木津かぶと台団地１６号棟の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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木津かぶと台団地１６号棟の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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木津かぶと台団地１６号棟の外観：緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
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木津かぶと台団地１６号棟のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
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木津かぶと台団地１６号棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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木津かぶと台団地１６号棟のその他：マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！
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木津かぶと台団地１６号棟のその他：必要最低限の設備が整ったマンションで、実用性を重視した空間です
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木津かぶと台団地１６号棟のその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
木津川市 |
木津かぶと台団地１６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／高の原駅 徒歩21分
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利用可能路線
『高の原駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府木津川市兜台5丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
150戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
木津川市立高の原小学校
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中学校区域
木津川市立木津第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【木津かぶと台団地１６号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
木津かぶと台団地１６号棟の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
木津かぶと台団地１６号棟の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高の原駅
ととららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | しっかり急行が止まり、本数もいっぱいあるところ。また路線も沢山あるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそこにイオンがあり、そこには映画館もあるおかげで駅から出てすぐ楽しめるところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | やはりイオンがあるのでフードコートなんでもあるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校があり、幼稚園や保育園もそこまで遠く無いのがいいと思う。駅内にエレベーターもエスカレーターもあるところもいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで汚くないし、騒いでいる人もあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くもなく高くもなく値段相応の物価だと思う。 |
2022年2月 高の原駅
【メリット】 マンションが多く、利用している人は多いと思います。駅から高の原イオンまで徒歩すぐなので、買……
2019年12月 高の原駅
【メリット】 急行が止まるので京都などに出やすく便利です。駅構内にファミリーマートがあるので出勤の際にも……
2018年6月 高の原駅
【メリット】 新興住宅地です。街も綺麗に整備されており、買い物ができる店も充実しています。家族でゆったり……
木津かぶと台団地１６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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木津川市ランキング(63物件中) |
木津川市兜台ランキング(25物件中) |
高の原駅ランキング(74物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,893万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
木津かぶと台団地１６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,035 ～ 2,082万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,940 ～ 2,035万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,846 ～ 1,940万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,751 ～ 1,846万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,656 ～ 1,751万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
木津かぶと台団地１６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 75.7㎡ | 19.64㎡ | 1,798万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 6,145円 81円 |
5,715円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木津かぶと台団地１６号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■木津川市兜台の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■木津川市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高の原駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
