釈尊寺第１住宅第１７号棟の外観：RC造5階建て、1階部分のお部屋になります。
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釈尊寺第１住宅第１７号棟のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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釈尊寺第１住宅第１７号棟のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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釈尊寺第１住宅第１７号棟のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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釈尊寺第１住宅第１７号棟のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約15万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
釈尊寺第１住宅第１７号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／郡津駅 徒歩15分
京阪交野線／村野駅 徒歩17分
京阪本線／枚方市駅 バス18分
釈尊寺団地バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『郡津駅』 京阪交野線
『村野駅』 京阪交野線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市釈尊寺町28-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年8月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
枚方市立川越小学校
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中学校区域
枚方市立東香里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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釈尊寺第１住宅第１７号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
釈尊寺第１住宅第１７号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 郡津駅
ヤマッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近いし枚方市駅まで簡単に行けるのがメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや百均など便利な施設が沢山あるから便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや近くのショッピングモールに行くとよくある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は多くの数があっていいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いと思うことは無いので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は全国的にみても平均値くらいなので特に問題なし |
2023年9月 枚方市駅
うさっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も停車し大阪も京都も30分位で行けます。市内の京橋駅には十数分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はショッピングや公共機関も集約されていて便利です。病院も充実している。蔦屋書店のビルも有り本なども沢山です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類のお店が沢山あります。ビルの中外に。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターは有りますがスロープは有りません。ただ商業施設のビルの入り口へは駅の改札からそのまま行けるビルも有ります。学校も公園もあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で駅前に交番も有ります。夜は出歩かないので分かりかねますが全体的に治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と住みやすさの相場のバランスは合っていると思うし物価はお店も多く競争があるので安いところもあれば高いところもある感じです。 |
2023年8月 枚方市駅
あーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都と大阪の間でどちらにもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にTサイトがありおしゃれなものがたくさんそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | Tサイトにおいしいレストランがあり、アクセスしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に岡東中央公園がありイベントもよく行われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は清潔で治安はいい。昼間は活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は近くの楠葉に比べると地価が安く、利便性もよい。駐輪場が100円と安い。 |
2023年6月 枚方市駅
とりっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅のため大阪方面、京都方面どちらもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やドラッグストアが多くて買い物に困らないです。駅直結の百貨店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやレストラン、お酒が飲めるところがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院もあるし、近くに公園が多くて子供にも優しいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 遅くまで開いているお店が多いので駅周辺は夜も心配ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急停車駅なので家賃は高めですが、大阪方面、京都方面へと両方へ通勤通学する家族をお持ちの方にはおすすめです。 |
釈尊寺第１住宅第１７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市釈尊寺町ランキング(22物件中) |
郡津駅ランキング(25物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格297万円
推定相場坪単価15万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
釈尊寺第１住宅第１７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 319 ～ 327万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 304 ～ 319万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 290 ～ 304万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 275 ～ 290万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 260 ～ 275万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
釈尊寺第１住宅第１７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 67.9㎡ | 9.77㎡ | 580万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 5,000円 73円 |
9,000円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■釈尊寺第１住宅第１７号棟の売買相場
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(2025年05月)
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■枚方市釈尊寺町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■枚方市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■枚方市駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
