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ポトスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ポトス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 55
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 93,666円
平均坪単価 ＠6,065円
平均m²単価 ＠1,835円
上位専有面積 57.24m²：2件 41.15m²：1件
上位間取り 1LDK：2件 2LDK：1件

ポトスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉高速鉄道／新井宿駅 徒歩5分
    JR武蔵野線／東浦和駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『新井宿駅』　埼玉高速鉄道　
    『東浦和駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市新井宿 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2022年9月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポトスの口コミ・評判

2024年11月

niacinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までは徒歩5分南北線が繋がっているので都心までのアクセスは良い

デメリット（1件）

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2023年12月 東浦和駅

ばじさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地域住民は利用しやすい思うし利用しやすいと感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に買いものに困る事は無い為　生活上便利であると考える。
飲食店の充実
4 		メリット バラエティー豊富なお店が多く　選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 街全体が子育てに優しく　生活圏も大きくしないで良い点は有難い。
治安
4 		メリット 道筋はわかりやすく明るい地域が広がっており心理的には安全だと感じやすいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 幅広い交通網や楽しいお店が多いなど十分その場所だけで生活が可能であると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2023年7月 新井宿駅

イモリさん

11件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新井宿は、都心に出る時にとても便利な駅。更に、最近相鉄線と相互乗り入れしたから運が良ければ新横浜、海老名まで直通で行けるようになった。もともと東海道新幹線に乗る時は王子で京浜東北線に乗り換えていたから、とても利便性が高い駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには、医療センターという総合病院がある。イオンと西友もあるし、ゲオもあるし。歯医者なんぞは新井宿駅周辺に3軒も乱立している。また、駅を出て少し歩くと大きい公園、グリーンセンターがある。なかなか充実している駅だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 周りには、サイゼリヤやとんかつ屋さんの勝時がある。けれども、あまり飲食店は新井宿駅周辺には少ないように感じるので、様々な種類の飲食店を求める人は、新井宿駅から1キロメートルぐらいのところにある、東公団通りを利用するといいと思う。お好み焼き屋さん、中華料理店など様々なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が多い。新井宿駅周辺と、桜町のあたりにも一軒ある。新井宿周辺には、江川グラウンドという大きな公園があり、そこでサッカーや野球のチームが練習しているのもよく見かける。とても活気がある。駅に多機能トイレがあるのも＋である。
治安
4 		メリット 駅、駅周辺が綺麗。有志によるゴミ拾いが行われているおかげだと思われる。昼も夜も、少なくとも車は多いから、車が走る主要道路にできる限り沿って歩けば、夜も安全である。酔っ払いも少なく、総じて治安がいい駅だと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・490文字）

2022年7月 東浦和駅

まめも12さん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 武蔵野線のみ通っているので、電車はそこまでだが、バスやタクシーが駅前ですぐに乗れるため、陸の孤島的な駅ではない。
生活利便施設の充実
2 		メリット ちょっとしたコンビニ、スーパーが駅前にあるため、帰りがけの買い物には便利。
飲食店の充実
1 		メリット マクドナルドとCoCo壱は駅前にあるため、とりあえず空腹を満たすことはできる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園はいろいろなところにあるため幼児を共にした生活はしやすい。
治安
2 		メリット 駅周辺は非常に綺麗に整備されているため、治安が悪いというわけではない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 値段相応な感覚。主要駅と比べれば家賃は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・381文字）

2022年4月 東浦和駅

プーハットさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝は混雑することもあるが、比較的空いている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーがあり、仕事帰りなど行きやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営のカフェや居酒屋が数箇所あり、利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあり、以前より綺麗になったので利用しやすくなった
治安
4 		メリット 駅周辺は以前より綺麗になった。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近の賃貸マンションやアパートは都心部にへのアクセスも考えると安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポトスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1LDK 南 57.24
2024年8月 2階 2LDK 南 57.24
2024年8月 1階 1LDK 南 41.15
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市新井宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ポトスと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレストコート

    フォレストコートの外観
    住所 埼玉県川口市新井宿
    交通 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩7分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストコート 102
    新着
    フォレストコート 102     		6.85万円
    (2,800円)    		 無 71,300円 32.9m² ワンルーム 1階 西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    グリーンウェル壱号館

    住所 埼玉県川口市桜町3丁目11番13号
    交通 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩4分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 555
  • 賃貸

    クレスト21

    クレスト21の外観
    住所 埼玉県川口市西新井宿25番1号
    交通 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩7分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト21 303
    クレスト21 303     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 無 51.02m² 2LDK 3階 東
    クレスト21 201
    新着
    クレスト21 201     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 無 51.02m² 2LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    シャンボール

    シャンボールの外観
    住所 埼玉県川口市里1043番1号
    交通 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩11分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンボール 00301
    新着
    シャンボール 00301     		9.8万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 78.25m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    レジデンスラクダザカ

    レジデンスラクダザカの外観
    住所 埼玉県川口市桜町5丁目6番21号
    交通 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスラクダザカ
    レジデンスラクダザカ     		7.3万円
    (3,000円)    		 無 無 43.74m² 2DK 1階 南
    レジデンスラクダザカ
    レジデンスラクダザカ     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 43.74m² 2DK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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