ディアコート三井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 105,692円 |
| 平均坪単価 | ＠10,432円 |
| 平均m²単価 | ＠3,156円 |
| 上位専有面積 | 42.71m²：16件 22.39m²：12件 42.92m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：22件 1K：12件 ワンルーム：5件 |
ディアコート三井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩11分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区余丁町6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
16戸
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小学校区域
新宿区立余丁町小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアコート三井の口コミ・評判
2023年9月
のせさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR新宿、地下鉄東新宿、若松河田、曙橋が容易に利用可能。少し歩けば新宿御苑もあり、新宿三丁目駅や新宿御苑駅も利用できる。四谷までは徒歩20分ほど。最高の立地。 外食や買い物にも困ることがないほどに施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに公園が2箇所ある。富久さくら公園など。新宿御苑も歩ける距離。御苑までに別の公園もある。緑が多め。 立地の割には、閑静な住宅街、というところ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はしっかりとしていて綺麗。 オートロックで、テレビモニターつきインターフォンで外（1階入口）に来た人が録画されている。 郵便受けのところに紙ゴミをすてるボックスもあり、管理人さん（？）が定期的に綺麗にしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしにはちょうどよい広さ。玄関から居室までの廊下が広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニは大手がすべて近隣（徒歩10分以内）あり、1番近いコンビニは徒歩1分ほどのファミリーマート。その近くにはピザーラ、個人経営の肉屋やアパレル店がある。 徒歩3分ほどで業務スーパー、5分ほどでイトーヨーカドーがある。若松河田駅近くにはライフが、東新宿駅近くにはマック、オリジン、ダイソー、百円ローソン、マルエツがあり、曙橋駅近くには居酒屋、サントク（スーパー）、本屋、てんや、ココイチやカフェなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校があり避難場所として指定されている。病院もいろんな科が豊富にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿駅まで徒歩で迎える。少し歩けば飲食店もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街になっており基本的には静かなところ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | しっかりとした建物の作りになっている。清掃もよし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | おそらく壁が厚く、お隣さんがゲラゲラ笑っている声がたまーに微かに聞こえる程度。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて1分のところにコンビニがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 1人暮らしかつ周辺を利用していなかったため詳細不明です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
げさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿までも歩ける。そのわりには落ち着いた場所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 曙橋駅
MIKEYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅にも神保町駅にも10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。どの時間帯でも混雑状況は他の都内の地下鉄と比べれば平均以下。都営新宿線しか通っていないが、改札は二つあって出入りしやすく、地上にもすぐに出られる。 構内に売店もある。券売機で定期購入も可能。また、駅から１分かからずにバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに商店街があり、本屋、美容室、ドラッグストア、スーパーなどに困らない。コンビニは徒歩３分圏内に３つある。少し歩く（徒歩15分程度の圏内）が、商店街の先に東京女子医大がある。 ATM、郵便ポストも駅からすぐに複数あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、カフェドクリエ、フレッシュネスバーガー、ウェンディーズ、松屋、すき家、いきなりステーキなどの大手チェーンカフェやファストフード店が駅から５分圏内に幾つもあり、軽食、持ち帰り含めて食事に困ることは全くない。その他、焼肉屋、ラーメン屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。 小綺麗な飲食店を望む場合も、駅を出て橋の上の通りを進めば選択肢は複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 四ツ谷、新宿に近いこともあり、学校の選択肢は私立も豊富。習い事関連の施設も多い。 駅から15分程歩く必要があるが、区立図書館があり区民であれば無料で利用できる。駅からすぐにドラッグストアが複数あるため、おむつ類や市販の塗り薬などはすぐ手に入る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街に飲食店が多く、コンビニも複数あるので夜も比較的明るい。居酒屋は多いが、新宿に流れている人が多いのか夜も騒がしくはなく、悪酔いしている人も見ない。 広い駅ではなく出口も限られているので、どこから出ても特段問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 年代、性別問わず、住居さえあれば、生活関連に困ることは全くない。何をするにもとにかく便利。特に新宿に10分程度で出られることが圧倒的な強みで、移動時間を無駄と考える人には大きなプラス。 周辺に高級店からファストフードまで揃っているので、食事で出費をコントロールすることが簡単。 |
2021年10月 曙橋駅
【メリット】 駅でるとすぐに商店街があり、スーパーもいくつかあるので生活のしやすさは感じました。チェーン……
2019年10月 東新宿駅
【メリット】 駅の目の前が歌舞伎町なので娯楽や買い物などは一切困らない。その一方で東新宿周辺は住宅街にも……
2018年4月 若松河田駅
【メリット】 駅周辺には2階建のライフというスーパーがあり、大抵の生活用品はここで揃います。大きな道が多……
ディアコート三井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 23.37 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 23.37 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 23.37 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | 42.92 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | 42.71 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区余丁町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.71～42.92㎡｜42.83㎡ | 120,142円｜9,273円/坪 |
| 2階～2階 | 42.71～42.92㎡｜42.75㎡ | 129,700円｜10,029円/坪 |
| 3階～3階 | 22.39～42.71㎡｜27.23㎡ | 90,181円｜11,035円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.39～42.92㎡｜33.26㎡ | 104,277円｜10,546円/坪 |
| 東向き | 42.92～42.92㎡｜42.92㎡ | 122,666円｜9,449円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
