ブランシエラ池田石澄A棟
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約133万円/坪 |
ブランシエラ池田石澄A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス7分
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利用可能路線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府池田市畑2丁目5-100 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池田市立秦野小学校
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中学校区域
池田市立渋谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●このマンションは、石澄団地の建替えにより建築されました。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランシエラ池田石澄A棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ブランシエラ池田石澄A棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 石橋阪大前駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日生エクスプレスが止まるため、梅田のアクセスがいい。本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニも多く、スーパーもあり、タリーズ、マクド、コメダ珈琲もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクド、タリーズ(駅内なので、改札入らないと使えない)、コメダ珈琲がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾も多いし、治安も悪くないのでおすすめする。学校も幼稚園も多い。広い公園もすぐ近くにある。最近駅近くに図書館もできました！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の綺麗さはそこそこだと思う。悪くは無いが、とびきり綺麗でもない。 トイレは最近綺麗になったため快適に使える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生の街なので、一人暮らしだと住みやすい部屋が多いのではないか。 |
2022年8月 石橋阪大前駅
ほたるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅は急行ふつう両方あり、駅から出るとすぐコープ、本屋、スターバックスなどがあり、休憩や買い物も楽しめます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ハニーズ、スターバックス、しまむら、ままふるなとがあり、いろいろなものを買うことができます、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスがありみせのたいようがよくて、入りやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境はすごくいいとおもいます、 ベビー服などたくさん売っていて子供がいる家庭には丁度いいとおもいます！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いとか私の経験上はいません、夜も明るくしていていいなと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価などやすくて、すみやすいしら公園など近くにあり子供にもいいと思いました！ |
2020年4月 石橋阪大前駅
【メリット】 ・快速急行が止まるため、梅田に約15分ぐらいで行ける
・箕面方面へ乗り換えする人……
2017年11月 石橋阪大前駅
【メリット】 駅を出るとすぐに商店街があり、100円ショップやスーパー、ドラッグストア、惣菜店などが集ま……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,847万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
ブランシエラ池田石澄A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,135 ～ 4,231万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,943 ～ 4,135万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,751 ～ 3,943万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,558 ～ 3,751万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,366 ～ 3,558万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ブランシエラ池田石澄A棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.17㎡ | 16.64㎡ | 2,927万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 9,973円 137円 |
6,670円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランシエラ池田石澄A棟の売買相場
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(2025年05月)
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■池田市畑の売買相場
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■池田市の売買相場
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■石橋阪大前駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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