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賃貸

K・T神楽坂

総合評価：

4.5 アクセス数： 470

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,421円
平均坪単価	＠13,390円
平均m²単価	＠4,050円
上位専有面積	16.74m²：19件
上位間取り	ワンルーム：16件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

K・T神楽坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／神楽坂駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅徒歩8分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅徒歩12分
利用可能路線
『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都新宿区赤城下町71 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年2月
総戸数
8戸
小学校区域
新宿区立江戸川小学校
中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K・T神楽坂の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【江戸川橋駅に対する口コミ】都心に位置しており、池袋までのアクセスが良いです。駅自体は小さめです。近隣の飯田橋や神楽坂エリアに比べると、やや家賃は低めです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【江戸川橋駅に対する口コミ】駅前には昔ながらの駅ビルがあり、少し歩けばコンビニやスーパー、ファミレスがあり、商店街もあります。治安は良い方だと思います。飲食店の数はそこまで多くないですが、夜も人通りはあり、明るいと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【江戸川橋駅に対する口コミ】都心に珍しい商店街があるので、パン屋さんやお弁当屋さんなどちょっとしたお店が充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【江戸川橋駅に対する口コミ】昔ながらの工場がまだ残されていて下町の雰囲気が漂っているので、子育てしやすそうな環境です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月江戸川橋駅

ダンさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京メトロには珍しい複数路線が走っていない駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、ちょっとした商店街はあるので、生活はできる。
飲食店の充実	4	メリット	喫茶店はほとんどない。出口によってはファミレスがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園があるが、駅からすぐ近くというわけではない。
治安	3	メリット	オフィスが多いため夜も落ち着いている雰囲気。
コストパフォーマンス	3	メリット	有楽町線のなかでは比較的住める家賃だと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・152文字）

2023年9月江戸川橋駅

Ebookさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心に位置しており、池袋までのアクセスが良いです。駅自体は小さめです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には昔ながらの駅ビルがあり、少し歩けばコンビニやスーパー、ファミレスがあり、商店街もあります。
飲食店の充実	4	メリット	都心に珍しい商店街があるので、パン屋さんやお弁当屋さんなどちょっとしたお店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	昔ながらの工場がまだ残されていて下町の雰囲気が漂っているので、子育てしやすそうな環境です。
治安	4	メリット	治安は良い方だと思います。飲食店の数はそこまで多くないですが、夜も人通りはあり、明るいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	近隣の飯田橋や神楽坂エリアに比べると、やや家賃は低めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2022年11月牛込神楽坂駅

HUMMERさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで10分。飯田橋駅、神楽坂駅も徒歩圏内にあり23区内の主要駅までも30分程度で出ることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	閑静な住宅街ながら、近隣には神楽坂もあり飲食店は非常に多い。テレビで紹介されるような有名店もあり。
飲食店の充実	5	メリット	比較的リーズナブルな店から、高級店までバリエーションが多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や幼稚園も多く、送り迎えの負担が少ない。また小児科もあり、医療面はまずます。
治安	5	メリット	高級住宅街ということもあり、治安はとても良い。
コストパフォーマンス	1	メリット	住みやすさや利便性に見合った家賃相場、土地価格であると感じる。

デメリット(6件)

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（残り7件・249文字）

2022年11月牛込神楽坂駅

みおみおさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京をぐるっと一周する大江戸線の駅なので交通は便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のほぼ真上に大型スーパーがあり、区役所の出張所もある。神楽坂の商店街にも近い。
飲食店の充実	4	メリット	駅周りにもレストランやおいしいパン屋があり、神楽坂の商店街にも近い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、幼稚園、図書館などが近い。駅の設備もちゃんとしている。
治安	4	メリット	常に人通りが多く、人目がある。スーパーなど夜遅くまで開いている店も多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し足を延ばせば、東西線の神楽坂駅やJR飯田橋駅も使える。交通は便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K・T神楽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	ワンルーム	南	16.74
2023年11月	2階	ワンルーム	南	16.74
2023年11月	1階	ワンルーム	南	16.74
2023年9月	2階	ワンルーム	南	16.74
2023年7月	1階	ワンルーム	南	16.74
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区赤城下町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場神楽坂駅の賃料相場江戸川橋駅の賃料相場牛込神楽坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区赤城下町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■神楽坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.74～16.74㎡｜16.73㎡	69,363円｜13,698円/坪
2階～2階	16.74～16.74㎡｜16.73㎡	69,500円｜13,725円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.74～16.74㎡｜16.73㎡	69,388円｜13,703円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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K・T神楽坂の周辺地図

K・T神楽坂の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウェルシー神楽坂

住所	東京都新宿区赤城下町73番
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1341

賃貸

メゾン矢島

住所	東京都新宿区赤城下町50番
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	15
アクセス数	196

賃貸

コスモス神楽坂

住所	東京都新宿区赤城下町67番
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩3分
築年数	1968年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	288

賃貸

三洋ハウス

住所	東京都新宿区築地町6番
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
築年数	1980年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	5
アクセス数	1819

賃貸

ノルテ神楽坂

住所	東京都新宿区築地町7番
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
築年数	2001年3月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	1
アクセス数	489

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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