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IKEBUKUROの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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IKEBUKURO

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 3件
平均賃料相場 96,333円
平均坪単価 ＠15,852円
平均m²単価 ＠4,795円
上位専有面積 20.09m²：3件
上位間取り 1K：3件

IKEBUKUROの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／池袋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2002年6月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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IKEBUKUROの【賃貸】物件情報

レオパレスＩＫＥＢＵＫＵＲＯ
レオパレスＩＫＥＢＵＫＵＲＯ
賃料(管理費)
9.8万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.09m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＩＫＥＢＵＫＵＲＯ 303
レオパレスＩＫＥＢＵＫＵＲＯ 303
賃料(管理費)
9.9万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【IKEBUKUROの所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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2024年8月 池袋駅

ブーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は複数の路線（山手線、埼京線、丸の内線とか）は利用できるから、いろんなところから電車一本か乗り換え一回だけで来れるから、とても便利。住む距離が離れた友達でも、お互い池袋に来やすいから、知り合いとご飯行くなら大体池袋のお店にしてしまう。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活面で何か必要なことがあるなら、池袋に行けば大体解決できる。
ルミネ、サンシャインシティー、ビッグカメラ、ニトリのような施設が買い物の需要を満足できる場所もあれば、美容室やクリニックも種類が豊富で、美容・健康の需要も全然満足できる。
しかも池袋は唯一の都心部にある自動車学校まであるから、駅から徒歩10分のところにあって、とにかくアクセスは便利。
池袋駅周辺は本当に生活のどんな需要でも満たせると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店は数が多いし、種類も豊富で、駅近でいっぱい美味しいお店がある。
それに、中国本場の料理を作ってる飲食店も多くて、それらは中国のチェーン店（楊国福、海底捞）か、ほとんど中国人客しかないお店か。とにかく池袋駅周辺では中国本場のいろいろなお料理を楽しめられる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレが多くて、おむつ替えシートがあるし、手すりもしっかりと設置されている。
改札口は地下にあるが、地上まで行くエレベーターとエスカレーターはところどころあるから、無理やりに階段を登らなくて良い。
治安
3 		メリット いろいろなお店は夜遅くまでやっているので、夜になっても街は明るくて、人がいっぱい。
東口の方にあるTOHO映画館に、たまに自分1人で平日の夜に映画を観に行くけど、夜10時ぐらい帰っても、駅までの道は明るくて、街中の人はまだ多い。なので、東口の方は夜遅くても、あんまり心配せず駅まで歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 日用品を買うなら100均やドンキがあって、家電などはビッグカメラやヤマダ電機などがあって、日常的に使うものなら駅周辺で安く買えると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・527文字）

2023年7月 池袋駅

まさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく色んな線が止まる、神奈川埼玉千葉に出れる
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネや東武が充実していて買い物には困らない
飲食店の充実
5 		メリット デパートにある程度お店があるし居酒屋もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もあるし買い物には困らないし公園もある
治安
5 		メリット 北口以外は学生も多くそんなに悪くないし暗い道もそんなにない
コストパフォーマンス
5 		メリット 港区や目黒区ほど物価も地価も高くないのに便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年10月 池袋駅

つきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色々な電車が通っているので、都内移動の際にすごく便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット UNIQLOがあるので、わざわざ出口まで行かなくても服が買える
飲食店の充実
5 		メリット お土産もたくさんあり、カフェ等中が広い店舗がたくさん合って良い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺にはたくさんの商業施設があり、子どもが遊ぶ場所だったり、食事ができる場所等、家族連れにも便利
治安
3 		メリット 人が多いだけあって、出口は広いところが多く、灯りも多いので便利
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近い賃貸が多くあるので便利。家賃もそこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR、西武池袋線、東武東上線、地下鉄など、多くの路線が乗り入れているので、駅の規模も大きく……

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IKEBUKUROの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 東 20.09
2025年6月 3階 1K 東 20.09
2025年3月 2階 1K 東 20.09
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レジデンスII

    住所 東京都豊島区池袋1丁目
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩5分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 56
  • 賃貸

    フルール

    住所 東京都豊島区池袋1丁目
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 50
  • 賃貸

    ウイング鏡山

    住所 東京都豊島区池袋1丁目
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 52
  • 賃貸

    シティハイム

    住所 東京都豊島区池袋1丁目9番10号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 86
  • 賃貸

    池袋1540番館

    住所 東京都豊島区池袋1丁目10番5号
    交通 JR埼京線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 994

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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