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ブルーノートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ブルーノート

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 88
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 86,785円
平均坪単価 ＠12,046円
平均m²単価 ＠3,644円
上位専有面積 24.45m²：14件 26.1m²：8件 26.25m²：6件
上位間取り 1K：28件

ブルーノートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／中井駅 徒歩5分
    西武新宿線／下落合駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『下落合駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区上落合2丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブルーノートの口コミ・評判

2025年4月

ささみ梅しそさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりがとてもよく、ベランダも広めだったので良く布団を干していました。前の道路を車が通ることがほとんどなく排気ガスの問題もありませんでした。窓を開けているとテレビが聞こえないくらいには電車の音が聞こえますが、個人的に電車の音は気にならないので問題ありませんでした。隣室の声は、時々電話で話している？ような音は聞こえたことがありますが、会話の内容は分からず、基本的に静かでした。上階の足音は聞こえてきましたが、スリッパを履く、踵から落とす歩き方をしないなどが出来る方なら聞こえないと思います。キッチンのシンクが横長で広めだったことと、多少の作業スペースがあったのが良かったです。ただ冷蔵庫以外を置くスペースはありませんので、食器やその他家電は部屋のほうに置いていました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 中井駅

v1さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駐輪場が西武新宿線を挟んで南北両方にありますし、駐輪場から改札までも近いです。駐輪場が高架の下にあり、雨に濡れにくいので良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に飲食店も多いですし、商店街で買い物するのも便利です。新しくできた串カツ店が良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにある松屋が２４時間営業なので終電でも空いているので大変便利です。朝食も290円からメニューがあるのでお財布にも優しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街の中に小学校や幼稚園が有り小さい子の通学は便利だと思います。
治安
3 		メリット 電車の音以外は騒音が少ないので過ごしやすいかと思います。電車の音は慣れだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は高田馬場よりかなり安いので高田馬場まで約5分で行けることを考えるとお得だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・418文字）

2023年1月 中井駅

まいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武新宿線の中井駅に乗り継ぎできる。また少し歩けば東京メトロにも乗り換えできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に安い八百屋さん、本屋、薬局、コンビニもそろっている。
飲食店の充実
2 		メリット こじんまりとした、洋食屋さんなどがある。何種類か店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに児童館や公園がある。トイレにはオムツ替えシートもある。
治安
3 		メリット 近くに小学校や幼稚園が多いので、人通りが多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 複数路線へのアクセスもよく、治安もいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2021年11月 下落合駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りはとても静かで隣が高田馬場とは忘れちゃうほどとても落ち着いた街です。駅周りもは住宅街……

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（残り131文字）

2018年10月 中井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中井駅を降りると商店街が直ぐある。 商店街から路地奥にシュールなパチンコ屋が出でくる。 そ……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルーノートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1K 南 24.45
2025年3月 5階 1K 南 24.45
2025年2月 4階 1K 南 26.25
2024年12月 5階 1K 南 26.25
2024年12月 5階 1K 南 26.25

…残り23件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区上落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■下落合駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.45～26.1㎡｜24.78㎡ 83,400円｜11,114円/坪
3階～4階 24.45～26.25㎡｜25.03㎡ 88,555円｜11,693円/坪
5階～5階 24.45～26.25㎡｜25.5㎡ 88,000円｜11,412円/坪
6階～6階 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ 84,000円｜10,640円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.45～26.25㎡｜25.33㎡ 87,360円｜11,401円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都新宿区中落合1丁目6番12号
    交通 都営大江戸線 中井駅 徒歩5分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
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    築年数 1980年3月
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    レジディア中落合

