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アネックス高田馬場の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アネックス高田馬場

アクセス数 ： 402
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 7件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 71,142円
平均坪単価 ＠16,444円
平均m²単価 ＠4,974円
上位専有面積 14m²：6件 15m²：1件
上位間取り ワンルーム：7件

アネックス高田馬場の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩5分
    西武新宿線／下落合駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『下落合駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区高田馬場3丁目19-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    新宿区立戸塚第三小学校

  • 中学校区域

    新宿区立新宿西戸山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2022年10月 高田馬場駅

ミッシュさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線、東西線、西武新宿線など乗り換えが多数あり便利。
路線が止まっても他の方法で大抵の場所へは行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 学生街という事もあり、買い物、飲食店など困る事はない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食で困る事はありません。
和洋中と何でも揃っています。
駅のビッグボックスの中にも簡単に食べれる飲食店あり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺に幼稚園や小学校は少ない。
また子供(小学生)が遊べるような公園もない。
治安
2 		メリット メリットは特にないが、夜間でも人通りが多いし、お店に明かりが着いている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生街なので家賃など安い所もあります。(風呂なしトイレ共同とか)
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2022年9月 高田馬場駅

＠：：＠さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、西武新宿線、東西線と豊富な路線に加え、バスもかなり充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の駅ビルや、病院も多数、スーパー、ドン・キホーテなどかなり充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 学生街というだけあって、飲食店は豊富で、安くて大盛のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も複数あり、小児科もたくさんあるので不便はないと思います。
治安
2 		メリット 一日中明るいので、夜道は怖くありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線内では家賃はお手頃のほうです。ランチ代も学生価格なのでお得です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2022年7月 高田馬場駅

momodealさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西線、JR、西武新宿線が利用できる。都バスも駅前にすぐあり、利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーはたくさんあるので、選べる。中華食材屋もあり、面白い食べ物にも出会える。
飲食店の充実
5 		メリット たいていのチェーン店はある。学生向けの安い、うまい店もたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレはきれい。フリースクールや、アジア人向け学校がある。
治安
4 		メリット 電灯や店の明かりで街全体は明るい。夜一人で歩いていても、大通りは安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は知らないが、食費は安いスーパーを選べば大丈夫。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2022年1月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 沢山の路線がとおっており、駅周辺もたくさんの施設があって便利だと思う。特に山手線は池袋まで……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネックス高田馬場の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 2階 ワンルーム 東 15
2023年2月 2階 ワンルーム 東 14
2022年8月 1階 ワンルーム 西 14
2022年8月 2階 ワンルーム 西 14
2022年2月 1階 ワンルーム ー 14

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区高田馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14～14㎡｜14㎡ 68,000円｜16,057円/坪
2階～2階 14～15㎡｜14.2㎡ 72,400円｜16,869円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14～14㎡｜14㎡ 72,000円｜17,001円/坪
東向き 14～15㎡｜14.5㎡ 72,000円｜16,435円/坪
西向き 14～14㎡｜14㎡ 71,333円｜16,844円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アティックナイン

    アティックナインの外観
    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目19番15号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アティックナイン ２−Ｄ アティックナイン ２−Ｄ 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポヴィオラ

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目19番17号
    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 413
  • 賃貸

    メゾン安本

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目16番6号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 502
  • 賃貸

    ザ・アーバンテラス高田馬場

    ザ・アーバンテラス高田馬場の外観
    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目20番3号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・アーバンテラス高田馬場 103 ザ・アーバンテラス高田馬場 103 6.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 10.33m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    安本共同住宅

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目16番5号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 347

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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