十郎川サンハイツ１３号棟の外観：外観
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十郎川サンハイツ１３号棟のその他：共有部分
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十郎川サンハイツ１３号棟のその他：設備
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十郎川サンハイツ１３号棟のその他：設備
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
十郎川サンハイツ１３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／下山門駅 徒歩17分
JR筑肥線／下山門駅 バス6分
JR筑肥線／姪浜駅 バス13分
中村バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『下山門駅』 JR筑肥線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区十郎川団地 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
20戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
石丸小学校
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中学校区域
下山門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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十郎川サンハイツ１３号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
十郎川サンハイツ１３号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 姪浜駅
ハルキんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近いしコンビニもパン屋もご飯やもあって利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカの人はいいし、なんでも揃えれるからいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリアがあるのがいいし、お土産も助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 行き来がしやすくわかりやすい、乗り間違えがない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内の治安はいいし、駅員さんの態度もいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカのおかげで物価は高いが、利便性を考えたらいい！ |
2023年2月 姪浜駅
fufuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがいい 地下鉄が始発駅なので朝は座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに役所・病院・スーパーなどがそろっているので生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリー向けのお店が多いので 子育て世代にはありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園・保育園・小学校が充実しているので助かる。 少子高齢化社会ですが近くの小学校はマンモス校です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはありません。 夜遅くまで空いている飲食店は多くないからかな。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気がある地域なので駅近物件は安くはありませんが 関東に比べると格安です。 |
2022年2月 姪浜駅
【メリット】 地下鉄とJR双方で停車する駅だけあって、駅内に飲食店や薬局、スーパーが併設されています。駅……
2019年5月 姪浜駅
【メリット】 ・ウエストコートという、書店、スーパー、ディスカウントストア、ジム、レストランなどの複合施……
十郎川サンハイツ１３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区十郎川団地ランキング(13物件中) |
下山門駅ランキング(80物件中) |
十郎川サンハイツ１３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 97㎡ | 15.84㎡ | 980万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 4,000円 41円 |
13,000円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■十郎川サンハイツ１３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市西区十郎川団地の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 97～97㎡｜97㎡ | 980万円｜33万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97～97㎡｜97㎡ | 980万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