    レジディア中落合の外観
    住所 東京都新宿区中落合1丁目5番5号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 66
    アクセス数 7793
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア中落合 B202 レジディア中落合 B202 10.7万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 2階 北
    レジディア中落合Ｂ棟 305 レジディア中落合Ｂ棟 305 10.8万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合B棟 602 レジディア中落合B棟 602 11万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² 1K 6階 北
    レジディア中落合 A702 レジディア中落合 A702 11万円
    (10,000円)    		 無 無 21.63m² ワンルーム 7階 北
    レジディア中落合 B602 レジディア中落合 B602 11万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 2階 北
    レジディア中落合　C棟 302 レジディア中落合　C棟 302 11万円
    (10,000円)    		 無 無 27.03m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合B棟 405 レジディア中落合B棟 405 11.1万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 4階 北
    レジディア中落合A棟 レジディア中落合A棟 11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² 1K 3階 北
    レジディア中落合 A403 レジディア中落合 A403 11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 4階 北
    レジディア中落合 A303 レジディア中落合 A303 11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 3階 北
    レジディア中落合B棟 レジディア中落合B棟 11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合B棟 レジディア中落合B棟 11.4万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 6階 北
    レジディア中落合C棟 レジディア中落合C棟 11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² ワンルーム 2階 北
    レジディア中落合A棟 レジディア中落合A棟 11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 4階 南
    レジディア中落合 C302 レジディア中落合 C302 11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 27.03m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合B 303 レジディア中落合B 303 11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合Ｂ棟 405 レジディア中落合Ｂ棟 405 11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 4階 北
    レジディア中落合A棟 303 レジディア中落合A棟 303 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 3階 北
    レジディア中落合A棟 403 レジディア中落合A棟 403 11.8万円
    (10,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 4階 北
    レジディア中落合A棟 409 レジディア中落合A棟 409 12万円
    (10,000円)    		 無 無 26.01m² 1K 4階 南
    レジディア中落合C棟 302 レジディア中落合C棟 302 12万円
    (10,000円)    		 無 無 27.03m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合A棟 レジディア中落合A棟 12万円
    (10,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 2階 北
    レジディア中落合A棟 A409 レジディア中落合A棟 A409 12万円
    (10,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 4階 南
    レジディア中落合A棟 レジディア中落合A棟 12.2万円
    (10,000円)    		 無 無 29.84m² ワンルーム 2階 北
    レジディア中落合 A305 レジディア中落合 A305 12.2万円
    (10,000円)    		 無 無 29.84m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合Ｃ棟 201 レジディア中落合Ｃ棟 201 12.2万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² ワンルーム 2階 北
    レジディア中落合A棟 レジディア中落合A棟 12.4万円
    (10,000円)    		 無 無 26.18m² ワンルーム 4階 北
    レジディア中落合Ｃ棟 209 レジディア中落合Ｃ棟 209 12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 26.01m² 1K 2階 南
    レジディア中落合Ｃ棟 506 レジディア中落合Ｃ棟 506 13.4万円
    (10,000円)    		 無 無 28.82m² 1K 5階 南
    レジディア中落合Ｃ棟 403 レジディア中落合Ｃ棟 403 13.5万円
    (10,000円)    		 無 無 29.85m² ワンルーム 4階 北
    レジディア中落合C棟 506 レジディア中落合C棟 506 13.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.82m² 1K 5階 南
    レジディア中落合C棟 レジディア中落合C棟 14万円
    (10,000円)    		 無 無 29.85m² ワンルーム 4階 北
  • 賃貸

    レジディア中落合B棟

    レジディア中落合B棟の外観
    住所 東京都新宿区中落合1丁目5番3号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア中落合 B202 レジディア中落合 B202 10.7万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 2階 北
    レジディア中落合Ｂ棟 305 レジディア中落合Ｂ棟 305 10.8万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合B棟 602 レジディア中落合B棟 602 11万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² 1K 6階 北
    レジディア中落合 B602 レジディア中落合 B602 11万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 2階 北
    レジディア中落合B棟 405 レジディア中落合B棟 405 11.1万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 4階 北
    レジディア中落合B棟 レジディア中落合B棟 11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合B棟 レジディア中落合B棟 11.4万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 6階 北
    レジディア中落合B 303 レジディア中落合B 303 11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 3階 北
    レジディア中落合Ｂ棟 405 レジディア中落合Ｂ棟 405 11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 4階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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