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賃貸

さつき

総合評価：

3.0 アクセス数： 607

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,916円
平均坪単価	＠10,901円
平均m²単価	＠3,298円
上位専有面積	23.41m²：4件 19.28m²：4件 27.82m²：2件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

さつきの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／大久保駅徒歩6分
JR山手線／新大久保駅徒歩6分
西武新宿線／西武新宿駅徒歩13分
利用可能路線
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
『新大久保駅』　JR山手線　
『西武新宿駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目13-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1972年5月
総戸数
7戸
小学校区域
新宿区立戸山小学校
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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さつきの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新大久保駅に対する口コミ】新宿や池袋や渋谷といったターミナル駅まで１０分くらい、また、総武線大久保駅も徒歩３分程度なので、利便性は良い。どこに行くにも便利な立地なので、利便性は最高だと思う。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新大久保駅に対する口コミ】駅の中にはニューデイズがあり、駅ビルにはスターバックスが入っている。駅前にはマツキヨもあり、利便性は良い。交番が駅から徒歩１分の所にあり、よく警官が巡回しているので治安は悪くない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新大久保駅に対する口コミ】駅周辺には韓国・中国・台湾・ベトナム・タイ・アラブ系など、色々な国の飲食店があり、飲食店選びに困ることはない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新大久保駅に対する口コミ】戸山公園という大きな公園が、駅から徒歩１０分程度のところにあり、遊具なども充実している。

新大久保駅のデメリット（4件）

新大久保駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月西武新宿駅

あかざさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	雨の日も雨にあたらず新宿駅まで行ける地下道があるから凄く便利だし高田馬場まで行けば乗り換えできるのも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札出たらそのままお店に行けるから雨の日は凄く良くて何百回、何千回と使わせてもらってます。
飲食店の充実	5	メリット	スタバに良く行く機会ありますが店員さんが優しい方が多いのでスタバ初心者の私にもカスタムの仕方やおすすめのカスタム、裏技など色々教えてくれる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近のトイレにオムツ替えシートがあったり、赤ちゃんも座れるイスみたいなのがあるのがお母さん達はすごく楽だと思います。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗でゴミもあまり落ちてないしお店がいっぱいあるのもいい
コストパフォーマンス	5	メリット	時間移動もちょうどいいからバランスはちょうどいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年5月西武新宿駅

たまさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRの新宿駅に乗り換えられるので便利です。新宿pepeと繋がっているので買い物も便利です。改札も1つなので迷う事も無いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物や食事には有り余る程の施設があるので大抵の物は揃います。大きい建物も多いので探すのは楽だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいお店が多く、バリエーションも豊富なので選びがいがあると思います。大人数から少人数まで、用途に寄って大抵は希望通りの飲食店が見つかります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	デパートが近くにかたまっているのでトイレや移動などの通路は広めなのは有難いと思います。
治安	3	メリット	駅構内は綺麗な方です。新宿pepeを利用するには問題ないかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通機関は充実しているので外出は便利です。チェーン店、ファストフード店も多いので自炊が苦手な方にはかなり満足だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・587文字）

2023年5月新大久保駅

フジさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くには、総武線や西武新宿線、都営大江戸線、東京メトロ副都心線が徒歩圏内にあるため、新大久保の観光であれば、他の駅を使いやすいと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	観光地として印象は高いが、名称は商店街なので、病院や本屋、その他商業施設は揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	一番有名な韓国料理から、中国料理、ネパール料理など、多文化共生と言う文化があり、バリエーションが多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには小学校・中学校があり、公園も10カ所ほどある。子ども向けの塾や教室もある。
治安	3	メリット	消防署や交番は近くにあり、生活に関する不安は特にない。
コストパフォーマンス	3	メリット	ファミリー層の物件が比較的多い。一人暮らしだと若干相場は高いが、留学生が多く住んでいるので、安い物件もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2021年10月西武新宿駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とてもクレームを言っている男性にもとても親切に対応しております接客の対応に感動した、また遅……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

さつきの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1K	西	23.41
2023年11月	1階	1K	西	22.58
2023年8月	1階	1K	西	19.28
2023年8月	1階	1K	西	19.28
2022年12月	2階	1K	西	23.41
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区百人町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新大久保駅の賃料相場大久保駅の賃料相場西武新宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区百人町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アネックスGTM

住所	東京都新宿区百人町2丁目16番21号
交通	JR山手線新大久保駅徒歩4分
築年数	2002年4月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	640

賃貸

ラクトビルディング

住所	東京都新宿区百人町2丁目6番7号
交通	JR山手線新大久保駅徒歩4分
築年数	1973年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	404

賃貸

アルス・ヤマナガ

住所	東京都新宿区百人町2丁目8番1号
交通	JR山手線新大久保駅徒歩3分
築年数	2004年3月
階建て	地上8階建
総戸数	51戸

口コミ数	2
アクセス数	304

賃貸

ロジュマン・モネ

住所	東京都新宿区百人町2丁目21番22号
交通	JR山手線新大久保駅徒歩6分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	91

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロジュマン・モネ	8.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22m²	1K	1階	東
全件を表示する

賃貸

パールコート

住所	東京都新宿区百人町2丁目
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩1分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	65

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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