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早稲田永谷マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

早稲田永谷マンション

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7714
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 51件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約270万円/坪 賃料:約10643円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.73％
偏差値ランキング

新宿区
1925物件中の順位

早稲田永谷マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩1分
    東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区高田馬場1丁目2-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1973年10月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    戸塚第二小学校

  • 中学校区域

    西早稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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早稲田永谷マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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早稲田永谷マンションの口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西早稲田駅に対する口コミ】池袋と新宿三丁目の間にあり、主要駅へのアクセスは抜群。
トイレが比較的綺麗で使用しやすく感じる。駅近くの街自体が綺麗なため、住みやすいと感じる。家賃も都内としては平均。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西早稲田駅に対する口コミ】近くにコンビニやファストフード店がある。高田馬場駅に向かう道沿いには居酒屋や飲食店が豊富に立ち並んでいる。駅自体が比較的綺麗である。駅の出入り口も大通りに面しているため安全。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西早稲田駅に対する口コミ】ファストフード店のほか、ラーメン屋、居酒屋が何軒かあり、リーズナブルに楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西早稲田駅に対する口コミ】近くに戸山公園などいくつか子供と遊べる場所は確保されている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

たかさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅へのアクセスが良い。また価格もこの立地では安い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西早稲田駅に対する口コミ】メリットは
#とても静か
住宅が多いので夜は静かです。
車通りもそこまですごく多いわけではありません。昔から住んでる人も多く、若者からお年寄りまで多くの方がいます。
#利便性
西早稲田は副都心線で池袋、新宿三丁目まで5分、渋谷まで15分程度です。
アクセスが良く、どこに行くにも便利です。
明治通り、早稲田通りもバスが走っていてタクシーも比較的つかまりやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 高田馬場駅

バナナさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線なども通っているため、かなり便利で使いやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにゲームセンターや、買い物できるところがあるため充実してて良い
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店などがあるため手軽に食べれる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレが広いため、どの年齢の人でも使える
治安
3 		メリット 街灯が多いため、人が少なくて怖いというところはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通手段が多いため、どこにで行けて立地はいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2021年11月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 人気の山手線沿いに住めると言うのは大きなポイントです！しかも新宿や池袋は5〜10分くらい、……

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（残り230文字）

2020年5月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の目の前にBIGBOXという商業施設、その横にはドン・キホーテがあり飲食店も多数。

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（残り180文字）

2019年12月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 山手線と東京メトロ東西線に乗り換えられる駅。改札内にスターバックスや神戸屋があるため、乗り……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

早稲田永谷マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1925物件中)

新宿区高田馬場ランキング

位
(84物件中)

西早稲田駅ランキング

位
(143物件中)
高田馬場駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,876万円

推定相場坪単価270万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料　　7.0　～　7.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,111円～11,175円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.73％
価格帯別判定 i

早稲田永谷マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,017 ～ 2,064万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,923 ～ 2,017万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,829 ～ 1,923万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,736 ～ 1,829万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,642 ～ 1,736万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 1,244位 / 1,529物件中
新宿区高田馬場 47位 / 63物件中
西早稲田駅 93位 / 113物件中
高田馬場駅 192位 / 249物件中

坪賃料ランキング

新宿区 1,106位 / 1,277物件中
新宿区高田馬場 39位 / 49物件中
西早稲田駅 85位 / 100物件中
高田馬場駅 170位 / 212物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,853～1,948万円

