コートトシマ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,642円 |
| 平均m²単価 | ＠2,917円 |
| 上位専有面積 | 24m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：2件 |
コートトシマの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四ツ谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷本塩町16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1965年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コートトシマの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【四ツ谷駅に対する口コミ】JR中央線・総武線の各駅停車、中央線（快速）、東京メトロ丸の内線と南北線が利用でき、都内を東西南北に移動しやすい環境になっているエリアだと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。交通利便性が高く、買い物施設も揃っていて、一通りの買い物は済ますことができる便利さがあります。 カフェやレストランも多く、緑を多く取り入れた街づくりを進めている印象があり、大変住みやすい環境であると思うため、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅直結のアトレ四谷や元小学校をリニューアルしたコモレモールにはスーパー（成城石井やライフ）が入居していて、その他、コンビニやドラッグストアも揃っているため、生活に必要な物資の購入には困ることはないと思います。駅周辺には交番があるほか、迎賓館や赤坂御用地などがあり、警察官の数が多いことから治安が安定していると思います。 また街全体がきれいに整備されていて、街灯もしっかり設置されているため、夜に歩く際にも安心できると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【四ツ谷駅に対する口コミ】オフィス街であり学生街でもあることから、各種飲食店（ファミレス・ファーストフード・カフェなどのチェーン店から個性的な個人のお店まで）が揃っていると思います。 また学生が多く利用することもあり、ボリューム抜群で、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店も多いと思っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園、幼稚園、公園、小学校、中学校などが設置されていて、大学や高校も多いため、子育て環境がいいと思います。 また外堀公園など緑に癒される公園もあり、過ごしやすい環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 四ツ谷駅
パンナコッタさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央快速が止まるため新宿駅にも東京駅にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 四谷コモレが完成してからスーパーのライフが地下で大きな店舗で遅くまで営業しているので便利だ。JR四ツ谷駅のアトレの成城石井もリニューアルした。基本的に食料の買い物には困らない。周辺にはドラッグストアやコンビニが多いので生活利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR四ツ谷駅周辺には様々な外食する場所がある。値段、種類ともにヴァリエーションは豊かだ。そこまでオシャレ度は平均値で高くないが、多種多様なので画一化が進んで個性がなくなってきているつまらない都心の中では良いと言える。キャラの立っている店がまだある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区なので安心。学校も多い。大きな公園はないが、皇居あたり、権田原あたり、新宿御苑まで足を伸ばせば公園的な場所が楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜でも全く怖くない。危険な目に遭ったことはゼロです。 |
2024年5月 四ツ谷駅
ぬぬさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 中央快速線、中央・総武線各駅停車がある駅になる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的にオフィス街になっている駅。サラリーマン向けの利便はバッチリ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマン向けの色々なお店が充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。ここに住むことができるならば、バッチリ |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。サラリーマンの街、学校は学習院がある豪華 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にも新宿にも秋葉原にもめちゃくちゃ行きやすい。 |
2022年7月 四ツ谷駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は抜群。中央線、総武線、丸ノ内線、南北線と複数路線が走っている。新宿や東京駅にもすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリニック類は多い。また駅にアトレがあるため、スタバやスープストックなどの飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多いし、しんみち通りには居酒屋類が結構ある。ランチが安いし量が多い。アトレにあるおにぎり権米衛はテイクアウトに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 上智大学などおしゃれで上品な感じの学校がある。路線の割には駅が小さめで昼間はさほど混雑しない。ハイソサエティな感じの街。駅前に交番もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。駅前に交番もあるし、ニューオータニなどの老舗有名ホテルや迎賓館も近いことから警備体制は整っている。大学が駅前にあるので夜も明るくて安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると相応な家賃。ハイソサエティな暮らしができる街。コンビニや銀行といった暮らしに便利な施設も揃ってる。 |
2020年1月 四ツ谷駅
【メリット】 駅前にあるしんみち通りという商店街には、飲食店が多数あるので外食には困りません。
コートトシマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 1階 | 1DK | ー | 24 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 1DK | ー | 24 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区四谷本塩町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～24㎡｜24㎡ | 70,000円｜9,642円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
