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賃貸

メゾン神楽坂

総合評価：

4.3 アクセス数： 591

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	75,000円
平均坪単価	＠9,981円
平均m²単価	＠3,019円
上位専有面積	24.84m²：6件
上位間取り	1DK：5件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン神楽坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／牛込神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ東西線／神楽坂駅徒歩8分
利用可能路線
『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区袋町24 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1995年3月
総戸数
小学校区域
新宿区立愛日小学校
中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン神楽坂の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大江戸線で新宿まで10分以内、東京東部の上野・浅草・銀座・丸の内や西部の渋谷・原宿・池袋にも乗り換え1回で20分程度で行けるという便利な位置にあります。少し歩くと、東西線神楽坂駅やJR／南北線飯田橋駅も利用可能です。隣接の神楽坂が人気の町になっているのに対して、こちらは家賃もお手軽で、神楽坂も生活圏内として利用できることを考えるとお得です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅出口を出てすぐに、食品ストアの京王ストアや新宿区の箪笥特別出張所（住民票などの手続きが可能）があり、生活が便利です。幹線（大久保通り）が通っていることもあり、街灯が多く、コンビニも複数あるため、夜に歩いていても安心できます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込中央通りには、ガイドブックにも掲載されている日本そば店やイタリア料理店が多く、隠れたグルメストリートとして支持されています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【牛込神楽坂駅に対する口コミ】複数の小学校・幼稚園が駅近くにあり、中町の区立愛日小学校には図書館や児童館も隣接しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月牛込神楽坂駅

あたりすさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大江戸線なので、新宿や上野方面に出やすい。飯田橋駅・神楽坂駅で乗り換えれば、多数の電車に乗り換えも可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	神楽坂の商店街で飲食店が非常に充実している。徒歩１０分内の飯田橋駅近辺は駅ビルなどもあり、商業施設も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数・質はピカ一。特にお勧めしたいのはベーカリー。パッと思いつくだけでも「パンデフィロゾフ」「メゾンカイザー」など、とてもおいしいパン屋さんが複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は多く子育てはしやすそう。街の民度が高いので落ち着いて子育てができると思う。
治安	5	メリット	商店街は飲み屋が多く、ガールズバーなどもあるが、全体的には落ち着いた店が多く、比較的治安は良いと思う。また、一本道を入ると基本静かな住宅街。交番も多い。
コストパフォーマンス	2	メリット	交通の便が良く、都内のどこにでも出やすいなど住みやすさは高いものの、コストは高い。コスパ重視の方には向かないかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・437文字）

2022年2月神楽坂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の入り口から券売機あたりまで従来は階段しかなかったが、最近、エレベータやエスカレータが設……

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（残り149文字）

2021年11月牛込神楽坂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札は一つしかないので、わかりやすい。出口が三つあるが間違った出口からでても、他の出口に回……

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（残り191文字）

2021年10月神楽坂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】神楽坂の駅は隠れた名店などレストランも充実しています。
神楽坂から飯田橋に行く途……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン神楽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	1K	南	24.84
2022年3月	2階	1DK	南	24.84
2022年3月	1階	1DK	ー	24.84
2022年1月	2階	1DK	南	24.84
2022年1月	1階	1DK	ー	24.84
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区袋町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場神楽坂駅の賃料相場牛込神楽坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区袋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神楽坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.84～24.84㎡｜24.84㎡	74,666円｜9,937円/坪
2階～2階	24.84～24.84㎡｜24.84㎡	75,333円｜10,026円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.84～24.84㎡｜24.84㎡	74,750円｜9,948円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	2	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

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クレスト森本

住所	東京都新宿区袋町
築年数	1987年5月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	305

賃貸

サンライズ牛込台

住所	東京都新宿区北町2番
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	387

賃貸

カルム神楽坂

住所	東京都新宿区若宮町37番
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分
築年数	2004年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	642

賃貸

森脇ハイツ

住所	東京都新宿区神楽坂5丁目35番
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
築年数	1986年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	52

賃貸

北町ハイム

住所	東京都新宿区北町35番
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分
築年数	1978年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	63

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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