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VILLA・SERENO桜山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

VILLA・SERENO桜山

アクセス数 ： 106
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 21件
平均賃料相場 67,190円
平均坪単価 ＠9,354円
平均m²単価 ＠2,830円
上位専有面積 23.82m²：10件 23.76m²：6件 23.9m²：3件
上位間取り 1K：21件

VILLA・SERENO桜山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄桜通線／桜山駅 徒歩4分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線／御器所駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『桜山駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『御器所駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2023年10月

  • 総戸数

    50戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市昭和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VILLA・SERENO桜山の【賃貸】物件情報

VILLA・SERENO桜山
VILLA・SERENO桜山
賃料(管理費)
6.75万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.82m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 桜山駅

なすさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 桜通線1本のみの乗り入れ。名古屋駅は直結しているためある程度は利便性は良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店は豊富で質も良いが、生活の上で必要なスーパーが少ない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は充実しており、評価の高い店もある程度揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学生街であり、子供が通う学校は豊富にあり、大学まで揃っている。
治安
5 		メリット 夜間も犯罪はほとんど起こらない。たむろする場所もないため穏やか。
コストパフォーマンス
3 		メリット 様々な物件が揃っており、多種多様な条件が揃ってはいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年2月 御器所駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 桜通線と鶴舞線の乗り換え駅としては比較的便利かと思います。エキナカにローソンがあるので、電……

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（残り232文字）

2019年12月 桜山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総合病院（名古屋大学医学部附属病院）が目の前にあること、色々な科の病院が徒歩圏内に点在して……

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（残り214文字）

2018年11月 御器所駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・周辺には病院(大学病院･内科･歯科･皮膚科･眼科)と医療施設が充実している。マックスバリ……

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（残り417文字）

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VILLA・SERENO桜山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K 南 23.82
2025年5月 9階 1K 南 23.76
2025年4月 11階 1K 南 23.82
2025年4月 9階 1K 南 23.9
2025年4月 5階 1K 南 23.8

…残り16件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市昭和区陶生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市昭和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御器所駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.82～23.9㎡｜23.84㎡ 66,000円｜9,150円/坪
4階～5階 23.76～23.82㎡｜23.79㎡ 66,500円｜9,240円/坪
6階～7階 23.82～23.9㎡｜23.86㎡ 65,500円｜9,075円/坪
8階～9階 23.76～23.9㎡｜23.81㎡ 67,500円｜9,371円/坪
10階～11階 23.76～23.82㎡｜23.79㎡ 68,125円｜9,465円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.76～23.9㎡｜23.81㎡ 67,105円｜9,316円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ライフイン桜山

    ライフイン桜山の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24番2号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 徒歩15分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフイン桜山 ライフイン桜山 7.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.48m² ワンルーム 4階 南
    ライフイン桜山 ライフイン桜山 7.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.6m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    ウィルステージ陶生

    ウィルステージ陶生の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 510
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィルステージ陶生 ウィルステージ陶生 6.2万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 29.45m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    エルムアベニュー藤

    エルムアベニュー藤の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目10番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 徒歩16分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルムアベニュー藤 エルムアベニュー藤 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 31.98m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    プリミエール塩付通

    プリミエール塩付通の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目70番1号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 徒歩16分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 637
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリミエール塩付通 プリミエール塩付通 6.8万円
    (3,800円)    		 無 無 43m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    quador桜山

    quador桜山の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区下構町2丁目28番1号
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩5分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｑｕａｄｏｒ桜山 405 ｑｕａｄｏｒ桜山 405 6.4万円
    (7,000円)    		 64,000円 64,000円 25.29m² 1K 4階 西
    ｑｕａｄｏｒ桜山 505 ｑｕａｄｏｒ桜山 505 6.5万円
    (7,000円)    		 65,000円 65,000円 25.29m² 1K 5階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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