販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
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渦森団地15号館の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/御影駅 バス9分
JR東海道本線/住吉駅 バス15分
渦森台2丁目バス停 徒歩2分
蓬莱山荘バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1972年2月
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総戸数
50戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
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小学校区域
渦が森小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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渦森団地15号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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渦森団地15号館の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 住吉駅
せんべ〜さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 南は阪神電車住吉駅。北は阪急電車御影駅がある。隣の摂津本山にいけば阪急岡本駅に接続可能。快速電車も止まる。三宮にも大阪駅にもすぐアクセス可能。大型スーパーが2つあり、マクドナルドやロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードからユニクロ、本屋まで幅広い店がある。六甲ライナーにも接続されており、六甲アイランドに行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードやレストラン、ラーメン店もある。病院もある。銀行も複数ある。スーパーも2つあり、コンビニも複数ある。アパレルブランドも本屋もあり、敷地面積が広い。住吉神社があり、ゴールデンウィークにだんじり祭りが開催され、活気がある。温泉も最近できた。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーンのカフェもあり、ケンタッキー、マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードも充実している。居酒屋も最近増えたのに加え、国道2号線沿いにはファミレスや回転寿司もある。全く困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住吉小学校がある。また、住吉中学校がある。幼稚園もある。学童もある。住吉公園は大きなグラウンドとテニスコートが備えられており、たまにフェスなどの大型イベントが開催される(住吉に住んでいる人だけが参加できるイベントがあった) |
治安 |
5 |
メリット | 駅目の前の広場に交番が最近できたので非常に治安がいい。生まれてから犯罪も聞いたことがない。イベントでも警備がしっかりしていると感じる。街灯もたくさんついており、また国道が近いので、夜遅くに帰ってきても安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮も大阪もアクセスがいいが、家賃がそこまで高くないのでコストパフォーマンスはいいと感じる。塾や学校が多く、子供を育てる環境があるので教育に関しても非常に充実している場所だと感じる。スーパーで販売されている食べ物の値段もそこまで高くない。 |
2023年6月 住吉駅
ゆかりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、駅直結で六甲ライナーに乗り換えることができる |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コープ神戸の本部であるシーアが駅ビルにある、アパレルショップや生活雑貨の買い物ができる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン、パン屋、近くにお弁当屋さんがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所が近い、子育て支援の施設がある、駅に多機能トイレがある |
治安 |
5 |
メリット | 駅と駅周辺は綺麗、駅前に交番がある、近くに歓楽街がない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗なお家が多い、物価は他の地域と大差がない |
2022年1月 御影駅
【メリット】 駅の南側にはコンビニや八百屋、パン屋などがあり、比較的、賑わっている。また、北側には最近街……
2020年2月 住吉駅
【メリット】 駅の目の前にスーパーがあるので、食料品などの買い物に困りません。外食できる店も点在している……
渦森団地15号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 4K | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 4K | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 4K | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 4K | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年9月 | 2022年3月 | 4階 | 4K | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 4DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2021年9月 | 2021年11月 | 5階 | 4K | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 59.57㎡ | 4.43㎡ | 432万円 | @25万円 | @8万円 | 3,000円 50円 |
13,125円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区渦森台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 59.57~59.57㎡|59.57㎡ | 505万円|28万円/坪 |
3階~3階 | 59.57~59.57㎡|59.57㎡ | 590万円|32万円/坪 |
4階~4階 | 59.57~59.57㎡|59.57㎡ | 330万円|18万円/坪 |
5階~5階 | 59.57~59.57㎡|59.57㎡ | 280万円|15万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.57~59.57㎡|59.57㎡ | 432万円|24万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |