有園荘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,750円 |
| 平均坪単価 | ＠9,666円 |
| 平均m²単価 | ＠2,924円 |
| 上位専有面積 | 24m²：2件 26m²：1件 23m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：4件 |
有園荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩7分
JR山手線／新大久保駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保2丁目29-14 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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有園荘の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】韓国料理がおいしい店が多く、韓国の屋台もあり韓国好きには楽しい。最低限の日用品を購入できる店はあると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】ドンキホーテや韓国系スーパーがあり、買い物できる場所は複数ある。海外の方と関わるのが好きな人であればさほど気にならないかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】特に韓国料理が好きな人には天国。毎日いろんな店に食べに行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】山手線沿いで便利な場所なので、学校は近辺にたくさんある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 東新宿駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東新宿駅は東京メトロだけでなく大江戸線に接続。徒歩10分でJR新宿駅、新大久保駅まで出れるため非常にアクセスが良いです。明治通り沿いには池袋や渋谷行きのバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東新宿駅はイーストサイドスクエア直結で大戸屋やタリーズ、てんやなどのレストランに雨の日でも濡れずに行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大戸屋、タリーズ、てんや、バーミヤン、マクドナルド、ロイヤルホストなどのチェーン店に加え、 少し歩くとすぐに新大久保のコリアンタウンもあるので、そちらで韓国料理も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新宿区に該当しますが、駅周りの保育園の数はまぁまぁあります。公園も近くに戸山公園などがあり平日はよく保育園児が遊びにきているのを見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので夜でも明るいです。またイーストサイドに向かって地下道が発達してるので便利です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅まで歩いて行ける距離で伊勢丹などのデパートまで歩くことができ、休みの日の外出はとても楽で楽しい場所です。 |
2022年12月 新大久保駅
へいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部まで近く、本数が多いので使用しやすいのが利点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニも周りに3か所あり、韓国スーパもあるので過ごしやすい。もちろん飲食店が多いので、住みやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もちろん韓国料理店がたくさんあり、おしゃれなカフェもあり、飲食店の充実度は高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新宿に近く、多様な国籍の方も住んでいるので、子供の教育にいい。保育園幼稚園には困らないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで空いてるお店が、あるので歩道は明るく楽しい街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近いのに家賃も抑えることができ、住みやすい。 |
2022年1月 新大久保駅
【メリット】 駅の周りは脇道まで韓国料理のお店が所狭しと並んでいます。
韓国の商品が並んだスー……
2021年10月 新大久保駅
【メリット】 駅がJR線の中から便利です。待ちの時間だいたい2分から4分まで。待ちの部屋設定ます。ひょう……
有園荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 24 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 1DK | 南 | 24 | |||||||
| 2019年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 26 | |||||||
| 2014年11月 | 1階 | 1DK | ー | 23 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
