西早稲田マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
西早稲田マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田2丁目4-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1981年1月
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総戸数
21戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
戸塚第一小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
西早稲田マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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西早稲田マンションの【賃貸】物件情報
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西早稲田マンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】特に混雑する駅ではないので、いつも快適に利用できる。席も大体の時間帯で座れる。学生の街なので近隣には飲食店が多くて便利。休日は静かな環境で、ゆっくり散歩もできる。神田川や椿山荘にもアクセスがよく、桜の時期は花見ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 早稲田駅
アカリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ラッシュの時間帯以外はあまり混雑していない。JR山手線が通る高田馬場、総武線が通る飯田橋、半蔵門や都営新宿線などが止まる九段下まで10分とかからないため、新宿や渋谷まで1回の乗り換えで行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局が多く、買い物に困らない。郵便局や病院も耳鼻科、内科、歯科、メンタルクリニックまで種類も数もたくさんあり、病気になっても安心である。本屋さんや雑貨屋さんなどの買い物を楽しめる場所もたくさん。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街だからこそ、ご飯屋さんも多い。ラーメン、カレー、定食、うどん、カフェ、ファストーフードなど様々。よく行列になっている「東京らっきょブラザーズ」というスープカレー屋さんが近くにあり、とても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、また、早稲田大学附属の高校など、子育てに向いた町だと思う。もちろん公園もたくさんあり、遊ぶところも多いが、日曜日には、車が通行止めになる道路があり、そこでボール遊びやスケボー、走り回る子供もいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いは特にない。どこもわりと綺麗で、夜は閉まってしまうお店が多く、学生が大勢でたまるところもないし、歓楽街などは一切ない。昼はかなり人が多いが、夜は人通りが少なく静か。酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街ということもあり、家賃は安い。高田馬場、飯田橋、九段下など乗り換えに使える駅が近く、利便性も良い。物価も特に高すぎると感じたこともないし、学生が多いが、夜は静かで過ごしやすい。とても住みやすい町だと感じる。 |
2023年11月 高田馬場駅
ららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線、西武新宿線、JR山手線と3つの路線が止まる事。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにドンキホーテなどの雑貨屋、BICBOXという商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの個人店だけでなく、吉野屋やコメダ珈琲と言ったチェーン店も軒並みある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに小学校、公園、保育園が一つある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、ポイ捨ても少なく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 早稲田大学を始めとした大学、予備校などが多く、東京都心や川越へのアクセスが簡単。 |
2023年10月 高田馬場駅
とまとさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三本も線が通っているから、とても乗り換えなどに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店が沢山あるので、とてもべんりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | BIGボックスに沢山お店があるからいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドンキやサイゼ、プリなどがいいもの後ある |
2023年9月 高田馬場駅
さかいかいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線への乗り換えが必要ですが、主要駅（新宿）への接続が比較的良いです。ここからは自転車でも行けないことはないです。バスもそれなりに本数があり、特段困る点は少ないです。快速は止まりますが、23区外に住んでいる方向けのものが多く、郊外からのアクセスも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活をするためには充実しています。病院から生活用品、ショッピングまでひと通り揃います。ビル一つで全て入っているような所も多く、ビル一軒で用事を済ませることも比較的簡単だと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海外の方のお店と昔ながらのお店、チェーン店が揃っており、誰が利用しても特に困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心まで出やすいわりに、落ち着いた街並みです。学校も点在しており、困らないと思います。塾も吟味できるくらいに件数があり、しっかり学べると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特段メリットがあるとは言い難いです。人通りも都心、主要駅に比べると少ないので揉め事などは少ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一般庶民の私にとっては住みやすいと思います。男性であれば治安も気にならないので、大衆居酒屋や生活用品の揃いやすい良い街だと思います。 家族で暮らすことも比較的良いと思います。 |
西早稲田マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区西早稲田ランキング(129物件中) |
早稲田駅ランキング(302物件中) |
西早稲田マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 41.52㎡ | 7.7㎡ | 3,265万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 11,300円 272円 |
9,885円 238円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西早稲田マンションの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■新宿区西早稲田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■高田馬場駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 1,550万円｜165万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 52～52㎡｜52㎡ | 4,980万円｜316万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 4,980万円｜316万円/坪 |
| 東向き | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 1,550万円｜165万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
西早稲田マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 北東 | 22 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 北東 | 22 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 1DK | 北東 | 26.5 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 1DK | 北東 | 26.5 | |||||||
| 2024年1月 | 7階 | 1DK | 南西 | 26.65 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西早稲田マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～22.3㎡｜22.12㎡ | 65,700円｜9,818円/坪 |
| 3階～4階 | 41～41㎡｜41㎡ | 101,250円｜8,164円/坪 |
| 5階～5階 | 32～55㎡｜38㎡ | 100,700円｜8,668円/坪 |
| 6階～6階 | 22～35㎡｜27.3㎡ | 75,200円｜9,228円/坪 |
| 7階～7階 | 25～30㎡｜26.71㎡ | 75,541円｜9,374円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～55㎡｜35.99㎡ | 101,500円｜9,253円/坪 |
| 東向き | 22～41㎡｜34.33㎡ | 88,200円｜8,607円/坪 |
| 西向き | 30～35㎡｜33.33㎡ | 83,333円｜8,270円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～35㎡｜26.5㎡ | 75,068円｜9,499円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
