エルム御影
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 113,369円 |
| 平均坪単価 | ＠5,979円 |
| 平均m²単価 | ＠1,809円 |
| 上位専有面積 | 62.55m²：42件 62.84m²：26件 62.48m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：72件 2SLDK：1件 |
エルム御影の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩21分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立御影北小学校
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中学校区域
神戸市立御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルム御影の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】快速が止まる バス、タクシー乗り場もある 駅横のビルで買い物して帰れる住みやすいし、便利だし、スーパーはいい品揃えだけどそこまで高くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】北と南に一つずつ大きいスーパーがあり便利 医療施設もある閑静な住宅や私立の学校も周りに多いので、治安はいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】2大ファーストフード店が北と南にわかれてある シーアとキララに |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】大きめの公園が周辺にはそこそこあって、散歩に良い綺麗な住吉川も近い。夏は川遊びで賑わっている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 住吉駅
Ps2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲ライナーと唯一接続があるJRの駅です。 西にも東にも都会が多く、快速も止まるので使い易いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにスーパーやコンビニが充実していて、特に困るところは無いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 二号線が近く、近くに沢山飲食店が並んでいます。 スタバやマックもあって一息つくのに助かっています。 ミスドやロッテリアの並びを改装中なので楽しみです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに沢山学校があり、色んな学校へのアクセスも便利だと思います。 どこにでもエスカレーターが昇り降りどちらも付いていて使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全国的に見て治安はいい場所だと感じます。 特にすごしにくさは感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この当たりの標準が高いかもしれませんが、物価が高いなどは感じたことはありません。 |
2022年11月 御影駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても立地がよく、通学にうってつけだ。お世話になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クラッセや小学校にちかくすぐいけるのがポイントだ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最低限ドリンクは販売されているようだ、、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや多目的トイレがあるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などは一切聞いたことがなく安心して利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段が高いだけあって、すごく住みやすい。 |
2022年9月 御影駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場や、バス停が目の前なので、駅から降りてからの移動もしやすいです！ あとは、阪神はJRの駅にも徒歩でいけるので、比較的便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院のバスも駅のすぐ近くから出ていますし、駅前にはコンビニが2店舗あり、カフェ等もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前の建物に幾つかカフェがあり、少し離れた所に、にしむら珈琲さん等もあります。 が、テイクアウトはあまり無いので、コンビニになるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 割とお金持ちのご家庭が多い地域ですので、治安は良いかと思います。 街中の割には、公園も多く助かっています！ |
| 治安 |
4 |
メリット | お金持ちのご家庭が多い地域ですので、治安は良いです。 駅前にも交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが、その分利便性も良いので納得はしております。 震災後建て替わった建物も多いので、新しい建物が多いです！ |
2021年10月 住吉駅
【メリット】 コンビニが近くにあり、キララもあって、マクドナルドや色々な食べ物屋さんもあり、買い物もしな……
エルム御影の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 北 | 62.55 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 北 | 62.55 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 62.55 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.48 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | ー | 62.84 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区鴨子ケ原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.55～62.84㎡｜62.57㎡ | 98,909円｜5,226円/坪 |
| 2階～2階 | 62.55～78㎡｜64.92㎡ | 101,461円｜5,203円/坪 |
| 3階～3階 | 62.48～62.84㎡｜62.68㎡ | 117,100円｜6,176円/坪 |
| 4階～4階 | 62.55～62.84㎡｜62.71㎡ | 122,653円｜6,465円/坪 |
| 5階～5階 | 62.55～62.55㎡｜62.55㎡ | 112,666円｜5,955円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.48～62.84㎡｜62.65㎡ | 114,500円｜6,041円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.55～78㎡｜63.91㎡ | 108,391円｜5,637円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
