ルビーヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 145件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,406円 |
| 平均坪単価 | ＠7,406円 |
| 平均m²単価 | ＠2,240円 |
| 上位専有面積 | 33.3m²：19件 33.8m²：16件 33.35m²：16件 |
| 上位間取り | 2K：39件 1DK：34件 2DK：27件 |
ルビーヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／六町駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩32分
つくばエクスプレス／青井駅 徒歩32分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩38分
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利用可能路線
『六町駅』 つくばエクスプレス
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『青井駅』 つくばエクスプレス
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区南花畑2丁目49-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
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小学校区域
足立区立花保小学校
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中学校区域
足立区立花保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルビーヒルズの口コミ・評判
2022年12月
まろんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 安いスーパー、コンビニが近い。飲食店も比較的充実してる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北綾瀬駅
もちちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・始発駅 ・エスカレーターあり ・エレベーターあり ・改札からホームまでが近い ・隣に駐輪場あり（有料） ・トイレが綺麗 ・ChargeSpotサービス設置有 ・飲料自販機有（改札内） ・定期券が発行できる券売機有 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・セブンイレブン ・モスカフェ ・キャンドゥ ・お弁当屋さん（店名忘れました） ・ワイズマート ・本屋さん（店名忘れました） ・リトルマーメイド（パン屋） 上記が駅敷地内に有 ・ローソン100 ・ファミリーマート ・福太郎（ドラッグストア） 上記駅となりにアリ 2024年春にショッピングモールが隣に建つ予定らしい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・モスカフェ ・リトルマーメイド（パン屋） ・お弁当屋 ・日高屋 上記駅敷地内に有 ・居酒屋多数 ・ラーメン屋数件 ・ガスト ・マクドナルド ・びっくりドンキー 上記徒歩10分圏内にあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・トイレがきれい ・公園が多い ・エレベーターあり |
| 治安 |
2 |
メリット | ・駅そのものはきれい ・駅から徒歩数分先に綾瀬警察署がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・スーパーや100円均一が近い ・東京の中では家賃が安め |
2023年7月 竹ノ塚駅
RYOTAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は比較的に多く、始発の電車もあるので、座れて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があり賑わっている印象があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには、色々な種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は数多くあります。また、清掃してくれる方もいるので綺麗です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街は街灯があり明るいですが、少し路地に入ると一気に暗くなります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店が数多くあるので、お店には困りません。 |
2022年10月 竹ノ塚駅
rikkiyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに電車北千住があるので便利です。 また、駅のベンチが豊富のためよく座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレなどがとてもきれいです。 また、外見もすごくきれいです。 そこそこ発展しているのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉などのいいねおいがして、 いいと思います。 また、色々な店などがあり、だいたいのことができます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもが多く育てやすい環境です。 また、幼稚園などがあるのですがおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこそこよいです。 ゲーセンなどがあるので楽しめるのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり高いですが、景色などがすっごくいいのでおすすめです。 |
2020年1月 北綾瀬駅
【メリット】 駅前通りから住宅街が並んでおり、近くに警察署もあることから治安はかなり良いです。現在駅は工……
ルビーヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 28.8 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | ー | 25.4 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | ワンルーム | 北西 | 24.8 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 東 | 25.4 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2DK | ー | 33.8 | |||||||
…残り140件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区南花畑の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.84～33.84㎡｜28.85㎡ | 61,257円｜7,086円/坪 |
| 3階～4階 | 24.84～50.76㎡｜33.16㎡ | 66,476円｜6,746円/坪 |
| 5階～6階 | 22.62～75㎡｜40.26㎡ | 70,689円｜6,248円/坪 |
| 7階～7階 | 22.62～24.84㎡｜24.13㎡ | 56,562円｜7,763円/坪 |
| 8階～8階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 98,500円｜4,994円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.84～50.76㎡｜35.37㎡ | 66,777円｜6,361円/坪 |
| 東向き | 22.62～75㎡｜30.94㎡ | 63,473円｜7,295円/坪 |
| 西向き | 24.8～50.76㎡｜36.07㎡ | 67,387円｜6,333円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.62～28.8㎡｜25.27㎡ | 57,300円｜7,507円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
