コスモ亀有リバーサイド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
コスモ亀有リバーサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩19分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩23分
JR常磐線／亀有駅 バス7分
-
利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都足立区中川5丁目13-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年10月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立大谷田小学校
-
中学校区域
区立第十二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩5分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コスモ亀有リバーサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ亀有リバーサイドの【賃貸】物件情報
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コスモ亀有リバーサイドの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【亀有駅に対する口コミ】亀有駅は様々な路線に繋がる北千住駅に近いのでとても便利です。上野・秋葉原方面に特に出かけやすいです。通勤時はそれなりに混みますがそれ以外は穏やかです。 亀有駅周辺にはセブングループの大型商業施設アリオがあり、娯楽施設の不自由はありません。駅のすぐ近くにはアリオとは別にヨーカドーもあり、面積の広いダイソーが入ってます。またJRが運営するビーンズというショッピングモールも駅隣にあり、鮮魚・精肉・八百屋・ドラッグストア等様々なお店が軒を連ねていて非常に便利です。それ以外に下町の雰囲気あふれる商店街には安くておいしい手作りお惣菜店や甘味処等があるので、ふらっと出歩くのも楽しいと思います。仕事帰りが深夜という方でも、23時まで営業しているスーパーがありますので便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 亀有駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | たくさんの線と繋がってる北千住と近い。 ディズニーリゾートがある舞浜駅との交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドーと近い。 周辺にサイゼリヤやガストなどのファミリーレストランや居酒屋がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやガストなどのファミリーレストラン。 値段が手頃な居酒屋などがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が遊べるような広場や公園がたくさんある。イトーヨーカドーなどのショッピングセンターもある為便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の方は下町ながらの商店街があり、雰囲気を感じることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにイトーヨーカドーなどのショッピングセンターがあり、飲食店も充実していて過ごしやすい雰囲気がある。 |
2023年10月 北綾瀬駅
もちちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・始発駅 ・エスカレーターあり ・エレベーターあり ・改札からホームまでが近い ・隣に駐輪場あり（有料） ・トイレが綺麗 ・ChargeSpotサービス設置有 ・飲料自販機有（改札内） ・定期券が発行できる券売機有 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・セブンイレブン ・モスカフェ ・キャンドゥ ・お弁当屋さん（店名忘れました） ・ワイズマート ・本屋さん（店名忘れました） ・リトルマーメイド（パン屋） 上記が駅敷地内に有 ・ローソン100 ・ファミリーマート ・福太郎（ドラッグストア） 上記駅となりにアリ 2024年春にショッピングモールが隣に建つ予定らしい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・モスカフェ ・リトルマーメイド（パン屋） ・お弁当屋 ・日高屋 上記駅敷地内に有 ・居酒屋多数 ・ラーメン屋数件 ・ガスト ・マクドナルド ・びっくりドンキー 上記徒歩10分圏内にあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・トイレがきれい ・公園が多い ・エレベーターあり |
| 治安 |
2 |
メリット | ・駅そのものはきれい ・駅から徒歩数分先に綾瀬警察署がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・スーパーや100円均一が近い ・東京の中では家賃が安め |
2022年8月 亀有駅
おこめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・途中千代田線に切り替わり代々木の方まで1本でいける ・北千住まで近いので北千住に出てしまえば違う路線使ってどこでもいける ・空港までのバスがある ・改札は１箇所だけなので迷わない ・タクシーがいっぱい止まっている ・千葉にすぐいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・出口でたらイオンが目の前にある ・商店街は色々とお店があり人で賑わっている ・アリオが近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・出口でたら飲食店がたくさんあるので困ることはない ・ファミレスもガストとサイゼリアがある ・構内にもカフェがあって便利 ・安めの飲み屋も色々とある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・ファミリー層がたくさん住んでいるので公園がたくさんあって遊びやすい ・駅にエレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・昼も夜も変な人はいない ・出口の周りは治安がいい ・駅前に交番がある ・歓楽街はない ・キャッチはいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・23区内の中で1番家賃が安いと感じるので一人暮らしには充分にいい場所 |
2018年3月 北綾瀬駅
【メリット】 駅前は環状7号線となっていますが、周辺は公園と住宅街が広がっている為、一本奥に入れば静かな……
コスモ亀有リバーサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区中川ランキング(30物件中) |
亀有駅ランキング(262物件中) |
コスモ亀有リバーサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年10月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
コスモ亀有リバーサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 63.64㎡ | 7.41㎡ | 2,027万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 18,530円 288円 |
9,500円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ亀有リバーサイドの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■足立区中川の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■足立区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■亀有駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.94～63.98㎡｜61.95㎡ | 2,033万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.27～61.27㎡｜61.27㎡ | 1,770万円｜96万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 85.71～85.71㎡｜85.71㎡ | 3,280万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.94～85.71㎡｜63.89㎡ | 2,011万円｜104万円/坪 |
| 東向き | 60.94～60.94㎡｜60.94㎡ | 2,200万円｜119万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
コスモ亀有リバーサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 61.47 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 61.47 | |||||||
| 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 72.95 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ亀有リバーサイドの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■足立区中川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.47～61.47㎡｜61.47㎡ | 120,000円｜6,454円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.95～72.95㎡｜72.95㎡ | 130,000円｜5,891円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.47～72.95㎡｜65.29㎡ | 123,333円｜6,266円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
