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ヴィラ南大沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ヴィラ南大沢

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 25件
平均賃料相場 72,800円
平均坪単価 ＠8,788円
平均m²単価 ＠2,658円
上位専有面積 27.32m²：18件 28.56m²：7件
上位間取り 1K：25件

ヴィラ南大沢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／南大沢駅 徒歩13分
    京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『南大沢駅』　京王相模原線　
    『京王堀之内駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市南大沢1丁目15-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2024年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ南大沢の【賃貸】物件情報

ヴィラ南大沢 202
ヴィラ南大沢 202
賃料(管理費)
7.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.32m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
ヴィラ南大沢
ヴィラ南大沢
賃料(管理費)
7.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.32m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
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新着 ヴィラ南大沢 213
ヴィラ南大沢 213

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
7.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.56m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ヴィラ南大沢 213
ヴィラ南大沢 213

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
7.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.56m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 南大沢駅

nonさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿、渋谷へ都心に出るのに便利。
快速も止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物をする所もあり、映画館等あるので、とても賑わっている。
大学もあるので、学生向けの店もある。
飲食店の充実
5 		メリット 大学が近くにあるので、洋食、和食、中華、居酒屋等沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学があり、自然公園等は沢山ある。
遊ぶ場所は映画館がある。
治安
5 		メリット 駅周辺は賑わっているが、酔っ払いが多いとかなく、さほど治安が悪い雰囲気はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自然もあり、道路、遊歩道が整備されていて、住環境としては良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2023年12月 南大沢駅

デカさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速・急行が止まる駅なので便利。また、基本的には乗換1回で渋谷や新宿などの都心へ出られるのでアクセスも良い。駅前のロータリーにはバスもタクシーも定期的に来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケット、飲食店、書店、薬局、病院などの日常的な施設に加えて映画館やアウトレットモールも周辺にあり、充実している。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードやファミリーレストランから居酒屋、スイーツショップなど幅広く対応されている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺に大きな自然公園がいくつかある。また、幼児の利用に対応した図書館や公民館もあるので便利。
治安
3 		メリット 駅前は整備された花壇などが多く、治安的にも綺麗な印象。交番もすぐ近くにある。また、暴力事件などがあった話は聞いたことが無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅そのものや周辺施設の利便性を考えるとおそらく手ごろな価格帯の家々。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2023年6月 京王堀之内駅

さやさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王相模原線京王堀之内駅です。
休日は電車が混雑してなく乗りやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院や学校の数は多くあり母親は助かってると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実してて和食、洋食、居酒屋全てある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園はたくさんあり公園も多い。
治安
5 		メリット 夜遅くてもヤンキーや治安の悪い人が全くいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット お年寄りでも住みやすい町だと思う。土地の値段も見合ってて良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2022年7月 南大沢駅

goofyさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線の特急停車駅でもあり駅前ロータリーのバス停は便利。
ニュータウン特有の道路の広さも魅力。
生活利便施設の充実
5 		メリット アウトレットや映画館、多くの飲食店などがあり楽しめる。駅前に多彩な商業施設が集積しており大変便利な街。
飲食店の充実
5 		メリット 焼鳥の人気店、オッケーや成城石井、カルディ、三井アウトレットパークなど楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 街自体が整備され美しい南欧風の街並みは興味ある方も多いのでは!
治安
4 		メリット 駅前は賑やかで交番もあり治安は特に問題無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺に比べると、便利なだけマンション価格も若干、高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

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ヴィラ南大沢の賃料履歴

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南東 28.56
2025年6月 1階 1K 南 27.32
2025年6月 3階 1K 南東 28.56
2025年6月 1階 1K 南東 28.56
2025年6月 1階 1K 南東 27.32

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市南大沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王堀之内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
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    ウィナーズパレス

    住所 東京都八王子市南大沢1丁目20番7号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩12分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 122
  • 賃貸

    エトワール

    住所 東京都八王子市南大沢1丁目14番9号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩8分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 167
  • 賃貸

    ボヌール南大沢

    ボヌール南大沢の外観
    住所 東京都八王子市南大沢1丁目17番18号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩14分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 205
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール南大沢 407
    ボヌール南大沢 407     		6万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    キャンパスヒルズ南大沢

    キャンパスヒルズ南大沢の外観
    住所 東京都八王子市南大沢1丁目18-21番21
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 193
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャンパスヒルズ南大沢 105
    キャンパスヒルズ南大沢 105     		5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.49m² ワンルーム 1階 -

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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