※中央値：1,900万円

予測坪単価：274万円/坪

予測㎡単価：83万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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早稲田永谷マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 2階 1LDK 北西 リフォーム ー
2 2024年11月 2024年12月 3階 1DK 東 ー ー
3 2024年10月 2024年10月 5階 1R 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年8月 2024年10月 5階 1R 南東 リフォーム ー
5 2024年5月 2024年6月 3階 1R 西 ー ー
6 2023年10月 2024年1月 5階 1DK 南 ー ー
7 2023年6月 2023年8月 7階 2LDK 南東 リノベーション ー
8 2023年4月 2023年4月 7階 2LDK 東 リノベーション ー
9 2023年3月 2023年3月 3階 1LDK 南 ー ー
10 2022年11月 2022年12月 3階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年9月 2022年9月 10階 1DK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年9月 2022年11月 4階 1R 北西 角部屋 ー
13 2022年8月 2022年8月 3階 1LDK 北西 ー ー
14 2022年6月 2022年6月 3階 1LDK 北西 ー ー
15 2022年6月 2022年11月 11階 1LDK 南西 角部屋 ー
16 2022年6月 2022年6月 3階 1LDK 北西 ー ー
17 2022年6月 2022年6月 10階 1DK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年4月 2022年5月 10階 1DK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2022年3月 2022年4月 10階 1DK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2022年3月 2022年3月 10階 1DK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
21 2022年3月 2022年3月 11階 1LDK 北西 角部屋 ー
22 2021年12月 2022年3月 10階 1DK 北東 ルーフバルコニー ー
23 2021年11月 2022年11月 3階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2019年7月 2019年7月 2階 1DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2019年5月 2019年7月 2階 1DK 南 ー ー
26 2019年4月 2019年5月 2階 1DK 南 ー ー
27 2019年2月 2019年2月 9階 1K 南 ー ー
28 2018年6月 2018年6月 9階 2DK 南 リフォーム ー
29 2018年6月 2018年6月 7階 1LDK 南 リノベーション ー
30 2018年3月 2018年3月 7階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2017年6月 2017年12月 3階 1R 北西 ー ー
32 2016年12月 2017年4月 3階 1R 北西 ー ー
33 2016年12月 2017年1月 3階 1R 北西 リフォーム ー
34 2016年10月 2016年10月 3階 1R 西 ー ー
35 2016年10月 2016年10月 10階 2LDK 南 リノベーション ー
36 2016年9月 2016年9月 10階 2LDK 南 リノベーション ー
37 2016年8月 2016年9月 10階 2LDK 南 リノベーション ー
38 2016年5月 2016年6月 10階 1LDK 南 ー ー
39 2016年3月 2016年4月 10階 1LDK 南 ー ー
40 2014年10月 ー 7階 1DK 東 ー ー
41 2014年10月 ー 9階 2DK 南 ー ー
42 2014年9月 ー 7階 1LDK 南西 ー ー
43 2014年9月 ー 3階 1R 西 ー ー
44 2014年9月 ー 3階 1R 西 ー ー
45 2014年2月 ー 3階 1DK 西 ー ー
46 2013年12月 ー 3階 1DK 北西 ー ー
47 2013年11月 ー 3階 1DK ー ー ー
48 2013年11月 ー 3階 1DK ー ー ー
49 2013年10月 ー 8階 1R 東 ー ー
50 2013年9月 ー 3階 1DK 北西 ー ー
51 2013年8月 ー 7階 1DK 南東 ー ー
52 2013年8月 ー 10階 1K ー ー ー
53 2013年7月 ー 7階 1DK 南東 ー ー
54 2013年7月 ー 7階 1DK 南東 ー ー
55 2013年6月 ー 3階 1K ー ー ー

…残り35件
平均 5階 34.97㎡ 6.58㎡ 2,450万円 ＠226万円 ＠69万円 10,703円
280円		 4,876円
128円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 早稲田永谷マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■早稲田永谷マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区高田馬場の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■高田馬場駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.96～42.08㎡｜30.13㎡ 2,113万円｜220万円/坪
4階～5階 21.23～29.7㎡｜25.76㎡ 2,131万円｜275万円/坪
6階～7階 29.7～56.16㎡｜42.18㎡ 2,771万円｜198万円/坪
8階～9階 24.75～47.36㎡｜39.22㎡ 2,032万円｜169万円/坪
10階～11階 22.44～50.42㎡｜40.03㎡ 3,031万円｜254万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.44～56.16㎡｜39.59㎡ 2,716万円｜225万円/坪
東向き 29.7～56.16㎡｜40.19㎡ 2,695万円｜208万円/坪
西向き 19.96～42.08㎡｜27.33㎡ 1,931万円｜226万円/坪
北・北東・北西向き 20.08～47.36㎡｜32.36㎡ 2,574万円｜255万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 8 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

