第2マンション四谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 98,041円 |
| 平均坪単価 | ＠12,097円 |
| 平均m²単価 | ＠3,659円 |
| 上位専有面積 | 35.76m²：6件 21.6m²：5件 26.22m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：10件 2K：7件 ワンルーム：4件 |
第2マンション四谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩6分
JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区須賀町10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立四谷第六小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2マンション四谷の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線しか通っていないが、新宿、新宿三丁目、四ツ谷、赤坂見附といった複数線乗り入れの駅に10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。 東京、大手町、銀座、池袋にも一本で出られる。丸ノ内線のため、本数にも全く困らない。 出入口は複数あり、地上にもすぐに出られる。また、駅から１分かからずにバス停がある。交通の便、公共機関の充実、コンビニや飲食店の多さ、などから考えて生活に困ることは全くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【四谷三丁目駅に対する口コミ】ドラッグストア、診療所、クリーニング屋などには困らない。コンビニ、銀行ATMも複数ある。 大手では、少し歩く（徒歩15分程度の圏内）が信濃町側に慶應義塾大学病院、新宿側に新宿伊勢丹がある。駅の出口による治安の差は特にない。 居酒屋、コンビニが多いので、夜も十二分に明るく人出もそれなり。駅前に交番、駅から徒歩５分内に四谷警察が構えているので、安全と言って問題ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【四谷三丁目駅に対する口コミ】ドトール、ベローチェ、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、バーガーキング、鳥貴族などの大手チェーン店が駅から５分圏内に幾つもあり、食事に困ることは全くない。その他、街中華の店、焼肉屋、蕎麦屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。 新宿通り沿いは多くの店で溢れ、四ツ谷方面にも新宿方面にも選択肢は幾らでもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【四谷三丁目駅に対する口コミ】学校、学習塾の類は四ツ谷側、公園は新宿三丁目側に幾つかある。 新宿御苑も徒歩圏内。御苑の近くにある花園公園は都心にある割に広く、小学生がサッカーをやれるぐらいのスペースはある。 新宿御苑の方に区役所の出張所があり、適宜児童向けのイベントなどをやっている。無料の図書館を利用でき、児童向けから大人向けまで本は幅広に揃っている。学生の自習にも使える。四谷警察では武道を学べる。 駅近くにアンパンマンショップというものがあり、小さい子供の人気スポット。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 信濃町駅
琴葉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まって電車の本数も少なくは無いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな病院やコンビニが沢山あっていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の建物にスターバックスコーヒーやバーガーキングがあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や幼稚園があって便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番や警察署が近くにあっていいと思いました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店も沢山あって便利だと思いました。 |
2024年6月 信濃町駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央総武線各駅停車が利用できます。また東京メトロ丸の内線（四谷三丁目駅）にも近いため、池袋駅や銀座駅などに乗り換えなしで行け、実質的には複数路線が利用できる環境で便利なエリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（丸正食品）やコンビニ（ミニストップ）があり、最低限の生活必需品の購入はできると思います。 駅近くに総合病院（慶応大学病院）があり、病気の時など安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅チカの施設（アトレ信濃町）があり、鎌倉パスタやPRONTO、スタバやバーガーキングなどが入居していて利用できます。その他、シェーキーズ、ベックスコーヒー、魚民といったチェーン店もあり、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園や公園が設置されていて、また赤坂御所や明治神宮外苑といった緑が大変多い施設や公園があり、環境がいい過ごしやすいエリアだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、赤坂御所が近いこともあり、警察官の数が多く配置された治安のいいエリアだと思います。 また駅周辺はきれいに整備されていて、居酒屋の数も少ないため、酔っ払いが多いということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく治安がいいエリア、大通りや住宅街に緑が多い落ち着いた雰囲気で住みやすさを感じることができるエリアということで、コスパはいいと思います。 |
2024年3月 四谷三丁目駅
あっちやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四谷三丁目駅はどこにいくにも便利な駅です。 また大きな駅ではないため、駅内を無駄に歩くことなくすぐに電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや八百屋などがあり買い物は困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 荒木町の飲み屋街が楽しいので、飲むことが好きな人にはお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 児童館が近くにあります。 アンパンマンショップもあるのでお子さんは喜ぶかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 四谷警察署があるので比較的に良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | どこに行くのも便利なのとなにかとお店もあるので生活用品には困らないです。 |
2024年3月 四谷三丁目駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数駅で新宿、東京、銀座などの主要駅に出ることができるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にコンビニがたくさんあり、カフェも二つ以上ある。飲食店もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんある。美味しいお店も多い。駅の出入り口を出てすぐのところにカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープが設置されておりベビーカーでも通りやすい。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さを感じたことはない。夜でも人が多い。死角になる場所があまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利な駅なので周辺の住居の家賃は高めだが、コスパは良いと思う。 |
第2マンション四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 21.6 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 19.2 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 21.87 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2K | 南東 | 32 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2K | 南 | 35.76 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区須賀町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■信濃町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.49～35.76㎡｜28.89㎡ | 108,562円｜12,593円/坪 |
| 3階～3階 | 19.2～26.22㎡｜22.16㎡ | 77,000円｜11,618円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.49～35.76㎡｜26.37㎡ | 97,100円｜12,320円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
