アルファード西落合の外観
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アルファード西落合の外観：外観です。
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アルファード西落合のエントランス：エントランスです。
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アルファード西落合のその他：その他
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アルファード西落合のその他：オートロックです。
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アルファード西落合のその他：宅配ボックスです。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 198件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 80,659円 |
| 平均坪単価 | ＠9,513円 |
| 平均m²単価 | ＠2,878円 |
| 上位専有面積 | 23.05m²：50件 22.16m²：34件 22.13m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：184件 2LDK：9件 1R：3件 |
アルファード西落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩2分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合3丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
132戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第六小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アルファード西落合の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アルファード西落合の口コミ・評判
2024年5月
marさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 落合南長崎は中野池袋新宿どこにも15分あれば着く快適なエリアで、かつスーパーやジム、飲食店などかなり充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駐車料金が新宿区にしてはだいぶ安いので、車持ちにもいいと思っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり、かつ鍵を無くしても、アルソックに電話すれば開けてもらえる。※ここに年間の保険代＝サービスでトントン、なので保険に入っているようなものな気がしますが。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 定番の１Kという感じです。家の中で音がわりと響きやすいかもしれません。※隣の音は聞こえにくいですが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーがあってなんでも揃う。ライフがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校も複数あり、選択肢があっていいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ironsandmanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 落合南長崎駅から徒歩1分、スーパーも徒歩1分 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
じまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からも近く、最寄りの商業施設も充実している |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路を渡ってすぐにスポーツセンターもあるし、近くにエニタイムもあるし、打ちっぱなしもあるし体を動かすには申し分ない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フルタイムロッカーも付いたので最高に便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 音等も気にならない、作りがしっかりしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アイテラスという商業施設があるので最高です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | アイテラスにほとんどが整っているので安心安全 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
さゆさゆさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アイテラスがあってとても便利そうです。駅からもとても近い |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東長崎駅
poh03さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1番のメリットは池袋に近いこと ピーク時以外は割と座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファストフード店が充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの他にも、個人経営のお店や隠れ家的なお店が多数 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地域密着型で割と安全 幼稚園や保育園等の施設が多く安心出来る |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯が多く夜でも人通りがあるので夜道でも安全かと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅街プラス高級感があって都心という感じがしない |
2022年8月 落合南長崎駅
みぃちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅改札を出てスーパーマーケットまで地下道で繋がっているので悪天候の時は濡れずにお買い物に行ける便利さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅改札から地下道を行くと商業施設があり、スーパー、本屋、雑貨、洋服、病院があるので充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、ラーメン屋、レストラン等があるのでわりと気分で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園やスポーツセンターがあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設があったりスポーツセンターがあるので明るくて治安も良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は恐らくそんなに高くはないと思います。新宿や池袋にも出やすいので利便性はあると思います。 |
2019年12月 落合南長崎駅
【メリット】 駅直結で「アイテラス落合南長崎」という商業施設があります。ここには広い規模のスーパー「ライ……
2018年2月 東長崎駅
【メリット】 駅周辺には100円均一、スーパー、交番、お弁当屋さん、銀行、携帯ショップ、コンビニもあり生……
アルファード西落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 54.43 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 東 | 22.16 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 23.05 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 西 | 24.12 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 23.85 | |||||||
…残り193件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