早稲田永谷マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム 南 24.3
2024年5月 11階 1K 南 24
2024年4月 8階 2DK ー 46.64
2024年2月 3階 ワンルーム ー 22.1
2024年2月 7階 1LDK ー 49.5

…残り46件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 早稲田永谷マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■早稲田永谷マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区高田馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.4～56.16㎡｜32.73㎡ 100,909円｜10,415円/坪
4階～5階 23.5～49.5㎡｜29.13㎡ 85,333円｜9,845円/坪
6階～7階 22.1～49.5㎡｜38.15㎡ 111,214円｜9,982円/坪
8階～9階 27.12～46.64㎡｜40.13㎡ 118,000円｜9,690円/坪
10階～11階 22.44～49.5㎡｜27.98㎡ 93,500円｜11,409円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.4～56.16㎡｜34.53㎡ 106,052円｜10,399円/坪
東向き 26～27.12㎡｜26.56㎡ 79,000円｜9,840円/坪
西向き 23.5～26㎡｜25.16㎡ 77,000円｜10,120円/坪
北・北東・北西向き 22.1～24.3㎡｜22.65㎡ 76,500円｜11,203円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ＬＡ．リトス西早稲田

    住所 東京都新宿区高田馬場1丁目1番10号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩1分
    築年月 2006年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 27
    偏差値 52
    アクセス数 8731
  • 中古

    高田馬場ローヤルコーポ

    高田馬場ローヤルコーポの外観
    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目18番10号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩4分
    築年月 1970年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6933
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    高田馬場ローヤルコーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 758万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
    ネット公開物件
    割安
    高田馬場ローヤルコーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 407万円
    割安
    高田馬場ローヤルコーポ
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    高田馬場ローヤルコーポ     		2,680万円 265.2万円 33.40m² 1LDK 3階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    スカイコート早稲田壱番館

    スカイコート早稲田壱番館の外観
    住所 東京都新宿区高田馬場1丁目4番20号
    最寄駅 JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分
    築年月 2004年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 62
    偏差値 55
    アクセス数 12473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,342万円
    394万円
    120万円
  • 中古

    スカイコートヴァンテアン早稲田

    スカイコートヴァンテアン早稲田の外観
    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目21番11号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩2分
    築年月 2002年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 45
    偏差値 55
    アクセス数 9998
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,474万円
    353万円
    107万円
  • 中古

    早稲田ヒルサイドハイツ

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目16番4号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分
    築年月 1982年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4433
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,945万円
    328万円
    100万円

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周辺の賃貸物件

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    セントエルモ西早稲田

    住所 東京都新宿区高田馬場1丁目1番13号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩1分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 76戸
    口コミ数 22
    アクセス数 3360
  • 賃貸

    コンポジット早稲田

    コンポジット早稲田の外観
    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目19番8号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩2分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 962
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンポジット早稲田 コンポジット早稲田 10.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.06m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ホームデイズ高田馬場

    ホームデイズ高田馬場の外観
    住所 東京都新宿区高田馬場1丁目5番30号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩5分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホームデイズ高田馬場 ホームデイズ高田馬場 6.6万円
    (4,000円)    		 無 無 11.9m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ルセーレ西早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目19番27号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩2分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 858
  • 賃貸

    コーポナカヤ

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目19番2号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩2分
    築年数 1975年12月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 670

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周辺の新築マンション

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
    アクセス数 11583
  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 186
  • 新築

    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 758
  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 6,930万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 33.22㎡～56.63㎡
    間取り 1DK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1885
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 12,890万円～13,890万円
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 58.09㎡～63.45㎡
    間取り 【先着順】 2LDK ／ 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4016

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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