コンフォルト牛込
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 86,866円 |
| 平均坪単価 | ＠12,889円 |
| 平均m²単価 | ＠3,899円 |
| 上位専有面積 | 20.16m²：11件 40.32m²：3件 21.6m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：8件 2DK：3件 ワンルーム：2件 |
コンフォルト牛込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩12分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区弁天町173 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
50戸
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォルト牛込の口コミ・評判
2020年9月
ふとんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿まで数分で着くのは便利。ラッシュ時でもあまり混まない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな道路から一本外れたところに位置するので相当静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが定期的に清掃を行ってくださるため不満はない。ゴミ捨ては24時間可能で便利。宅配ボックスもあり助かっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | きれいで不満は特にない。防音性能も高く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にコンビニが2店、セーヌとふくたろうがあり最低限の買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身者向けの物件であるため交流は特にない。偶然マンション入り口で会ったら会釈する程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
かおりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、内廊下になっておりセキュリティは充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで徒歩五分と近い、駅前にコンビニ、薬局がそろっている、電車が空いている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな通りから離れているので、いつでも静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が行き届いている。ゴミ捨て場もきれい。宅配ボックス、駐輪場、駐車場がそろっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームされたばかりで部屋がとてもきれいで、設備が最新。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | サイゼリヤや個人経営のピザ屋があり、外食ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区立の小学校、保育園が徒歩１０分以内にある。小さな公園も多い。自治体のお祭りが豪華で楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 早稲田駅
さおさんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、本屋、カフェなど近くになんでもある印象 |
|---|---|---|---|
2022年1月 若松河田駅
【メリット】 付近は住宅地であり、比較的静かだが、すぐ新宿に出れる。駅前の小笠原伯爵邸の雰囲気が良く、ラ……
2021年10月 早稲田駅
【メリット】 早稲田大学方面出口からでると、早稲田大学がすぐ近くにある。早稲田大学に行くまでの道には、サ……
2020年10月 早稲田駅
【メリット】 ずっとエスカレーターがありませんでしたが、近年エレベーターが設置されて、足腰の弱い方や車椅……
コンフォルト牛込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20.16 | |||||||
| 2019年9月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.16 | |||||||
| 2019年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.16 | |||||||
| 2018年5月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 20.16 | |||||||
| 2017年6月 | 1階 | 1K | 北西 | 20.16 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区弁天町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.16～40.32㎡｜35.28㎡ | 109,500円｜10,577円/坪 |
| 2階～2階 | 20.16～21.6㎡｜20.39㎡ | 78,000円｜12,648円/坪 |
| 3階～3階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 79,000円｜12,954円/坪 |
| 4階～4階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 79,666円｜13,064円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～21.6㎡｜20.52㎡ | 78,750円｜12,700円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.16～40.32㎡｜26.2㎡ | 91,000円｜11,971円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
