ランベール下落合
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,181円 |
| 平均坪単価 | ＠10,218円 |
| 平均m²単価 | ＠3,091円 |
| 上位専有面積 | 23.1m²：22件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 1R：9件 1K：3件 |
ランベール下落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩5分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合4丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランベール下落合の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】乗り換え時にもよく使う駅直通で小さめのモールがあり買い物、ジムなどをよく利用していた。ＢＩＧＢＯＸ内のパン屋さんが好きでその周辺も美味しいご飯屋さんやカフェがたくさんあり生活しやすい。地下鉄もＪＲもあり乗り換えしたら各方面へアクセスし便利な立地。電車もすぐ来る |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】スーパー、病院、クリーニング、飲食店 結構なんでもある。常に人通りはある、その割にうるさくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】駅の近くにとても美味しいとんかつ屋さんがあった、昼は混んでいたので少し時間をずらすとスムーズに食事できます。雰囲気も利用しやすく、職場の上司や好きな人、一人でも普通に入りやすいし美味しいので気に入っていた。 学生が多いからかそんなに高いお店はないように思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】学校や塾もちらほらあるが、大人と大学生くらいの大きい未成年ばかりでした。わりと落ち着いている雰囲気で騒音など無く生活しやすかった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高田馬場駅
あもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線で新宿までのアクセスは言うまでもなく、東西線で大手町まで行けば東京駅までもすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とにかく店が多いので困ることがない。100均が3店舗固まっているのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 困ることがないくらい豊富。美味しくて安い店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿区なので、財源はありそうだと思った。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 案外住宅地は静かでよかった。賃貸相場も安くないので周辺に変な感じのところは見当たらなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセス的にはかなり割安感ある。新宿と東京駅どちらも近くて穴場 |
2023年10月 高田馬場駅
まるまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どちらの出口にもお手洗いがあります！ JR、西武乗り換え側の際は雨に濡れず 乗り換えることができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にBIGBOXというユニクロやゲームセンターレストランのはいった大きな商業施設があります。 駅周りには内科、歯医者も充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 乗り換え方面の改札口では駅中でクレープが買えます。 また改札出てすぐの場所にみずほのATMやセブンティーンアイスの自販機があり、出て地下に飲食店が2,3店舗テナントとして入っているので待ち合わせに便利です！キャンドゥ100均一は濡れずに駅直結です。駅前には3つ回転寿司チェーンがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近で幼稚園、小学校があります。人通りも多く安全に感じます。駅はエレベーターありです |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街なのもあってか一人暮らしのかなり安価な物件もあり。三線乗り換えで使えるのでかなり利便性は高いです。 |
2023年5月 高田馬場駅
フジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、私鉄、地下鉄が通り、バス、タクシーが通る。 夜の12時を過ぎても動いている交通機関があるため、社会人や学生にとって、利便性があると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 各クリニック、商業施設、飲食店などほぼ全てが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチは飲食チェーン店、夜は居酒屋といった使い分けが出来るように飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾や予備校が数多くある。近くには戸山公園があり、点字図書館もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ロータリーには交番があり、視界の開けた場所が多いので、基本的には安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分ほど歩けば量やワンルームといった物件がたくさんあるので、学生がよく住む。 |
2022年2月 高田馬場駅
【メリット】 山手線、東西線との乗り換え案内が分かりやすい。駅を出てすぐに、BIGBOXがあり、買い物す……
ランベール下落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 23.1 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 23.1 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 23.1 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 23.1 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 23.1 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 67,818円｜9,706円/坪 |
| 2階～2階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 68,545円｜9,810円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 66,333円｜9,493円/坪 |
| 西向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 68,555円｜9,811円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 68,111円｜9,747円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
