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賃貸

アーバンプレイス市ヶ谷

総合評価：

4.3 アクセス数： 547

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,666円
平均坪単価	＠17,851円
平均m²単価	＠5,400円
上位専有面積	12m²：8件 10m²：1件
上位間取り	ワンルーム：6件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンプレイス市ヶ谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／四ツ谷駅徒歩8分
JR中央・総武線／市ケ谷駅徒歩9分
利用可能路線
『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区四谷本塩町22 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2008年6月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンプレイス市ヶ谷の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【市ケ谷駅に対する口コミ】南北線に有楽町線、総武線、都営新宿線が使えます。歩いて武道館や皇居にまで行けるので優越感を味わえます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【市ケ谷駅に対する口コミ】文教堂という大きな本屋があるのがありがたいです。オフィス街なのでサラリーマンが多く、少し離れると高級なマンションもあり、治安はよいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【市ケ谷駅に対する口コミ】大塚屋の辛味噌らーめんがおすすめです。HIKAKINも取り上げていました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【市ケ谷駅に対する口コミ】外濠公園を保育園の子どもたちが散歩している姿を見かけます。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月四ツ谷駅

マイマイさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線、総武線、東京メトロ丸の内線、南北線を利用可能である。特に中央線は快速や特快も止まる点が良い。乗り換えも慣れれば快適である。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結でいくつかの店が入っている。アトレにはスタバやスイーツ店も併設されており、お土産を買うのにも便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くに飲み屋街があり、居酒屋、焼肉屋、ラーメン屋、定食屋などいくつもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	丸の内線と南北線の間にあるトイレは綺麗で、バリアフリーにも配慮されている
治安	4	メリット	全ての路線の駅内で治安が悪いことは特になかった。
コストパフォーマンス	2	メリット	周りに緑も多く環境も比較的良い。また、利便性はかなりよいのではないか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2022年8月四ツ谷駅

ヤツさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR総武・中央線で新宿まで15分程度、丸ノ内線で虎ノ門へも15分程度、南北線で池袋へも数十分と交通の利便性は申し分ない。赤坂・青山エリアも近い。
生活利便施設の充実	3	メリット	日本のカトリック総本山にあたる教会に近い。
飲食店の充実	4	メリット	駅から少し歩いた場所には飲食店街がある。多国籍で美味しい個人飲食店が多い。週末は教会で屋台が出ていてにぎやかで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	基本的にはオフィス街で人は多いが騒々しさはない。有名女子校が駅からすぐ近くにあり、有名大学も駅近なため、大学までずっと四ツ谷という女性もいる。そういう意味では子育てには最高の環境。
治安	5	メリット	エリア周辺で治安が悪いと言われるような場所はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	特に生活しやすく便利なエリアとは言えないが、治安や雰囲気は最高に良く、安定した価値を望めるエリアだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・401文字）

2022年7月四ツ谷駅

5yさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR中央線・総武線、東京メトロ南北線・丸ノ内線の乗り換えができる。主要駅・新宿駅まで電車で5分ほどで移動できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	JR四ツ谷駅直結のアトレがある。少し歩けばライフやまいばすけっとなどもある。
飲食店の充実	5	メリット	有名な喫茶店「ロン」が駅から歩いて2～3分のところにある。JR四ツ谷駅直結のアトレ内にはパン屋PAUL（奥にレストラン・カフェスペースあり）やSoup Stock Tokyoなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	上智大学や雙葉学園など、有名難関私立校が近くにある。
治安	5	メリット	上智大学や雙葉学園など有名難関私立校が多いのと、オフィスも混在しているというのもあり、きちんとした身なりの人が多く治安は良い印象。また、駅から徒歩圏内に迎賓館赤坂離宮があるためか、警備もしっかりしているような気がする。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便は非常によい。新宿駅にも東京駅にも1本でアクセスできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・488文字）

2022年2月四ツ谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】学生の頃毎日利用していました。雙葉生や上智生が使っていて、千代田区でもあり治安は抜群です。……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンプレイス市ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	2階	ワンルーム	東	12
2022年12月	1階	ワンルーム	ー	12
2022年7月	2階	ワンルーム	東	12
2022年7月	1階	ワンルーム	東	12
2017年10月	1階	ワンルーム	ー	12
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区四谷本塩町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場四ツ谷駅の賃料相場市ケ谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区四谷本塩町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■四ツ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	10～12㎡｜11.66㎡	60,833円｜17,337円/坪
2階～2階	12～12㎡｜12㎡	69,333円｜19,100円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	12～12㎡｜12㎡	70,000円｜19,284円/坪
東向き	12～12㎡｜12㎡	66,000円｜18,182円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コートトシマ

住所	東京都新宿区四谷本塩町16番
交通	東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩7分
築年数	1965年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	393

賃貸

マンショングロリア

住所	東京都新宿区四谷本塩町8番8号
交通	JR中央線(快速) 四ツ谷駅徒歩5分
築年数	1969年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	788

賃貸

ピュア四谷

住所	東京都新宿区四谷本塩町9番4号
交通	JR中央・総武線四ツ谷駅徒歩5分
築年数	1995年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	391

賃貸

SKハイム

住所	東京都新宿区四谷坂町1番12号
交通	JR中央本線四ツ谷駅徒歩6分
築年数	1961年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SKハイム	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	25.57m²	ワンルーム	1階	-

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賃貸

三広ハイム

住所	東京都新宿区四谷坂町
交通	JR中央線(快速) 四ツ谷駅徒歩5分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	三広ハイム	7.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	24m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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