フレグランスV
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 74,179円 |
| 平均坪単価 | ＠5,485円 |
| 平均m²単価 | ＠1,659円 |
| 上位専有面積 | 43.7m²：9件 46m²：8件 43.74m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：32件 1LDK：20件 3LDK：5件 |
フレグランスVの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 バス15分
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利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区花畑3丁目19-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
足立区立花畑第一小学校
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中学校区域
足立区立花畑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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フレグランスVの口コミ・評判
2013年2月
おかやださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは竹ノ塚駅になりますが結構距離があります。花畑団地から出ている東武バスを使うのが無難でしょう。建物の周囲は比較的明るいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
花畑団地がとても近くそれに伴った商店などが多くある地域です^^ ただ最近は再開発で潰れているお店も多いようです…； |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
無難なアパート(コーポ？)…というのが第一印象です(笑) ただアパートと言っても白いタイル張りで駐車場も完備された大きい住宅です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても綺麗なフローリングが特徴です。全体的に床が統一されているので綺麗な印象を受けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
花畑団地のメイン通りからちょっと離れていますがそちらへ向かうとコンビニ、スーパー、マクドナルドなど結構色々あります♪ 商店街もあるので新鮮な食材も揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や地区体育館などが近く子育てに便利だと思います。花畑公園をはじめとした公園施設も多くあります。駅から遠いことを除けば良い立地ですよ^^ |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 竹ノ塚駅
くにひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高架の工事が終わり、高架下に複数の店舗がオープンより便利になりました。 東西の行き来も楽になり便利になりました。バス便は充実、タクシー乗り場も乗りやすいです。 各駅停車しか停まりませんが、便利な駅になってきました。 始発電車も少ないですがあるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店舗は充実してます、東西ともに商店街も充実していて、飲食店も豊富。 アパレル関係はほぼありませんが、日常生活の買い物で困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富、ファーストフード、個人店、ファミレス、チェーン店豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校・塾は豊富です。公園も多く全てにトイレがある印象 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一時期に比べれば治安はよくなってきました。 表通りは問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いです、２３区でここまで安い街はあまりないような気がします。 |
2024年5月 竹ノ塚駅
トモミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線直通の為、乗り換え無しで銀座駅方面へ出かけられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には5月23日オープンの食べ物屋さんやコンビニなどがある。 ファミマ、SEIYUなど。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやカフェが何軒かある。また、飲み屋さんが多い。 デニーズ、ロイヤルホスト、スシロー。珈琲館。鳥貴族など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校等は割とあるかも。 伊興保育園、花園幼稚園、栗原北小学校、足立区立第14中学校など。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 5月23日に駅周辺に新しいお店がたくさんオープンする為、駅前が明るくなり駅周辺は割と安心して通れると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやコンビニも多くあるため、便利な方だと思う。家賃もある程度こんなもんかな？と思う程度で、とても高くて住めないなんてことはない。 |
2023年11月 竹ノ塚駅
あすままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が近くにあるからとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院がたくさんあってとても良い町だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんがたくさんあって良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレがきれいになったので良かったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があることはとても良い思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安くてとてもいいと思います。もう少し安ければもっと良いと思います |
2022年10月 竹ノ塚駅
rikkiyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに電車北千住があるので便利です。 また、駅のベンチが豊富のためよく座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレなどがとてもきれいです。 また、外見もすごくきれいです。 そこそこ発展しているのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉などのいいねおいがして、 いいと思います。 また、色々な店などがあり、だいたいのことができます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもが多く育てやすい環境です。 また、幼稚園などがあるのですがおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこそこよいです。 ゲーセンなどがあるので楽しめるのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり高いですが、景色などがすっごくいいのでおすすめです。 |
フレグランスVの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 46 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2DK | 東 | 43.7 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 西 | 43.7 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 46 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 43.74 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区花畑の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.65～59.72㎡｜45.87㎡ | 72,333円｜5,389円/坪 |
| 2階～2階 | 41.23～64.72㎡｜44.33㎡ | 74,250円｜5,583円/坪 |
| 3階～3階 | 43.7～64.72㎡｜51.13㎡ | 76,538円｜5,028円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.63～64.72㎡｜59.1㎡ | 80,000円｜4,536円/坪 |
| 東向き | 43.7～43.7㎡｜43.7㎡ | 74,000円｜5,598円/坪 |
| 西向き | 31.65～53.36㎡｜43.24㎡ | 72,905円｜5,616円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
