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Moraleの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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Morale

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 92,000円
平均坪単価 ＠8,048円
平均m²単価 ＠2,435円
上位専有面積 37.79m²：2件
上位間取り 1LDK：2件

Moraleの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／青井駅 徒歩10分
    つくばエクスプレス／六町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『青井駅』　つくばエクスプレス　
    『六町駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区西加平2丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2022年2月

  • 総戸数

    5戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Moraleの【賃貸】物件情報

新着 Ｍｏｒａｌｅ 00301
Ｍｏｒａｌｅ 00301

情報取得日:2025年07月23日

賃料(管理費)
9.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
37.79m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年5月 六町駅

Papikoさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんと言っても秋葉原まで15分で行けて北千住乗り換えで都心のほうまでも楽々。午前中は、つくば方面へ乗れば席は座り放題、秋葉原行きの帰宅ラッシュ時にかぶらなければ、荷物を持って立ち続けないといけないことはないし、座れるところが好き。
生活利便施設の充実
4 		メリット 出口をでれば、居酒屋、焼肉屋、まいばすけっと、セブンイレブン、ファミリーマート、珍来、ライフ、パン屋、交番、郵便局、皮膚科、薬局、にと買い忘れることもなく家路につけます。
飲食店の充実
5 		メリット 華の舞と魚民はリーズナブルです。並びのパン屋は人気みたいです。ハンバーガーショップは値段のわりに普通のお味だとか。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園が徒歩圏内にあるので、仕事帰りにお迎えできるのでは。
治安
5 		メリット 酔っ払いをみたことがないし、キャッチやナンパもみかけないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くはないけど価格の低いスーパーもあるし治安も悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2023年4月 六町駅

まちゃるさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心までのアクセスが良い。
タクシーもよく止まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 環七にお店が集約されている。
ドンキ、イケヤがあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 田中商店(ラーメン)がある。
環七沿いに飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 独身のため不明。
でかあるが、公園もあり良い印象。
治安
2 		メリット 新築が多く景観が比較的綺麗。
パトロールが頻繁に行われている印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット ベストだと思う。
価格もそこまで高くなく、都内へのアクセスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2023年2月 青井駅

ヤスさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 1本でつくばから秋葉原まで行くことができ、1駅で北千住に行くことができるため、都内であればいろんな場所に行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近には、セブンイレブンが2カ所あることと、弁当屋が複数あるため、帰宅前に購入することができる。
飲食店の充実
3 		メリット 弁当屋が多い。また、少し歩けばチェーン店も複数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し歩けばスーパーやドラッグストアが多くある。
治安
3 		メリット 駅周辺は学生も多く、比較的治安は良いと感じられる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内では家賃も安く、1本で都心にも行くことができるためコスパは良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2022年5月 六町駅

onimaru4869さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅である北千住駅まで2駅で最短5分あれば着くので、住むにはとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 住宅街が多く都市開発が行われているので、街並みも綺麗で静かです。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋などが少ないこともあり、酔っ払いなど変な人が少ないのはいい点です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園がたくさんあり、子供も遊べる環境は整っていると思います。
治安
5 		メリット 区画整理が行われている地域なので、駅周辺の治安はとてもいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安く家賃も比較的安いのでコストパフォーマンスはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Moraleの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 1LDK 南 37.79
2024年9月 2階 1LDK 南 37.79
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区西加平の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■青井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エミネンスフローラ２

    エミネンスフローラ２の外観
    住所 東京都足立区青井5丁目6番13号
    交通 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1622
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンスフローラII
    新着
    エミネンスフローラII     		10.7万円
    (5,500円)    		 無 無 58.31m² 2LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月26日
  • 賃貸

    エミネンスフローラ

    住所 東京都足立区青井5丁目6番12号
    交通 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩14分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 330
  • 賃貸

    コンフォート六町

    住所 東京都足立区西加平2丁目4番
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩6分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 714
  • 賃貸

    KEIAIRESIDENCE青井

    KEIAIRESIDENCE青井の外観
    住所 東京都足立区青井5丁目4番17号
    交通 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩10分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KEIAI RESIDENCE 青井
    新着
    KEIAI RESIDENCE 青井     		7.2万円
    (3,500円)    		 無 72,000円 23.75m² 1K 1階 北
    情報取得日:2025年07月18日
    KEIAI RESIDENCE 青井
    新着
    KEIAI RESIDENCE 青井     		7.8万円
    (3,500円)    		 無 78,000円 23.75m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月18日
    KEIAI RESIDENCE 青井 303
    新着
    KEIAI RESIDENCE 青井 303     		7.8万円
    (3,500円)    		 無 78,000円 20.96m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月21日
    KEIAI RESIDENCE 青井
    新着
    KEIAI RESIDENCE 青井     		8.9万円
    (3,500円)    		 無 89,000円 28.1m² 1LDK 1階 北
    情報取得日:2025年07月18日
    KEIAI RESIDENCE 青井
    新着
    KEIAI RESIDENCE 青井     		8.9万円
    (3,500円)    		 無 89,000円 27.01m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月18日
    KEIAI RESIDENCE 青井
    新着
    KEIAI RESIDENCE 青井     		9.2万円
    (3,500円)    		 無 92,000円 28.1m² 1LDK 2階 北
    情報取得日:2025年07月18日
    KEIAI RESIDENCE 青井
    新着
    KEIAI RESIDENCE 青井     		9.2万円
    (3,500円)    		 無 92,000円 27.01m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月18日
    KEIAI RESIDENCE 青井
    新着
    KEIAI RESIDENCE 青井     		9.5万円
    (3,500円)    		 無 95,000円 28.1m² 1LDK 3階 北
    情報取得日:2025年07月18日
    KEIAI RESIDENCE 青井
    新着
    KEIAI RESIDENCE 青井     		9.5万円
    (3,500円)    		 無 95,000円 27.01m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    MQuarto青井

    MQuarto青井の外観
    住所 東京都足立区青井4丁目17番
    交通 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩9分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MQuarto青井 106
    MQuarto青井 106     		8.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.52m² 1K 1階 北

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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