ルアナ戸越の外観：外観
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ルアナ戸越のエントランス：エントランス
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ルアナ戸越のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 121,666円 |
| 平均坪単価 | ＠13,266円 |
| 平均m²単価 | ＠4,013円 |
| 上位専有面積 | 24.6m²：2件 43.6m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：2件 1LDK：1件 |
ルアナ戸越の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩5分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越1丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルアナ戸越の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 戸越銀座駅
ヤママカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五反田駅まで一駅で山手線も利用しやすいなと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 戸越商店街があるので、大抵のものはそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に色々とお店があり、どこで食べても味がおいしかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあり、買い物も便利だなと感じるのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和だと思います。特に事件を感じるような出来事はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく、家賃が都内の中でも安い方なので、コスパはいいと思いました。 |
2024年3月 戸越銀座駅
ニューさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五反田駅まで一駅なので、山手線に乗ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内でも有数の商店街があるので、生活は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街やいろいろな店があり、飲食店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く景色も豊かでいいなと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がいいと思います。事件の雰囲気はなかなかないなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も割れて、安く住みやすい地域だなぁと思います。 |
2023年9月 戸越銀座駅
Madoka,さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がコンパクトで、改札からホームまで階段とスロープが一直線で本数もたくさんあるのですごくいい。そして駅構内、トイレ、周辺も清掃が行き届いてるのでストレスなく利用できています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出たらすぐに飲食店がずらっと並ぶ戸越銀座という商店街があり、オオゼキという安いスーパーも徒歩１分くらいの所にありとても便利です。病院はほとんどありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していて満足しています。一人でもふらっとは入れるようなお店の雰囲気も良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、学校、公園等あそぶ場所はみかけられません。駅に多機能トイレはあります。駅の改札とホームが一直線で行けるのでエレベーターはありませんがスロープがあるので車いすの方は余裕で通れる広さの通路になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗にされています。歓楽街はありません。駅枚に交番もありません。昼と夜の違いもそんなにありません。街灯は多いので明るいです。親切な人が多い様に感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も給与の3分の一の値段で住めて、戸越銀座駅から五反田まで直ぐで利便性も満足しています。物価も安い方だと思うので暮らしやすいです。 |
2020年1月 戸越銀座駅
【メリット】 五反田まで5分弱でアクセスできる駅でありながら、下町の雰囲気溢れる庶民的な街や店舗が集まる……
ルアナ戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 24.6 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | ー | 43.6 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 24.6 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 24.6～43.6㎡｜30.93㎡ | 121,666円｜13,266円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 102,000円｜13,707円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
