんまりした雰囲気ですが、東中野駅から中井駅に続く道は、大規模なスーパー、食品スーパー、大規模ドラッグストア、クリニックも多くあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居心地の良い喫茶店、イタリアンがあります。にぎやかさを求めるなら徒歩5分程度歩いてみてください。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校、高校、大学、図書館等教育に必要な施設は、近隣に揃っています。
治安
5 		メリット こじんまりした雰囲気で、物騒なことが起こらないエリアです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 無駄遣いする様な雰囲気が無いので、生活圏としてコスパに優れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2022年8月 中井駅

にゃにゃにゃんんんんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 昔は改札が片側からしか入らなかったので、踏切に捕まると何分も待つことがありましたが、地下が開通したので踏切待ちせずに電車に乗れる様になりました！
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにファミリーマートやセブンイレブンがあったり、飲食店も何軒かあります。
飲食店の充実
5 		メリット 改札から出てすぐに飲食店があります。少し歩くとパン屋もあったり充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さめの駅なので、うるさい街ではなくお子さんがいても生活しやすいと思います。
治安
4 		メリット 悪くはないとおもいます。繁華街のような派手な人はあまり見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿へのアクセスも良くて、そこまで家賃も高くない事を考えると良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2021年10月 中井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から近く、大江戸線も通っているので各方面にアクセスが良く便利です。駅前は商店街になって……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャトー平正の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 ワンルーム 西 20
2025年3月 4階 1DK 南 33.91
2024年10月 2階 1LDK ー 41.36
2024年3月 3階 1DK 南 34
2023年7月 3階 1DK ー 34

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区中落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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シャトー平正の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレン・シーボニア

    住所 東京都新宿区中落合1丁目12番8号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 75
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    ブルーノート

    住所 東京都新宿区上落合2丁目1番7号
    交通 西武新宿線 中井駅 徒歩5分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 94
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    リバーフラッツ

    住所 東京都新宿区上落合2丁目1番9号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
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    柳井新宿レジデンス

    住所 東京都新宿区上落合2丁目2番7号
    交通 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩8分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 962
  • 賃貸

    レジディア中落合

    レジディア中落合の外観
    住所 東京都新宿区中落合1丁目5番5号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 66
    アクセス数 7806
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア中落合B棟
    レジディア中落合B棟     		10.2万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 2階 北
    レジディア中落合 A702
    レジディア中落合 A702     		10.4万円
    (10,000円)    		 無 無 21.63m² ワンルーム 7階 北
    レジディア中落合B棟
    レジディア中落合B棟     		10.4万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 4階 北
    レジディア中落合 B202
    レジディア中落合 B202     		10.5万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 2階 北
    レジディア中落合Ｂ棟 305
    レジディア中落合Ｂ棟 305     		10.6万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合Ｂ棟 202
    レジディア中落合Ｂ棟 202     		10.7万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 2階 北
    レジディア中落合B棟 405
    レジディア中落合B棟 405     		10.8万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 4階 北
    レジディア中落合A棟
    新着
    レジディア中落合A棟     		10.8万円
    (10,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月04日
    レジディア中落合A棟
    レジディア中落合A棟     		10.9万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² 1K 3階 北
    レジディア中落合B棟 602
    レジディア中落合B棟 602     		10.9万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² 1K 6階 北
    レジディア中落合 A303
    レジディア中落合 A303     		10.9万円
    (10,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 3階 北
    レジディア中落合 B602
    レジディア中落合 B602     		10.9万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 2階 北
    レジディア中落合 A403
    レジディア中落合 A403     		11万円
    (10,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 4階 北
    レジディア中落合　A棟 702
    レジディア中落合　A棟 702     		11万円
    (10,000円)    		 無 無 21.63m² ワンルーム 7階 南
    レジディア中落合B棟 602
    新着
    レジディア中落合B棟 602     		11万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 6階 北
    情報取得日:2025年07月09日
    レジディア中落合B棟 405
    レジディア中落合B棟 405     		11.1万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 4階 北
    レジディア中落合A棟 303
    レジディア中落合A棟 303     		11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 3階 北
    レジディア中落合 A403
    レジディア中落合 A403     		11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 4階 北
    レジディア中落合B棟
    レジディア中落合B棟     		11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合C棟
    レジディア中落合C棟     		11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² ワンルーム 2階 北
    レジディア中落合B棟
    レジディア中落合B棟     		11.4万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 6階 北
    レジディア中落合Ｃ棟 201
    レジディア中落合Ｃ棟 201     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² ワンルーム 2階 北
    レジディア中落合B棟
    レジディア中落合B棟     		11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合Ｂ棟 405
    レジディア中落合Ｂ棟 405     		11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 4階 北
    レジディア中落合C棟
    新着
    レジディア中落合C棟     		11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 26.01m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    レジディア中落合C棟 302
    新着
    レジディア中落合C棟 302     		11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 27.03m² ワンルーム 3階 北
    情報取得日:2025年07月11日
    レジディア中落合A棟 303
    レジディア中落合A棟 303     		11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 3階 北
    レジディア中落合A棟 403
    レジディア中落合A棟 403     		11.8万円
    (10,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 4階 北
    レジディア中落合 A305
    レジディア中落合 A305     		11.9万円
    (10,000円)    		 無 無 29.84m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合A棟
    レジディア中落合A棟     		12万円
    (10,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 2階 北
    レジディア中落合 C209
    レジディア中落合 C209     		12.1万円
    (10,000円)    		 無 無 26.01m² 1K 2階 南
    レジディア中落合A棟
    レジディア中落合A棟     		12.2万円
    (10,000円)    		 無 無 29.84m² ワンルーム 2階 北
    西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
    西武新宿線 下落合駅 徒歩5分     		12.2万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 2階 北
    レジディア中落合B棟
    新着
    レジディア中落合B棟     		12.3万円
    (10,000円)    		 無 無 23.92m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    レジディア中落合A棟
    レジディア中落合A棟     		12.4万円
    (10,000円)    		 無 無 26.18m² ワンルーム 4階 北
    レジディア中落合C棟
    レジディア中落合C棟     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 28.82m² 1K 5階 南
    レジディア中落合Ｃ棟 209
    レジディア中落合Ｃ棟 209     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 26.01m² 1K 2階 南
    レジディア中落合Ａ棟 305
    新着
    レジディア中落合Ａ棟 305     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 29.84m² ワンルーム 3階 北
    情報取得日:2025年07月10日
    レジディア中落合C棟
    新着
    レジディア中落合C棟     		12.6万円
    (10,000円)    		 無 無 29.85m² ワンルーム 4階 北
    情報取得日:2025年07月07日
    レジディア中落合 C506
    レジディア中落合 C506     		13.1万円
    (10,000円)    		 無 無 28.82m² 1K 5階 南
    レジディア中落合 C403
    レジディア中落合 C403     		13.2万円
    (10,000円)    		 無 無 29.85m² ワンルーム 4階 北
    レジディア中落合C棟 403
    レジディア中落合C棟 403     		13.5万円
    (10,000円)    		 無 無 29.85m² ワンルーム 4階 北
    レジディア中落合C棟 506
    レジディア中落合C棟 506     		13.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.82m² 1K 5階 南
    レジディア中落合C棟
    レジディア中落合C棟     		14万円
    (10,000円)    		 無 無 29.85m² ワンルーム 4階 北
    レジディア中落合B棟
    レジディア中落合B棟     		22.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.07m² 1SLDK 6階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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